交了首付要好久网签合同
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-07 17:38:23 330 人看过

贷款批下来之后就可以办理网签了。

网签需要注意的事项有:

1、一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证;

2、必须填写房产局统一印制的买卖合同文本,且合同中的每项条款必须填写完善;

3、要仔细查看合同中的权利和业务是否合理;

d、在办理网签之前,一定要提前缴纳房屋维修基金。

《房屋登记办法》第七条

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2025年06月21日 12:16
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