征地安置补偿方案由谁制定-法师兄

征地安置补偿方案由谁制定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 15:42:58 331 人看过

一、征地安置补偿方案由谁制定

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。

在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。

三、企业拆迁应赔偿哪些项目

1、替代土地的租金价差损失。

企业的经营场地通过租赁得来，租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。

2、经营损失/停业停产损失。

根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。

3、地上物的损失。

地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。损失需要专业的评估公司参与。

4、搬迁费用。根据搬迁所需的人力物力协商确定。

5、解聘员工的安置补偿费用。

拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。

6、无形资产的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

集体土地
集体土地征收补偿安置由谁负责

1、现行集体土地征收制度的实质是国家根据公共利益需要实施征收，国家依法给予公平合理补偿的制度；市、县人民政府和土地管理部门是法律责任主体代表国家进行具体的征收和补偿。虽然《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《土地征收公告办法》没有明确规定市、县人民政府，取得国务院或者省级人民政府的征地批复后，依法以自己的名义作出征地决定，不能达成补偿安置协议的，应当单独使用自己的名义，上述法律规范的模糊性，不能成为市县人民政府逃避集体土地征收补偿安置义务的理由。权力的地位就是义务和责任的地位。市、县人民政府代表国家组织征收被征收人的合法房屋，也有义务通过签订协议或者作出补偿决定，确保被征收人获得公平合理的补偿。虽然农村集体土地征收补偿的形式多种多样，参与主体也多种多样，但如果补偿安置问题不能通过协商或签订协议解决，又没有法律主体作出补偿决定，也没有有效的判决来判断补偿安置问

2023-05-08

181人看过
补偿安置方案
征地补偿安置方案如何制定征地补偿的法律责任有哪些

拟订征地补偿安置方案的流程有：1、拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位实施拟订。2、拟订根据：土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。3、方案内容：①被征用土地的情况；②土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项；③被征地农民的安置方案。4、方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。5、听证：在拟定征地项目的补偿标准和安置方案报批之前，征地部门应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。征地补偿和安置的听证会，是征地部门听取被征地人对补偿和安置方案的意见，在综合各方面意见后确定征地补偿和安置方案。6、报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。一、农民有没有权利拒绝征地？农民没有权拒绝征地的，但对于征地补偿方案有权提出异议。土地征收是国家对土地进行整体规划所必须要

2023-06-28

436人看过
补偿安置方案
西安湾子村征地补偿安置方案

一、征地补偿标准按照土地管理相关法律、法规和《陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》（陕政办发〔2018〕60号）《西安市灞桥区人民政府关于印发灞桥区征地区片综合地价标准的通知》（灞政发〔2018〕40号）等有关规定，此次征收湾子村所有土地的区片综合地价为10.8329万元/亩。二、农村村民住宅、地上附着物及青苗补偿费1．本次拟征收的农村村民住宅、地上附着物委托有资质的评估公司进行评估，参照评估结果进行补偿；青苗按1.5万元/亩进行补偿。2．征地补偿费支付方式。土地补偿费和安置补助费以转账方式支付给被征地农村集体经济组织，由被征地农村集体经济组织进行分配；青苗及地上附着物等补偿费用以转账等方式支付给所有权人。三、安置方式征收土地范围内涉及湾子村全部村民住宅，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取提供安置房（产权置换）和货币化安置两种安置

2023-03-11

274人看过
补偿安置方案
北京通州征地补偿安置方案

一、合理分配征地补偿费实行征地统一年产值标准和区片综合地价后，省级国土资源部门要会同有关部门，按照征地补偿主要用于被征地农民的原则，结合近年来征地实施情况，制定完善征地补偿费分配办法，报省级政府批准后执行。征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。二、关于征地补偿标准土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销

2023-02-28

291人看过

法律综合知识
最新崇明征地补偿安置方案？

崇明征地补偿安置方案：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土［2015］422号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：一、本次征收土地的范围：朝阳村九组、朝阳村全民十二组、朝阳村全民十三组、朝阳村全民十四组、朝阳村全民十五组、朝阳村全民十一组、朝阳村全民十组、朝阳村十二组、朝阳村十三组、朝阳村十一组、朝阳村十组、铁塔村三组、铁塔村四组、铁塔村五组、新桥村毛家桥四组、新桥村毛家桥五组；征收农用地186220．3平方米、建设用地23506平方米、未利用地2621．8平方米，合计征地面积212348．1平方米。二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2013）》（沪府发［2013］61号）

