商品房承建商有质量问题怎么维权-法师兄

商品房承建商有质量问题怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 11:53:01 429 人看过

若房屋存在严重的质量问题，买方可依法解除与卖方之间的购房协议，同时有权向其追究合同所规定的违约责任，或请求赔偿因房屋质量问题而导致的实际经济损失。在房屋交付使用后发现存在质量瑕疵的情况下，如果在保修期内，卖方有义务负责进行修复工作；如卖方拒绝履行修复义务，或者在合理期限内未能及时修复，买方则可自行选择或委托他人代为修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给买方带来的其他损失，均应由卖方承担相应的法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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