一、租房合同没有到期房东要卖房如何办房产证

1．合同没有到期，继续履行合同：如果房东卖房是为了履行合同义务，且承租人同意继续履行合同，那么承租人可以按照原合同约定继续使用房屋，并按照合同约定支付租金等费用。在此情况下，房东应当与购房者协商一致，将房屋所有权转移给购房者，并按照相关法律法规的规定办理房产证等相关手续。

2．合同没有到期，房东强行要求收回房屋：如果房东卖房是为了强行收回房屋，且承租人不同意继续履行合同，那么承租人可以要求房东承担违约责任。在此情况下，房东应当与购房者协商一致，将房屋所有权转移给购房者，但是房屋交接的时间可能会被延迟。另外，如果房东强行要求收回房屋，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

3．合同没有到期，购房者要求办理房产证：如果购房者在购买房屋后要求办理房产证，且承租人不同意继续履行合同，那么承租人可以与购房者协商一致，将房屋所有权转移给购房者。在此情况下，房东应当与购房者协商一致，将房屋所有权转移给购房者，并按照相关法律法规的规定办理房产证等相关手续。综上所述，如果租房合同没有到期房东要卖房，需要提前通知承租人，并且承租人享有同等条件下的优先购买权。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

房东要卖房，办理房产证的具体流程如下：

1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5．由房地产管理部门核发过户单。

二、租房合同没有到期房东要卖房会退押金吗

如果租房合同没有到期，房东要卖房，是否退押金要视具体情况而定。

1．如果房东和承租人已经就提前解除合同达成了一致意见，并且双方已经结清了房租，那么房东应当退还承租人的押金。

2．如果房东没有按照合同约定提前通知承租人，或者未经承租人同意强行要求收回房屋，或者没有履行合同约定的其他义务，导致承租人受到损失的，承租人有权要求房东承担违约责任，并且不退还押金。

3．如果合同中明确约定了“因为承租方提出中止合同而押金不退”的条款，那么承租人可能无法要求退还押金。

三、租房合同没有到期房东要卖房产生纠纷怎么办

1．协商解决：首先可以尝试与房东进行协商，了解纠纷的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以尝试与房东商议延长租期或提前结束租约，或者与购房者协商如何处理房屋交接等事宜。

2．寻求法律援助：如果协商无果，可以寻求法律援助，向当地的房屋管理部门或律师咨询相关法律法规，了解自己的权利和义务。同时，可以向律师咨询具体的法律程序和诉讼策略，以便更好地维护自己的合法权益。

3．提起诉讼：如果无法通过协商和法律援助解决纠纷，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据证明自己的权利和主张，并按照法院的程序进行辩护。如果胜诉，可以获得相应的赔偿或维护自己的合法权益。