继承房产需要交契税吗，遗嘱继承房产需要的材料-法师兄

继承房产需要交契税吗，遗嘱继承房产需要的材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-20 06:47:04 202 人看过

继承房产不需要交契税的，但如果要进行公证的，就需要交纳公证费用。遗嘱继承房产需要的材料包括了遗嘱的证明书、与遗嘱人的关系证明、继承人的身份证等。

一、继承房产需要交契税吗

继承房产不需要交契税。如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2％收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

二、遗嘱继承房产需要的材料

遗嘱继承房产需要的材料如下：

1．生效的判决书原件及复印件；

2．税务局开具的免税证明；

3．房地产证原件及复印件；

4．继承人身份证（原件及复印件），在持有生效判决书的情况下，若其他继承人不愿意配合，则继承人可以持有生效判决书办理房产转移登记；但判决书判决需要其他继承人配合办理过户手续的除外；若判决需其他继承配合才能办理过户，且其他继承人已不配合的情形下，则需要申请房产所在地法院强制执行过户。

5．房地产登记中心填写不动产登记申请表（房地产转移登记）。

《民法典》第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

三、继承房产要公证吗

继承房产不是必须要求公证的。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明材料，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

因继承、受遗赠取得的不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

全部继承人之间如果能够协商达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、不动产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他的需要的材料申请房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第三节　其他规定　　第二百三十条　因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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