重庆房屋网签合同能不能更改，有什么相关的更改办法-法师兄

重庆房屋网签合同能不能更改，有什么相关的更改办法

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:08:29 286 人看过

首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

Tips:网上签订购房合同流程：

首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

电子合同
网签合同为何不可更改

网签合同能改。如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信。一旦上报之后，电子合同的核心内容，例如：核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型，将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。网签合同能更改金额吗？能改。首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者

2023-07-03

415人看过
合同条款
安置房网签后还能更改吗

买卖合同都需要网上签订，但是针对定向安置房，很多家庭却不知道需不需要网签，购买定向安置房是需要网签的，网签之前需要先草签，确定合同条款是否可行，如果双方没有异议就可以网签了。一、没有网签的房子买卖合同有效吗没有网签的房屋买卖合同如果依法成立的有效。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。房屋买卖合同依法成立，是当事人的真实意思表示的有效。没有网签不影响合同效力。二、二手房网签流程及优点是什么二手房网签流程是：网上签订二手房买卖合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。网签的优点是防止一房二卖、房地产交易更加透明化、资金相对安全。三、网签和购房合同哪个先进行一次性交房大家在买商品房的时候都要网签和签订购房合同，那么具体流程是怎么样的，

2023-03-26

414人看过
法律综合知识
购房合同签了不想买了能否更改合同

一、购房合同签了不想买了能否更改合同购房合同签了不想买了一般可以更改合同。当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益的，可以变更合同《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、购房合同中需注意哪些细节购房合同中需注意的细节：1．核实是否有预售许可证及其真伪。2．确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。3．清楚房屋性质和用途。4．面积和误差的处理方式是否约定清楚。5．贷款问题的约定。6．交房时间及违约责任，等等。《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交

2023-12-25

463人看过
房地产开发
如何更改网签房屋的名称

如何更改网签房屋的名称在这种情况下，贷款程序通常已经完成。如需更名，购房者需与开发商协商，取得开发商同意（请注意，这一点非常重要！），取消现有采购合同，并与新买家签订新合同重新备案。需要指出的是，重新备案成功与否是关键，这取决于新购房者是否具备购房资格等多种因素。《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定禁止商品房预购人转让其购买的未完成预售的商品房。取得房产证前，主管部门不得办理过户等手续；房屋所有权申请人与已登记预售合同约定的预购人不一致的，不得办理房屋所有权登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向所在地人民政府土地管理部门申请登记县级以上，经县级以上地方人民政府土地行政主管部门审核后，由同级人民政府核发土地使用权证。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门和县级以上地方人民政府房地产

2023-05-08

213人看过

仲裁机构
公司更改合同相关规定

根据《合同法》第七十八条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。第二十六条规定，下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。一、公司变更合同(一)公司私自修改合同无效。可以向劳动争议仲裁机构或者人民法院投诉。合同是签约双方共同协商达成一致后签订的，经双方签字盖章认可后即生效。合同一般一式两份以上，双方各执一份，报有关部门备案一份。(二)合同可以变更。如果是在合同上直接改动，必须同时在几份上作出相同修改，并由合同双方签字或盖章

2023-03-28

395人看过
法律综合知识
购房合同非本人签署能否更改

关于购房合同并非由购买方亲自签署，能否进行名称变更的问题，需要结合具体的实际状况来予以综合评估和妥善解决。具体而言，我们可以分为以下几种不同的情况进行讨论：首先，如果商品房销售合同尚未递交至交易中心备案，那么在这种情况之下，便有可能对购房合同进行名称变更。其次，虽然已将商品房销售合同递交至交易中心完成备案，但此类房源仍处于竣工验收阶段，此时便有可能进行名称变更操作。然而，当商品房销售合同已经递交至交易中心完成备案且相应房源已经通过竣工验收时，此时所签订的合同是无法再行更改其名称的。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2024-08-20

152人看过
不可抗力
房屋租赁备案日期能不能更改

一、房屋租赁备案日期能不能更改房屋租赁合同备案时间可以变更。房屋租赁当事人应在房屋租赁合同订立后三十日内到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案，房屋租赁合同备案时间发生变更的，应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理变更手续。二、租赁的房子漏水找谁投诉处理房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。三、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立

