父母过世后，遗产房屋是否可自由买卖？-法师兄

父母过世后，遗产房屋是否可自由买卖？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:35:59 158 人看过

当然可以。但是必须办理过户手续，必须先办理继承公证书，然后到房产交易中心去过户，并办理新的房产证。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

父母的房子继承给子女需要交费吗

父母的房子继承给子女需要交费。一般有以下费用：

1．评估费

按照评估价格的5收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2．继承公证费

收取费用为评估价的2％，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3．房屋测绘费

小于100的每份50元。

4．房产继承过户办公费用

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

5．契税

如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1．5％的契税。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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