一、开发商合同违约找哪个部门在购置房产的过程中，产生纷争实属常态。

身为消费者群体中的一员，许多人都在疑问，究竟应当寻找何种部门寻求解决方案呢？本篇指南将详细解答您的疑惑。

当涉及到房产购置方面的纷争，进行民事诉讼的通常情况下，均属当地人民法院的管辖范围之内。

然而，若涉及到合同方面的纠纷，则需要视其性质和特性来决定具体的归属部门。

掌握纠纷类别并明确管辖部门的重要性勿容忽视。

根据现行

《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，基层人民法院享有第一审民事案件的管辖权，这是不容质疑的，除非另有法律特别规定。

因此，针对公民之间的普通房地产买卖合同纠纷，其管辖权自然也就落到了基层人民法院手中。

当向公民提起民事诉讼时，应以被告方居住地所在的人民法院作为管辖机构；

但若被告方居住地与常住地点并不相符，则应选择常住地点所在地的人民法院作为管辖机构。

一般而言，若向公民提起民事诉讼，则应以被告方居住地所在的人民法院作为管辖机构。

不过，对于房地产买卖合同纠纷而言，这种一般性的管辖规定并不适宜，而是应当适用专门针对此类合同纠纷的专属管辖原则。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条

规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、房产过户纠纷诉讼要哪些证据1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，继承或接受赠予的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的，应提供买卖、典当或抵押契约。

2、提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。

3、房屋共有的，应提供共有的形式；

是按份共有还是共同共有。

共有房屋的形成原因：

是共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因等证明材料。

共有人姓名、性别、年龄、住址等。

4、提供知情人的证人证言。

《民事诉讼法》第六十三条

证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商合同违约找哪个部门”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第五章　诉讼参加人 第二节　诉讼代理人 第六十三条　诉讼代理人的权限如果变更或者解除，当事人应当书面告知人民法院，并由人民法院通知对方当事人。