一、征地拆迁完成要多久能拆
征用土地需时半年左右方可实施,且公告应于收件后10日内在当地发布。
公告包括征用地具体位置、面积、日期及赔偿安置等详细事项。
其中最关键的环节在于征地补偿。
若被征用人对此不满,可向相关部门提出异议。
征用土地应保证公正、合理,确保被征农民生活水平不下降,长远生计有保障。
同时,应依法按时足额支付土地补偿金、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用,并为被征农民提供社会保障。
对于农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由各省市根据区片综合地价制定并定期调整或更新。
而对于农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省市自行制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例
二、邳州市征地拆迁范围内有补偿吗
1.房屋拆迁补偿标准为:草房每平方米1900元;砖瓦房每平方米2400元;混凝土结构房屋每平方米2800元;高层楼房每平方米3300元。
地上地下附属物以等价补偿为准。
异地安置补贴每户2万元。
2.市、县级人民政府在征收房屋时应向被征收人提供以下补偿:被征收房屋价值补偿;搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。
市、县级人民政府还需制定补助与奖励措施,对被征收人进行补助和奖励。
若对评估结果有异议,可向房地产估价机构申请复评,如仍有异议,可向房地产估价专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估方法由国务院住房城乡建设主管部门制定,并公开征求公众意见。
房地产估价机构由被征收人协商选定,协商不成则通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由各省市自行规定。
房地产估价机构须独立、客观、公正地进行评估工作,不受任何干扰。
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