在建房屋质量问题如何维权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-12 00:52:54 463 人看过

一、房屋产权诉讼的流程是怎样的

首先,要撰写完备的起诉状;其次,备齐相关证据资料以及上述起诉状前往法院进行案件立案事宜,同时缴纳相应的诉讼费用;紧接着,法院将对该案进行公开审理,如果在法官主导下能够促成双方当事人达成调解意愿,那么可依照自愿原则签署调解协议书;若调解失败,则由法官依法律规定做出公正裁定;最后,则是执行裁决结果。

倘若败诉方未能积极主动地履行生效司法裁决所约束的义务,获胜的一方可依据法定程序申请通过强有力的方式强制败诉方履行此项义务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

二、房屋产权纠纷处理是怎样的

房屋产权纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。

双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房屋产权诉讼的流程是怎样的”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第二编 审判程序 第十二章 第一审普通程序 第一节 起诉和受理 第一百二十六条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月25日 06:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋质量问题拖欠建房款如何解决
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量问题楼顶漏水如何解决1.寻求物业协助:遇到房屋楼顶出现渗水现象时,请依据与所购买房屋有关的规定进行处理。对于普通商品住宅,我们可选择向物业管理部门提出要求,请他们对此问题进行处理。若物业未能有效地解决此问题,您有权对其予以投诉反馈。2.深入查究
    2024-07-12
    414人看过
  • 房屋质量问题维修后超期如何追责
    因房地产开发商的原因致使项目逾期或反复维修造成超出原定期限,此类情况均应由开发公司承担相应责任,且需依法允许购房者进行法律追诉。在此过程中,购房者务必妥善保存与之相关的一切证据资料,以便在需要时作为有力的佐证。若房屋整体质量存在严重问题,即便已跨越保修期,房地产开发商也须对此负责。经过双方协商无法达成共识的情况下,购房者可以选择通过司法途径进行维权。对于因房屋长期使用所引发的各类问题,如需进行维修处理,可寻求所在小区物业协助解决。至于涉及到公共区域专项资金的个人住房问题,其所需支付的相关费用则需由业主自行承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2024-05-11
    302人看过
  • 如何维权房屋的质量
    房屋出现质量问题,对于一般性质的,不符合质量要求的房屋,购房者可请求开发商维修,因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的,也可以向开发商索取赔偿。对于严重不符合质量要求的房屋,购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位。检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对消费者的正当要求,开发商不予理会的,可以向消费者协会投诉,或者向房屋所在地人民法院起诉房屋质量维权书的内容如何1、房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,
    2023-07-22
    414人看过
  • 房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
    一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,“在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此,居住房屋出现了质量问题,根据房屋年龄的不同,出现问题的部位不同,物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致,渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个,因此在大多数情况下,5年是一个分界点。2、五年内房屋质量有问题找开发商目前大多数新房由于施工要求的提高,严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例,如果电气管线、给排水管道在交房后2年内,渗漏水等问题5年内出现,物业在接到居民的报修后,会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位
    2023-02-20
    192人看过
  • 交房后发现有严重的建筑质量问题,如何维权
    2015年10月,张某投资150万元购买了一套120平方米的房子。交房后,他发现墙皮脱落,地面开裂。张某怀疑房子存在严重的建筑质量问题。他应该如何维护自己的合法权益?律师表示:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的规定:交付使用的房屋存在质量问题的,在质量保证期内,卖方应承担修理责任;如果卖方在合理期限内拒绝修理或延误修理,买方可自行修理或委托他人修理,修理期间造成的修理费用及其他损失由卖方承担。如果房屋主体结构出现问题,可以要求质监部门作出认定。最后,如果确定是主体结构的质量问题,可以要求开发商退房索赔。对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》也有明确规定:房屋主体结构不合格不能交付使用的,或者房屋交付使用后主体结构不合格,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应予支持。可见,本案中张某所购房屋的地面裂缝应为主体结构问题,他可以要求
