房屋质量问题导致装修不敢装怎么办-法师兄

房屋质量问题导致装修不敢装怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 22:10:58 497 人看过

关于房屋质量问题的维权途径为：购房者应当依据购买房屋时签署的相关购房协议及条款，对所购房屋中存在的质量问题进行逐条比照，并依约向出卖方提出修复及损失赔偿的要求。如果因房屋的主体结构质量未能达到标准而无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过专业机构的严格检验，发现房屋主体结构质量仍然未能达标，那么购房者有权选择退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
装修房屋质量问题时效是怎么规定的

根据我国现行法律规定，对于涉及装修质量问题的民事纠纷，其法定诉讼时限设定为三年。也就是说，当您在遇到与房屋装修相关的侵权行为或者利益损害时，应及时寻求法律途径进行维权，并在三年内提出诉讼请求以获得相应的司法保护。值得注意的是，这种针对民事权益保护的诉讼时限为三年的制度，适用于包括但不限于装修质量问题在内的众多一般民事争议案件中。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-24

335人看过
法律综合知识
装修质量问题引起房屋空置怎么处理

关于房室装修出现品质问题之应对策略：若此情况对正常居住用途产生严重影响，买方有权要求撤销合约并索求相关损失赔偿。倘若已竣工投入使用的房室存在品质缺陷，在质保期范围之内，卖方应承担起修复责任；如然卖方拒绝进行修复或在规定期限内延迟修复工作，那么买方即可自行酌情选择或者委托他人代为修复。而修复所需的各类费用以及在恢复期间所产生的其它损失，均将有卖方负责承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-04-30

348人看过
法律综合知识
买房装修该怎么考虑质量问题

住宅建筑品质缺陷主要体现在以下几个重要层面：（一）主体结构施工过程中所呈现出的技术水平低于设计要求，进而有可能引发建筑物在承载负荷上产生结构性损伤、变形、倒塌等危险状况；（二）对居民日常生活及使用功能造成严重影响的品质问题，例如生活用水与电力供应不稳定、隔音效果未达预期等情况；（三）其他普遍存在于各类住宅建筑中的品质问题，如渗漏、地面膨胀、墙面表面剥落等现象。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-22

291人看过
法律综合知识
精装修房屋质量问题未收房可以退房吗

您完全有权利选择取消您的购房交易。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》法规规定，若您所购买的精装房屋出现了重大的质量问题，从而导致其无法保障您的人身财产安全或者影响到正常的使用性能，那么作为购房者，您将享有向开发企业提出修缮请求的合理权益。倘若该房地产商在收到您的修缮请求后，仍然拒绝履行其义务进行修缮工作，或者即使经过修缮之后，房屋仍然未能达到双方之前签订的协议中所约定的标准，那么您就拥有了依法解除购房合同、追回已支付的房款以及要求赔偿相应经济损失的合法权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规

2024-05-18

412人看过

房屋装修
房屋装修保修期为几年，房屋装修超过保修期有问题怎么办

房屋装修保修期为两年或者五年。房屋装修超过保修期有问题可以和装修公司协商解决赔偿事项或者是重新补充合同，也可以向当地的建设行政主管部门投诉处理。一、房屋装修保修期为几年房屋装修保修期是2年或5年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年;（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。消防安装工程属于电气系统、给排水管道、设备安装工程，所以，保修期为二年。二、房屋装修超过保修期有问题怎么办房屋装修超过保修期有问题可以跟装修公司协商，要求赔偿，或者接受付费维修服务。可以向当地建设行政主管部门投诉。建筑施

2023-06-05

109人看过
法律综合知识
房屋质量问题延误装修赔偿如何定责

一、房屋质量问题延误装修赔偿如何定责在对全新房屋进行装修之际，如若发现存在质量问题，您可按照以下三个步骤进行妥善处理：首先，倘若已签订的购房合同中对此有所明确规定，则应该根据相应条款与开发商提出赔偿要求；其次，万一未能确定或者无法理解具体约定内容，您和开发商双方可通过友好协商来寻求解决之道；最后，如果经过多次沟通仍未达成共识，您有权采取收集相关证据，并依法向辖区内公正权威的法庭提起诉讼，诉求开发商承担相应的法律责任及经济赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋质量问题怎么维权1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿

