办理个人商业用房贷款交易费用
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-12 06:54:37 380 人看过

交易费用

(一)贷款相关费用:

1、服务费:贷款额×2%(最低收费1000元)

2、评估费:评估价×5‰(最低收费400元)

3、公证费:抵押额×1‰

4、抵押登记费:抵押额×2‰

5、保险费:以保险公司收费为准

(二)交易费用(用自有的商业用房做抵押不涉及以下费用)

1、契税:评估价×3%

2、登记费:评估价×8%

3、手续费:建筑面积×18元/平方米

4、印花税:评估价×1%

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月25日 00:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 一般商业贷款怎么处理,个人如何办理商业贷款?
    一、一般商业贷款怎么处理商业贷款流程是:1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;2、将有关资料交律师事务所审查;3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。5、借款人采用等额偿还法办理还款。借款人的权利:1、可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款;2、有权按合同约定提取和使用全部贷款;3、有权拒绝借款合同以外的附加条件;4、有权向贷款人的上级和中国人民银行反映、举报有关情况;5、在征得贷款人同意后,有权向第三人转让债务。二、个人如何办理商业贷款贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民,申请贷款时必须具备下列条件:1、有合法的居留身份;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款
    2023-06-24
    69人看过
  • 个人营业用房贷款概念
    是指贷款人向借款人发放的用于购买营业用房的贷款,贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供已有房产权证的自有或第三人的住房作抵押。一、基本条件具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。同意在贷款行办理银行卡(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。二、须提供以下资料借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明;借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;贷款人认为必须提交的其它资料。三、业务一般规定贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变
    2023-04-04
    222人看过
  • 苏州银行如何办理个人住房(商用房)按揭贷款
    一:产品简介本行个人贷款业务根据不同客户的需要为客户提供一手房、二手房按揭贷款。贷款金额最高不超过所购住房房价的80%,最长不超过30年。二:贷款对象凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民,因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。三:贷款条件1、具有本市常住户口或合法居留身份证;2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力;3、具有法律效力的购房合同或协议;4、已付20%(含)以上购房款;5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。四:贷款额度、期限、利率1、贷款额度最高可达购房款总额的80%(商用房可达50%);2、贷款期限最长可达30年(商用房最长10年),借款到期日不超过退休年龄;3、贷款利率按本行利率政策。五:申请资料借款申请人需向本行提供以下资料(均为原件):1、房屋销售合同及已付不低于30%的预
    2023-05-04
    279人看过
  • 中国银行个人商业用房贷款质押合同
    中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号:________年______字第_______号出质人(甲方):____________________身份证号码:________________________地址:______________________________电话:______________________________开户金融机构及账号:________________质权人(乙方):____________________法定地址:__________________________法定代表人或负责人:________________电话:______________________________为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查,同意接受甲方的质押。甲
    2023-06-08
    413人看过
  • 个人住房贷款费用是多少
    个人住房贷款的费用,包括按照约定办理抵押物登记的费用和贷款的手续费等费用。如果借款人投了房屋保险的,则保险费用是,贷款金额乘以贷款的年限和一定的比例。一、提前还贷需要哪些手续1、解除房屋抵押,拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续,在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续,当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书。二、贷款的服务费保费合理吗不合法。如果是单纯的直接向银行贷款,不会有服务费;办理贷款,贷款人需要承担的费用如下:1、手续费。目前有些银行会打着不收利息的贷款方式来吸引顾客的眼球,实则是通过收取手续费的方式收取利息。2、利息费用。利息费用的多少取决于贷
    2023-04-04
    105人看过
  • 买房办理贷款的条件,贷款买房要交哪些费用
    一、买房办理贷款的条件买房办理贷款的条件为:1.年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;2.需有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.要同意以所购的房产作为抵押物;4.已与开发商签订了房地产买卖合同。二、贷款买房要交哪些费用在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,贷款买房还要缴纳的费用为:1.律师费:为申请贷款额的3%。不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3%收取。2.公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。3.保险费:分为两种形式,目前一般多采用下面的第1种形式。(1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款X年保险费率X换算现值系数(2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分
    2023-03-31
    458人看过
  • 商业贷款转公积金贷款要交纳哪些费用
    申请商业贷款转公积金贷款,借款人应同时满足以下七个条件:1。符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(必须是买受人);3、原商业住房贷款未结清,银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业住房贷款还款一年以上(含)。信用记录良好,无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转为公积金贷款;7、未申请住房公积金贷款的。住房公积金贷款是政策性贷款,利率低于商业住房贷款。开办住房公积金转业务,减轻员工还款压力,进一步提高员工购房支付能力。商业贷款转公积金贷款的办理(一)凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。(二)根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公
    2023-08-08
    395人看过
  • 商品房交易流程和费用计算
