必须公证房产继承过户
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-13 19:48:13 284 人看过

律师解答:

是的。

是的,法律规定房屋继承必须公证。

无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。

继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

《中华人民共和国公证法》第二条

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