公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的-法师兄

公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-05-31 01:30:14 277 人看过

公积金贷款额度怎么算

1、本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2、最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、住房公积金贷款贷额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。

公积金贷款额度最高是多少?

以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。

公积金贷款额度最低是多少?

1、不超过公积金账户余额的10~40倍

2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)

3、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;

4、最高贷款额度20万~120万不等(各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同)

公积金贷款额度注意事项

1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。

2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

公积金贷款年限

公积金贷款年限为20年、30年。

公积金贷款利率

五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%

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一、如何计算公积金贷款额度具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、按偿还能力计算：月还款额度＝夫妻双方月公积金缴存基数之和×50％。2、按缴存余额计算：贷款额度＝（借款人公积金缴存余额×缴存时间系数＋配偶公积金缴存余额×缴存时间系数）×10倍。（账户余额不足一万元的按一万元计算）。二、公积金贷款需要哪些资料1、“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。2、涉及抵押或质押担保的，需提供

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