    本文介绍商品房买卖交易流程和商品房交易涉及的费用计算问题,商品房买卖主要分四步走,首先交首付签合同,其次办理购房贷款,再次签订《物业管理公约》,最后办理房屋产权证,缴纳相关费用。一.交首付款签买卖合同·应注意购房合同的内容在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后,开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时,应注意些什么呢?首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本,并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人,如不是,则其是否持有授权委托书,同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本,确认双方所签订的内容,如果您所关心的内容合同里没有体现的话,那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。·签订购房合同时别忘了查验两书在签订合同的同时,开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说
    2023-04-22
    456人看过
  • 2023二手房商业贷款交易流程介绍
    二手房商业贷款交易流程,买房子因为有些人是没有公积金的,所以只能商业贷款了。而大家在买二手房的时候啊,很多人也因为不能拿出更多的钱而用贷款买房子。用商业贷款买二手房程序和流程就会相对比较复杂。二手房商业贷款交易流程1.提交二手房的贷款所需要的材料买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或者离婚证和离婚的协议或法院的判决书(仅限已婚的或者离婚的人士)、收入证明、6个月内的银行流水啊、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房的合同呢。这里需要大家认真看的3点:(1)银行会查未成年子女的名下的房产情况啊,假如购房人的户籍是在北京的,这个人未成年的子女名下有1套房产的,购房人名下也有1套房产的了,就超出了限购要求,银行将不予贷款。(2)银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2(3)若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋
    2023-05-08
    65人看过
  • 购房智囊:巧用个人消费贷款
    个人消费贷款用途很广,主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款(不包含房贷),包括耐用品消费等消费性个人贷款,一般以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押。无孔不入的炒房一族总能找到“新玩法”。眼下房贷风声渐紧,就有炒房客打起了消费贷款的主意。老李是有着多年“倒房”经历的“房虫”,现在坐拥北京、海南等地6套房产,资产身价接近2000万元。今年他又新添置一套总价200万元酒店式公寓,不过,向银行申请贷款时碰了壁。商业银行通过对老李本人的个人征信系统调查,发现他名下存在多套房贷交易记录,由此认为老李是明显的投机性购房,属高风险人群,拒绝为其提供个人住房按揭贷款。一边是开发商催促缴款,另一边求贷无门,为在短时间内凑足房款,老李甚至考虑过出手名下的一处小户型。但是受到“高人”指点后,老李以个人消费贷款的名义向银行申请贷款,最后还是银行帮助老李解了燃眉之急。目前银行在审批消费贷款时
    2023-06-10
    266人看过
  • 个人消费贷款能否用于购房?
    从2008年,我国住房价格直线上涨,尤其是一线发达城市的住房价格让许多居民望洋兴叹。但是住房属于刚需,国家对房产的价格的上涨,也采取了许多政策来进行调控。但这也未能阻止房地产价格的攀升。因此,许多工薪阶层为购买住房而忧心忡忡,考虑个人消费贷款能否用于购房,是否可以减轻支付大额资金的压力。个人消费贷款,一般被称为消费贷,是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费,不得用于购买住房、炒股等高风险领域。另外,北京银监局在4月28日印发的《关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》中明确提到,发现个别银行个人消费贷存在制度内容规定不够审慎,贷款金额较大、期限较长,明显与日常消费属性不匹配;贷款调查失职、审批过于宽松、贷后管理失效、员工行为管理不严等问题,使得贷款被挪用于股市投资、购买住房、生产经营等方面。通知要求个人消费贷不
    2023-04-27
    293人看过
  • 福州如何办理个人商业性购房贷款转住房公积金贷款
    个人商业性购房贷款转住房公积金贷款办事指南业务名称个人商业性购房贷款转住房公积金贷款办理法律依据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)办理程序1.借款申请人到公积金中心咨询台领取或到公积金中心网站下载《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》。2.借款申请人持申请表及提供相关申请材料到公积金服务大厅银行窗口收件。3.公积金中心审核。4.借款申请人结清原商业贷款,注销原抵押登记(二个月内有效)。5.进入审批程序。6.承办银行与借款申请人签订借款合同、抵押合同。7.办理抵押登记。8.发放贷款。9.按期归还贷款。10.清户。办理条件1、借款申请人须为原商业性购房贷款的借款人或配偶(配偶应为原房产共同买受人)。2、借款申请人正常、足额缴存住房公积金六个月以上,且借款申请人和配偶均未申请过住房公积金贷款。3、原商业性购房贷款已还款一年(含)以上,且在还款期间,商业性购房贷款银行同意借款
    2023-03-02
    340人看过
  • 银行办理个人住房贷款抵押的费用由谁承担
    抵押费由房屋贷款人进行承担。根据相关法律规定,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。一、注销房产抵押登记流程注销房产抵押登记流程。一、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有
    2023-06-28
    191人看过
  • 商业用房物业费怎么样交
    一、商业用房物业费怎么样交商业用房物业费需要综合政府指导价与产权面积进行交纳。政府指导价一级收费标准每月1元/㎡、二级每月0.75元/㎡、三级每月0.5元/㎡、四级每月0.35元/㎡,同时产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为商业房一年的物业费。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。二、房子没入住是否要交物业费根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定,无论业主是否实际入住,即使房屋空置,也应当交纳相应物业费。小区的物业费主要是公共性服务费,包括物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的
    2024-02-08
    394人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 个人商业贷款买二手房用交评估费吗,
      山东在线咨询 2022-09-22
      额评估如何计算,虽然二手房贷款与新房的首付比例和贷款利率均完全一样,但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同,二手房则是按照评估价来计算贷款额。通常在申请二手房贷款时,银行要先对房产进行评估。银行在放贷时将取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。房屋评估价是根据当时的市场情况,通过专业评估机构对房产价值进行评估而计算出来,一般价都低于市场价,通常,二
    • 个人住房商业用房需要办理借款合同吗
      河南在线咨询 2022-10-17
      不是,借款合同是跟银行签的,购房合同是跟开发商签的
    • 商业贷款转住房公积金贷款办理的几项费用
      广东在线咨询 2023-10-06
      1、担保费:办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人,可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保,则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取,最低300元; 2、印花税:贷款额的0.05‰。(税务部门收取) 3、他项权利变更费:50元(房产局收取)。
    • 企业商业用房过户给个人涉及的房产交易税收
      湖北在线咨询 2022-11-01
      税收包括:卖方税: 1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
    • 商业用房个人贷款最长可以贷多少年
      河北在线咨询 2022-10-15
      一、房贷最多可以贷30年。年龄加贷款年限不得超过70岁,两个(含)以上申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。年龄越大,可以申请的年限越短,也越容易被银行拒之门外。 二、相印上申请贷款的基本条件是: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的