车位转让协议可靠吗
来源:法律编辑整理 时间: 2022-02-25 05:55:31 416 人看过

一、车位转让协议可靠吗

车位转让协议具有法律效力。根据法律规定,只要双方具有相应的民事行为能力,协议内容符合法律规定,协议就有效。生效后,最好到工商局办理变更登记手续。本协议自双方自愿签署之日起生效,对双方均有约束力。车位使用权转让协议有效。根据我国有关法律规定,建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属,应当通过出售、赠与或者出租的方式,由当事人约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》的相关内容规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

二、签订车位使用权转让协议的注意事项

(一)首先明确一点,一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。因此,是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租,由物业公司进行管理。

(二)如果是新车位,直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。

(三)如果是从其他私人转来的,买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议,买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以,双方到物业公司进行转让登记。

(四)签订的协议一定要写清楚车位的具体位置,出让方要给出车位使用权的证明。

(五)签订协议时,一定要注意:根据《民法典》,租凭期最高不能超过20年,所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时,不要写有超过20年的期限,超出20年的使用权是不受法律保护的,无效的。

(六)个人之间签订协议时,最好要找一个第三方的见证人或公证人。

(七)对于协议的具体内容可以参与该小区物业公司的样本。

三、出租车转租协议书范本

甲方:***(出让方)

乙方:***(受让方)

甲、乙双方本着诚实信用、自愿的原则,经协商就xx车转让达成协议如下:

(一)交易标的:甲方***所属的xx车,号牌号码:***.

(二)付款方式:

1、转让价格:人民币***元整。

2、乙方应在协议签订后,一次性付清转让款。

(三)车辆的过户:乙方须在协议签订后一个月内办理完所购车辆的过户手续,并承担所需要的一切费用。

(四)本协议签订前,该车所发生的有关纠纷及债务由甲方负责。

(五)乙方向甲方付清全部转让价款且甲方向乙方交付转让车辆后,车辆的风险即转移至乙方。

(六)争议解决:甲、乙双方在履行本协议的过程中发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

(七)本协议双方签字即生效。协议一式两份,双方各持一份,具有同等效力。

甲方:身份证号:联系电话:

乙方:身份证号:联系电话:

年月日

《中华人民共和国民法典》

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