2024-04-22

172人看过
法律综合知识
房屋装修墙砖质量问题如何进行诉讼

针对家居装饰工程中可能出现的问题，我们提供了多种有效的解决方式，包括但不限于协商、调解以及投诉等等。详细内容如下：首先，我们应挑选具备国家技术监督部门颁发的计量认证许可证及具有相关领域检测资质的机构来承担整个工程的检测任务。一旦发现严重的质量问题，便可将其作为判定责任归属的重要依据。其次，当遇到问题时，我们应当积极与装修公司展开沟通协商。在保障自身合法权益的前提下，客观真实地阐述问题所在，并提出合理的赔偿要求。若协商无果，我们还可以寻求相关部门的帮助。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，在家居装饰纠纷发生之后，我们有权向消费者协会进行投诉。消费者协会的投诉部门在收到投诉信息后，会主动与被投诉的装修公司取得联系，开展情况调查和调解工作。若双方未能达成调解协议，我们可以考虑借助法律手段来维护自身的合法权益。此时，我们需要聘请专业律师，并向法院递交诉讼请求。待法院立案受理后，将安排

2024-05-08

53人看过
房屋装修
处理房屋装修质量问题的部门是哪个？

消费者在遇到家装问题时,可以先前往家装委员会或消费者协会进行投诉处理。如果问题较为复杂,可以前往工商部门或消费者权益保护处进行投诉。如有问题,请正规检测机构出具检测报告。装修是正常的商业行为,如果检测结构不能符合相应的国家标准,可以直接向法院起诉。首先进行调解。如果问题较为复杂，可以前往工商部门进行投诉处理。家装委员会是家装行业的管理部门，委托相关部门或家装技术服务中心进行现场质量调查：工商局消费者权益保护处也负责接待投诉：当地家装委员会和消费者协会可以在发生家装纠纷后向消费者协会投诉：根据《消费者保护法》的规定进行调解的部门。如有问题，请正规检测机构出具检测报告。装修是正常的商业行为。如果检测结构不能符合相应的国家标准，目前国内没有政府相关部门专职管理，可以直接向法院起诉。房屋装修质量检测找哪个部门？根据我国《建筑法》和《室内空气质量标准》等相关法律法规，房屋装修质量检测应由具有资质的第

2023-11-03

262人看过

收房
业主不能装修工程质量问题为由拒收房屋

在保修范围内不影响正常居住使用的装修工程质量不是房屋交付的先决条件，业主以装修工程有质量问题为由拒绝接收房屋属于对合同和法律的理解错误，由此而造成的延误房屋交付的责任应由业主自行承担。开发公司住宅楼取得《建设工程竣工验收备案证书》，具备交付条件后，开发公司依据《商品房买卖合同》第九条的规定，为业主们制备了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发公司多次电话通知业主办理房屋交接入住手续，并于2005年11月25日以挂号信的方式进行书面通知，要求业主在2005年12月5日前来办理房屋交接手续。业主以房屋装修工程有质量问题为由拒绝办理房屋交接手续，业主提到的房屋乳胶漆、木地板、塑钢窗和采暖系统等质量问题都是《商品房买卖合同》附件三内容中的装修工程，依据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条的规定，上述问题都属保修范围，不影响正常居住使用。

2023-04-22

339人看过
法律综合知识
精装房质量问题返修责任怎么承担

【案例】2012年年底，甘女士花了320万在西派国际购置一套190平方米的精装房。2015年入住后，如今不到两年，甘女士印象中的房屋已经维修超过40次，厨房顶部3块瓷砖掉落、生活阳台中央空调压力阀如暴雨般排水、墙面屋顶地面开裂、房门开裂全部更换…“我爸妈到我家的频率还没有装修工人频繁。”甘女士的苦也被朋友调侃，“你买下的豪宅变成了‘嚎宅’，嚎啕大哭的嚎。”该楼盘开发商表示，是否达到40次需要查验房屋维修记录，可能是双方计数标准不一……【法律解读】到底有多长，更不用说搞清楚承建商承诺给发展商的保修期和发展商承诺给业主的保修期有什么区别，因此稀里糊涂吃亏是很常见的。一般来说，保修期分为两种，一种是建筑商对开发商的保修期。另外一种是开发商对购房者的保修期。（一）建筑商对开发商承诺的保修期是多长关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定，正常使用条件下，的最低保修期限分别如下：1、屋面防

