一、组合贷款是什么意思?组合贷款怎么算
组合贷款额度=公积金最高贷款额+商业贷款额,组合贷款最高额度不超过房产价值的80%,具体贷款额度由商业银行决定,以贷款合同中的额度为准。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。
二、组合贷款贷款条件
1、在当地正常缴存公积金并契合当地公积金管理机构其他贷款请求。
2、具有稳定收入来源的工作。
3、具备明白购房意向或曾经签署了正式的购房合同,并且支付了占总房款的20%以上的首期款。
4、购置的房产具有个人产权。
5、可以提供契合银行请求的贷款担保,包括抵押、质押和保证等。
三、组合贷款额度、期限、利率
1、贷款额度不能超越总购房款的80%,同时,住房公积金个人贷款与商业性个入住房贷款的比例为1:1。
2、贷款期限由政策性贷款和商业性贷款的总量决议,但最长不能超越30年。
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