武汉加装电梯房屋出现质量问题怎么办-法师兄

武汉加装电梯房屋出现质量问题怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 04:31:54 133 人看过

住宅物业存在质量瑕疵，可通过友好磋商予以妥善处理。若保修期限尚未届满，开发商有义务履行维修服务职责。倘若业主自行进行维修作业，相应的维修成本亦须由开发商全额担负。对于其他性质的质量问题，需要依据具体情况，制定相应的应对策略。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条之规定，当住宅物业质量瑕疵严重妨碍业主的日常生活与使用时，购房者有权要求解除租赁合同并索求赔偿损失，此项诉求应获法律支持。若商品房屋交付之时已出现质量问题，且在保修期之内，卖方必须接受修复的责任；倘若卖方拒绝修复或在合理期限内迟迟不作修复，买方则有权自行安排或委托他人进行修复工作。修复过程中产生的相关费用以及修复期间引发的其他损失均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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如果在租房前房屋就有问题那么找房东解决，如果房东认为是小问题你又喜欢这间屋子，那一定要拍照存留问题，以免退租房东不退押金。一、租房子不退押金怎么办?租房子不退押金首先可以跟房东协商解决，关于押金一般在合同中会有约定，房东或中介的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东或中介的恶意违约违反约定的，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；没有以上需要赔偿房东的事项；房东或中介确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租；承租人没有定期上交租金；租客损坏属于房东所有物品。二、房屋租期未满，房东不退押金怎么办房屋租期未满，房主

2023-02-26

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