开发商延期办理房产证如何维权-法师兄

开发商延期办理房产证如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 01:13:18 139 人看过

针对开发商逾期未能办理房屋所有权证的问题，业主可以采取以下方式进行有效维权：首先，业主应主动向开发商了解其延误办理的具体原因，并积极与其展开沟通和协商工作；其次，业主有权依据与开发商签署的合同中对此类情况所做的相关约定，直接向开发商提出支付合同违约金的要求；若经过书面通知后，开发商在规定的合理期限内依然未履行自身的职责，那么业主便有权利解除购房合同，同时要求开发商全额退还房款以及相应的利息费用，并且还需承受至多不超过已付房款一倍的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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