一般来说,房地产公司税收种类有:城市建设维护税,是国家根据单位和个人缴纳增值税、消费税、营业税,在当事人实际缴纳三税的基础上进行征收的一种税种。土地增值税是根据单位或者个人转让国有的土地使用权、地上建筑物及其附着物,从中取得收入的增值额进行征收的一种税。除此之外,还需要缴纳印花税。
一、土地增值税是什么
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。
二、土地转让需要缴纳土地增值税吗
土地转让需要缴纳土地增值税。缴税方式根据土地使用权取得时间的不同会有所区别,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税,也可以选择按3%的征收率全额计税。
三、企业拆迁补偿款免税吗
如果企业拆迁属于政策性拆迁,也即因国家建设需要依法征收、收回的房地产,那么根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定,可以免征土地增值税。如果是商业性拆迁,则不免征。除此之外,还需要缴纳企业所得税;营改增之后,可能还需要缴纳增值税。但是对于其中的土地使用权补偿款,是明确规定免征增值税的。
-
房地产企业制作广告牌开具哪种类型的发票
402人看过
-
房地产开发企业税收政策分析与税收筹划
208人看过
-
房地产开发公司类型有哪些,房地产开发费用包括哪些
242人看过
-
房产营业税税收种类介绍
398人看过
-
房地产开发中营业税的筹划有哪几种方式
66人看过
-
不动产税种类中如房地产税收类型
472人看过
税收种类有个人所得税、企业所得税、营业税、印花税、车船税、关税、增值税、房产税、资源税等,在我国需要缴纳的税务是有很多种类型的,缴纳的税款叫做应纳税额,应纳税额和各种税收入的比率叫做税率。 在自然经济中,土地和人口是主要的征税对象。在商品经... 更多>
-
房地产开发有哪几种类型?四川在线咨询 2022-10-20按照开发内容的不同,房地产开发贷款又有以下几种类型: 1、住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。 2、商业用房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售,主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。、土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。 4、房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款,不
-
地税征收的税种的种类有哪些湖北在线咨询 2023-04-12地税一般有城市维护建设税根据增值税的7%缴纳)教育费附加(根据增值税的3%缴税),印花税(根据购销合同的万分之三的百分之六十缴纳)。 地方税包括下列税种: 1、缴交营业税的地方企业所得税(不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税),2、个人所得税,3、城镇土地使用税,4、资源税,5、城市维护建设税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分),6、房产税,7、车船税,8、印花税,
-
中国企业税种种类有哪些?贵州在线咨询 2021-11-14不同类型的企业在税收上有一些差异,包括国家将给予一些企业税收优惠政策和扶持政策。企业所得税一般占企业税额的比重。是我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得税。纳税人的范围大于公司所得税。企业所得税的对象是纳税人取得的收入。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、分红所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、捐赠所得和其他所得。建议咨询当地税务机关税多少,建议咨询当地税务机关。
-
房地产营业税包括哪些种类河北在线咨询 2022-11-031、房地产契税。房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2、营业税。营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。 3、房产税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 4、营业税附加。营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与
-
房地产都有哪些开发企业?台湾在线咨询 2022-08-021.万科地产。万科企业股份有限公司,房地产十大品牌,股票十大品牌,目前中国最大的专业住宅开发企业,最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎,最受社会尊重的企业,全球200家最佳中小企业,亚洲最优50大上市公司 2.保利地产。保利房地产(集团)股份有限公司,房地产十大品牌,中国知名(著名)股票品牌,房地产行业领导品牌,中国房地产最具价值品牌之一,中国保利集团控股的大型国有房地产企业,国家一级