夫妻房屋产权变更要多少费用-法师兄

夫妻房屋产权变更要多少费用

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-19 21:46:24 114 人看过

一、夫妻房屋产权变更要多少费用

夫妻房屋产权变更的费用有：

1.交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。

2.交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

3.房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。

4.土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

5.契税:2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

6.个人所得税，分为两种方式:查账征收计算方法为:（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%。核定征收计算方法为:评估价格×1%。

7.土地登记费：33/套。

8.交易评估费：评估价*1.36。

9.测绘费：建筑面积*1.36。

二、离婚房屋产权变更流程

离婚房屋产权变更流程：

1.双方到房屋登记部门申请变更登记并提交材料；

2.房屋登记部门对材料进行审核；

3.对符合条件的予以变更登记，并发放产权证书。

三、离婚办理房产权变更需要带哪些材料

离婚办理房产权变更需要的材料有：

1.身份证(及复印件);

2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4.房屋产权变更登记申请表;

5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

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