2023-12-05

60人看过
债权人
装修出质量问题怎么写投诉书

一、装修出质量问题怎么写投诉书（一）如可能或已经出现纠纷，应第一时间联系律师，委托律师设计谈判或诉讼的法律策略；（二）之后再根据律师的设计，先和对方协商。但协商应当有时间限制，以免超过诉讼时效，一般以1-3个月为宜；（三）如协商无果，则应立即委托律师办理起诉等法律事宜；（四）关于房屋质量的投诉书，应包括具体装修出现的问题。二、质权人可以直接出售质押物吗质权人不能自己直接出售质押物，只能通过法院判决后走司法拍卖的程序。（一）质权人在质权存专续期间，未经出质人同意，擅自使用、出租、处分质物，因此给出质人造成损失的，由质权人承担赔偿责任；（二）所以质权人无权在质押期间处分质押物，质押期满后，债务人属没有履行债务的，质权人可以依法拍卖、变卖，以所得款项弥补损失；（三）质权人不能在不与出质人沟通的情况下处置质物财产，而且质权人有义务妥善保管质押财产，特殊情况除外。三、质权的种类有哪些质押可分为动产质

2023-05-06

270人看过
工程结算
装修工程有哪些质量问题

1、技术问题。作为一个工程项目，特别是装饰装修工程，其施工工艺复杂，材料种类繁多，施工队伍众多，这就要求我们作为现场施工管理人员做好技术准备。首先要熟悉施工图纸，根据施工合同的具体要求，尽可能优化各工序、各分项（部门）工程，考虑自己的资源（施工队伍、物资供应、资金、设备、，根据气候等自然条件，认真合理地制定施工组织设计，并在柱状图或网络图上由大到小、由表及里地显示出来，确保每个分项工程都能纳入控制范围。其次，根据工程特点，除了合理的施工组织方案外，还要对具体的施工工艺，特别是高新技术要求的施工工艺做好技术准备。技术储备包括技术管理人员、技术工长和工人、新技术和新工艺培训、施工规范、技术交底等。只有高素质的技术管理人员，熟悉施工工艺，做好急诊科的各项工作，确保施工过程中各工序的顺利进行，为工程按时完工奠定基础。通过有计划、有目的的培训和技术交底，使施工技术工人和工长熟悉新的施工工艺和新材料特

2023-05-02

268人看过

法律综合知识
武汉加装电梯房屋出现质量问题怎么办

住宅物业存在质量瑕疵，可通过友好磋商予以妥善处理。若保修期限尚未届满，开发商有义务履行维修服务职责。倘若业主自行进行维修作业，相应的维修成本亦须由开发商全额担负。对于其他性质的质量问题，需要依据具体情况，制定相应的应对策略。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条之规定，当住宅物业质量瑕疵严重妨碍业主的日常生活与使用时，购房者有权要求解除租赁合同并索求赔偿损失，此项诉求应获法律支持。若商品房屋交付之时已出现质量问题，且在保修期之内，卖方必须接受修复的责任；倘若卖方拒绝修复或在合理期限内迟迟不作修复，买方则有权自行安排或委托他人进行修复工作。修复过程中产生的相关费用以及修复期间引发的其他损失均由卖方承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支

2024-07-30

133人看过
仲裁机构
装修完后出现问题装修公司不给修怎么办

一、装修完后出现问题装修公司不给修怎么办其实，一般来说，在装修完工后便发现问题，而装修公司推脱不保修的，如果合同有约定，按照合同约定追究装修公司责任即可。所以说，不管怎样，都需要及时签订有效的装修合同，有了这一纸证明，就能够让推脱不保修的装修公司乖乖按合同上说的办。无合同到相关行业协会或工商管理部门进行投诉要如果合同没有约定，那么业主也不用发愁，现在可到相关行业协会或工商管理部门进行投诉，并请求进行协商处理。若协商不下来，就可收集资料至法院提起诉讼，让装修公司履行合同提供保修，并赔偿损失。二、装修纠纷报警有用吗个人觉得装修纠纷报警不是最好的办法，首先找行业协会部门，他们来调节，因为关于纠纷这块，每个行业协会或者行业部门，都有规定的解决办法。其次，解决不了的，找消协，他们是消费者比较权威的投诉部门；再次，如果还解决不了，可以求助于媒体，因为装修公司不会想把问题弄大；最好，实在解决不了的，再报

2023-04-20

186人看过