    2023-05-07
    481人看过
  • 房屋维修质量问题谁监管
    一、房屋维修质量问题谁监管若遭遇商品房质量问题时,首要的处理方式便是积极联络房屋开发企业,因为您与开发企业之间存在着明确的权益条约。作为商品房的制造商以及经销商,房屋开发企业需要为商品房的品质问题承担最终的法定义务。如房屋开发企业未能妥善履行职责或者您对其解决方案感到不甚满意,您可以向建设工程质量监管机构提出提升处理请求,或者向住房建设管理部门提交申诉报告。其次,住户本人亦有权直接聘请具备法定结构安全性鉴定资格的独立机构来评估房屋当前状况,其出具的鉴定结果将作为后续民事纠纷案件赔偿的有力依据。最后,在所有可能的解决方案均未达到预期效果的情形下,您有权依据现行法律法规并结合自身的实际利益诉求,向房屋开发企业提起仲裁诉讼或者依照法定程序向当地人民法院提出相应的法律诉讼请求。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
    2024-03-02
    351人看过
  • 房屋质量问题物业维权如何有效保障业主权益
    如果你们因为所购买或租住的房屋存在质量问题导致了自身的财产受损,此时此刻,你们享有追究房地产开发企业法律责任的权利。在此环节中,请务必牢记物业服务公司并无直接的赔偿责任。面对房产质量问题引发的经济损失,业主有权要求物业服务公司与房地产开发企业取得有效联络,通过协调合作从而妥善地圆满化解相关纷争。一旦开发企业对业主的合理诉求置之不理,那么业主以及物业服务公司均可以向当地建设工程质量监管部门提出申诉和投诉。依据我国现行的相关法律法规,在房屋质量保证期限之内,如若出现房产质量问题,建筑承包商有责任履行维修服务义务,同时还需赔偿因此给业主造成的相应经济损失。然而,若质保期已经超出,那么业主就需要自行承担相应的责任,或者由建筑承包商提供有偿的维修服务。然而,我们必须强调的是,业主绝不能因为此类事件的发生而延迟支付物业费用。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经
    2024-04-23
    255人看过
  • 业主必备:维权解决房屋质量问题
    房屋质量问题业主维权的途径有协商、调解、诉讼和仲裁。首先业主可以向开发商提出意见,开发商承担维修责任,直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房,买方有权提起诉讼,请求解除合同,要求退房。业主用水表应该谁换是由供水公司承担,物业与业主均没有承担的义务。《民法典》第六百五十一条【供电人的安全供电义务】供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电,造成用电人损失的,应当承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实
    2023-07-06
    278人看过
  • 农村房屋建筑出现质量问题如何办
    农村房屋建筑出现质量问题如下处理:1、调解和协商。基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门作为调解第三人,在纠纷的双方当事人自愿的基础上,通过商量达成和解。2、请求仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。3、进行诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。
    2024-05-02
    113人看过
  • 出现房屋质量问题,购房者怎么维权?
    索赔该找谁?近日,吴先生在东方红郡购买的新房交付。然而刚推开门,眼前的景象出人意料。地面有气泡;卧室的窗口比窗户大,窗框附近有3厘米左右的缝隙;书房大门两旁的墙壁不在一条轴线上第二天,他就找到开发商商量赔偿问题,然而无论是赔偿金额还是补偿方案,都不能让他满意。找开发商协调,这是很多购房者维权的主要途径。然而,一旦双方的协商无法达成共识,很多市民便表示接下来就不知道怎么办了。在市住建委监察科、开发办等部门,时常有市民前来咨询投诉质量问题,然而这些部门却并非房屋质量的监管单位。在质监站,有不少市民前来投诉房屋赔偿问题,实际上该部门只负责房屋质量监管工作。程序怎么走?房屋质量问题已成为很多市民的关注热点。市质监站投诉科工作人员投诉房屋质量问题的案例逐年上升,投诉的内容多集中于填充墙裂缝、房屋渗漏等质量通病。遇到问题如何维权?质监站只负责房屋质量的维修问题;赔偿问题需要走司法程序。如果购买的是毛坯
    2023-06-10
    153人看过
  • 交房房屋质量有严重问题怎么维权?
    张某份出资一百五十万元购买了一套120平米的房子,交房后发现房内墙皮脱落,地面裂缝,张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益?律师说法:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内的,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋主体结构出现问题,可要求质监部门做出认定。最终认定为主体结构质量问题,可要求开发商退房并提出损害赔偿。对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有明确的规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买卖人请求解除合同和赔偿损失的,予以支持。可以看出,本案中张某所购房屋出现地面裂缝
