购房定金按什么标准收-法师兄

购房定金按什么标准收

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 21:55:05 219 人看过

一、购房定金按什么标准收

购房订金的金额应由买卖双方在签订合同时共同商定，但须遵守严格的比例限制，即不得超出该房屋交易金额的百分之二十。

依据我国现行的相关法律法规，当事人可通过协商达成共识，约定其中一方向另一方支付一定数量的订金以作为其债权的担保。

订金合同自实际交付订金之日起正式生效。

关于订金的具体数额，同样需由当事人双方自行协商确定；然而，必须遵循一个重要原则，即订金的总额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则，超过部分将无法产生订金的法律效力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、购房定金有什么规定

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金按什么标准收”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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