北京两限房离婚财产分配问题探讨-法师兄

北京两限房离婚财产分配问题探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:53:48 491 人看过

未满5年的限价房不能进行分割，因为政府拥有优先回购权；

限价房可以依法继续，建议你们走继承方向，由你的孩子继承50％的产权；

待可以过户后，再重新进行财产分割。

以上就是关于北京两限房离婚分割的回答。

离婚后两限房如何过户

1、两限房离婚过户需要带齐双方的离婚证、申请人的身份证明、其房地产登记申请书、地产证、其相关的委托书。

2、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；

3、然后再到交易中心办理转绘；

4、最后到房管局办理免征契税申，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

离婚过程中，财产分割的判断标准为是否为共同财产。但是针对离婚申请两限房签合同如何分割？这一问题相对复杂。如果是一方在婚前申请购置的两限房，只能作为其中易方达额个人财产，不得分割。如果是婚后以夫妻双方的名义申请购买，则可以作为共同财产进行分割。

《中国人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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