2023-06-04

468人看过
法律综合知识
二手房合同已签是否还能更改

关于二手房屋买卖合同之修订问题，在双方当事人充分沟通、并达成协议的前提下，该合同即可进行修改；倘若无法取得协商一致意见，任何一方均不可单方面对合约内容作出任意变更，因为此类未经商讨的变动将会无效，且各方须严格依照原有的合同条款予以执行。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2024-07-25

287人看过

法律综合知识
杭州房屋预售合同已经签订还能更改吗

在商品房预售合同的签署过程当中，房地产开发商依然保留着对合同条款进行必要修订的权利，但此种行为必须以与购房者充分且全面的沟通过程以及深入而详尽的协商为前提。在此环节内，身为合同的主要各方当事人有责任就所有可能涉及变动的议题展开深度讨论，进而寻求达成共同认同的解决方案。若需要对原有预售合同进行重新签署，则应确保原合同中的所有条款维持原状，仅需对拟定更改的部分加以修正并直接纳入新合同文本即可。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024-05-02

352人看过
合同条款
网签合同信息更改的方法有哪些

首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。一、网上签订购房合同流程首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

2023-03-17

346人看过
法律综合知识
购房网签了还能更改购房人吗

一、购房网签了还能更改购房人吗已完成网络签订的房屋，无法通过单方面修改来实现更名。在房地产管理部门的监管下，网签乃是基于防范同一所屋宇多次进行销售的策略性举措，在这种情形下，同一套住房经过网签后，便不再允许到房管部门进行另一次登记备案、产权登记等相关的产权交易手续。如有需要改变其买受人姓名的情况，可尝试由买卖双方共同向相关部门提出申请，撤销原有的网络签订，在这之后再行办理，或者也能等到获取了房产证之后，通过二手房交易等途径获得更名的机会。然而，如果因为卖方违约等异常情况使得买家得以享有解除其购房合同的合法权益，那么，他们就有权通过向法院提起诉讼的方式，结束原先的房屋买卖合同并责成撤销先前的网络签订备案，此后由新任的买家重新办理新的网络签订。然而，需要注意的是，最后提及的那种方法需要证明卖方确实存在严重违约行为，并且亦非仅仅根据一方米购者的意愿就能决定下来的。因此，为了规避潜在的麻烦和增加购

2024-08-02

395人看过
商品房买卖
房产合同备案能否更改？

购房者欲更改购房合同备案名称，需提交申请书、开发企业意见、身份证等材料，向房产管理部门申请，经审查符合条件后，市房地产登记发证中心审批并加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将相关材料存档备案。房管局备案后可以更改。购房合同备案更名流程如下：1.购房者需拟写合同备案注销或更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；2.购房者向开发企业提交合同备案注销或更名申请，开发企业需签写意见并盖章同意；3.购房者需持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续；4．商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将

2023-10-26

302人看过

合同条款
写一份房产网签的合同能不能改

房产网签合同可以改。买受人可以与出卖人进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订房产合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。一、网签的房子可以转卖吗网签的房子是不可以转卖的，网签的合同在没有通过双方协商时，由买受人将房屋退还给开发企业，而且办理网签合同注销手续前不可以重复签约，并且转卖。网签就是当事人和销售对象签订合同以后，需要到房地产相关部门进行备案，并且公布在网上。然后它会给出一个在线签名号码，可以用来在线查询。网签的目的是让房地产交易更加透明，防止一房多卖。签订合同后，可以取消合同。二、房产备案登记流程一般情况下，房产备案登记流程如下：1、双方按网上公示的商品房定金，或买卖合同协商拟定条款；2、房地产开发企业通过网上签约系统，打印协议或合同；3、在网上签正式合同，双方签字盖章；4、相关部门备案审核，审核通过后，产生备案号；5、开发商打印合同，签字

2023-06-25

167人看过
合同条款
什么是标准合同?能否更改

别被“标准合同”唬住开发商在与购房人签合同时，往往会把自己填好空的合同及自己起草的“补充协议”一起交给购房人，并告诉购房人：他们用的是政府标准合同，不能修改，作为购房人千万不要信以为真。所谓标准合同仅是在本市取得商品房(包括经济适用房)预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。合同文本中有很多空格和空白行，购房人签合同时一定要注意对合同[]中的内容进行选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款。购房人如果看到合同中的空白处已经填写好，那是房地产商自己填写的，房地产商提供的印制好的补充协议也是房地产商自己写的，这些仅代表房地产商一方的意愿，购房人可以接受，也可以不接受。房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减，房地产商可以在《合同》中

2023-04-27

373人看过