    2023-12-09
    305人看过
  • 在验收房屋时如何发现质量问题?
    房屋验收涉及很多建筑专业知识,如果购房人对建筑专业知识不了解,可以在房屋验收时按照部位逐一验收,可按下面表格所列的办法验收,并做详细记录。序号项目内容1卫生间检查卫生间地面及天花板是否渗漏:在卫生间放水,做24小时闭水实验,第二天看楼下的邻居家是否漏水,建议楼上的邻居也做24小时闭水实验,如楼上不能做,则仔细观察自己家的卫生间天花板是否有漏水的迹象,重点观察墙角是否有发黄的痕迹,还应注意观察卫生间管道与顶部的接缝处及管道接缝处是否渗漏。如交付的房屋有卫生洁具,要检查卫生器具,包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象,卫生器具的下水软管与排水管的交接处应有封堵措施,还应设置返水弯。放一点水,仔细观察,一试便知。初装修的卫生间地面与已安装完毕的地漏的标高是否吻合,地漏的篦子一般低于地面5毫米。2厨房注意观察厨房上下水管道与墙体的接缝处是否渗漏,检查天然气管道外观是否有破损。3门窗检查门窗开启
    2023-06-25
    466人看过
  • 商品房承建商有质量问题怎么维权
    若房屋存在严重的质量问题,买方可依法解除与卖方之间的购房协议,同时有权向其追究合同所规定的违约责任,或请求赔偿因房屋质量问题而导致的实际经济损失。在房屋交付使用后发现存在质量瑕疵的情况下,如果在保修期内,卖方有义务负责进行修复工作;如卖方拒绝履行修复义务,或者在合理期限内未能及时修复,买方则可自行选择或委托他人代为修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给买方带来的其他损失,均应由卖方承担相应的法律责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问
    2024-08-14
    429人看过
  • 安置房质量存在问题该怎么维权
    根据我国关于拆迁方面的相关法律法规,遇到拆迁时,征收单位应当给出货币补偿或是安置房置换的选择。不少拆迁当事人由于被拆迁房屋系家中唯一一处住宅,选择了安置房置换,可却在签收房屋入住后发现安置房存在质量问题,此时只能向安置房建设方或者施工方进行维权,但往往收效甚微,于是为此悔之晚矣。因此,拆迁小伙伴们在遇到拆迁时最好查清安置房的位置、质量,确定无明显的“坑”后再行签署安置补偿协议。案例分享:家住山西省太原市xx村的刘先生,因家中房屋涉及某国企搬迁安置项目,被纳入征收范围,因搬迁安置补偿方案中规定的标准过低,因此委托北京晏清律师事务所王xx律师团队进行维权,律师团队研究案情后立即展开法律运作程序,协助刘先生处理拆迁事宜。通过前期的政府信息公开文件及实地探访征收单位给出的安置房所在地的小区名称、位置、样貌。拆迁律师团队认为,征收单位提出给刘先生的安置房较为破旧,质量堪忧。随后律师团队起草了关于安置
    2024-01-10
    197人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋质量如何维权房屋质量问题包括哪些
      福建在线咨询 2023-02-16
      房屋质量的维权方式是可要求解除合同并要求赔偿损失,房屋质量问题包括: 1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格; 2.房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用。
    • 商品房质量问题如何维权, 房屋质量有问题,业主如何维权有哪些方式
      宁夏在线咨询 2022-02-07
      首先要注意固定证据: 1.拍房屋现状的照片等等; 2.开发商处理态度; 3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。 其次,维权方式: 1找开发商商讨解决办法,是维修还是赔偿,如果开发商达不到你的要求可以 1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉,申请对该商品房质量进行重新检验。 2、司法程序通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。
    • 因重大质量问题,房屋该如何维权?
      四川在线咨询 2021-12-29
      买受人可以参照原购房合同,根据合同规定的质量问题确定责任方,要求责任方依法赔偿损失;因房屋主体结构质量不合格或房屋主体结构质量验证不合格,买受人可以退房。
    • 业主如何维权:针对房屋质量问题
      广东在线咨询 2025-01-26
      关于商品房质量问题的处理方式,通常可以分为以下几种情况: 1. 如果房屋的主体结构存在质量问题,购房人有权拒绝接收、解除合同,并要求赔偿损失。 2. 如果房屋的质量问题严重到无法正常居住使用,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 3.如果在保修范围内出现一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。 根据《建筑法》第六十一条规定,交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标
    • 房屋质量问题如何维权?质量问题与房屋维修义务有哪些?责任有哪些
      江西在线咨询 2022-03-28
      对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。 对于商品房,如果是人