2024-01-18

77人看过
拆迁人
征地安置费补偿标准，征地安置费补偿计算方式

一、征地安置费补偿标准征地安置费补偿标准如下：1．征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。2．征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。3．被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。4．被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。5．征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。二、征地安置费补偿计算方式征地安置费补偿计算方式如下：被拆迁人

2023-03-23

279人看过
建设用地
广西贵港市征收补偿标准由谁制定补偿方案？

一、广西贵港市征收补偿标准由谁制定补偿方案1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次；3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二、土地补偿管理是怎么样的1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用；2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有；3、安置补助费的归属、使用：(1)、由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；(2)、由其他单位安置的，支付给安置单位；(

2023-06-15

104人看过
补偿安置方案
上海市征地补偿安置方案土地补偿标准

沪〔宝〕征地补告[2017]第001号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土[2015]421号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：一、本次征收土地的范围：宝山区顾村镇广福村东马桥组、宝山区顾村镇广福村南满房组、宝山区顾村镇广福村吴家宅组、宝山区顾村镇归王村胡家宅组、宝山区顾村镇归王村鲤鱼沟组、宝山区顾村镇沈宅村九房组、宝山区顾村镇沈宅村沈东组、宝山区顾村镇沈宅村沈西组、宝山区顾村镇正义村正义房组(村队组);征收农用地105612.8平方米、建设用地1484.7平方米、未利用地13277.3平方米，合计征地面积120374.8平方米。二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准(2013

2023-04-30

331人看过

债权人
谁拥有制定征地补偿方案的权力？

征地拆迁补偿标准由那一级部门制定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。征地补偿方案流程1、发布征地告知，告知农民要征地！这里的征地告知，是我们常说的“拟征地公告”，为什么是拟征，而不是征地公告呢？因为征地文件还没有报批，先提前预告一下。公告的内容包括：征地范围、面积、用途；补偿方式、标准；安置途径等。2、现状调查及确认，确定面积和附着物等通俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。3、征询听证，农民发表意见市、县级国土资源部门和乡镇政府就公告内容征询村

2023-07-02

169人看过
法律综合知识
六安市拆迁补偿标准2024由谁制定方案？

一、六安市拆迁补偿标准由谁制定方案房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。认为拆迁补偿不合理的当事人，通常情况下在短时间内也不能和拆迁方达成拆迁补偿协议，但政府规划的拆迁期限并不可能无限延长，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。二、拆迁补偿标准项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

2024-01-24

392人看过
法律综合知识
2009年及2008年征地补偿安置方案

黄骅市国土资源局征地补偿安置方案公告2009年第011号根据河北省人民政府冀政转征函〔2009〕0550号批准的《征收土地方案》，我局经对被征地村征地补偿登记的复核，拟定了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现将《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下：一、土地补偿标准：此批次共2宗地，面积1．2555公顷（其中其他农用地0．2300公顷、未利用地1．0255公顷），权属为旧城镇草堂村、羊三木乡刘皮庄村集体土地。一号宗地征收的土地面积0．6607公顷，权属为羊三木乡刘皮庄村集体土地。土地补偿费按Ⅲ区片地价标准，即44．4795万元／公顷，本宗征地费用总额29．3876万元。二号宗地征收的土地面积0．5948公顷，权属为旧城镇草堂村集体土地。土地补偿费按Ⅳ区片地价标准，即42．2100万元／公顷，本宗征地费用总额

2022-05-01

461人看过
法律综合知识
征地安置补偿谁负责支付？

一、征地安置补偿谁负责支付？1、征地安置补偿由国家负债支付《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安

2024-02-04

370人看过

法律综合知识
河北征地补偿新标准由谁来规定方案？

一、河北征地补偿新标准由谁来规定方案？1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二、补偿费用项目有哪些？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。三、征地补偿的管理有哪

2024-01-09

409人看过
征地补偿安置
征地补偿安置费归谁？怎么规定的

一、征地补偿费应该归谁所有1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体(并非村委会)有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放被征地土地上的个人支付的因土地征用而丧失赖以生存的土地的一种补助性

2023-02-24

102人看过