离婚按揭房另一方反悔过户强制执行需要满足哪些条件-法师兄

离婚按揭房另一方反悔过户强制执行需要满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-03-26 11:31:36 367 人看过

(1)申请执行的法律文书必须已经生效；

(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容；

(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人；

(4)义务人没有按期履行义务；

(5)属于执行法院管辖。

一、离婚后对方不配合过户如何处理？

对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，遇到这种情况，可以采取以下措施：

(一)以不履行离婚协议为由向法院起诉。

如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

(二)离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。

为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

总之，在另一方不配合过户的情况下是可以申请法院强制执行的，法院在受理后会向房管部门下达协助执行的通知书，也就意味着在另一方不配合不到场的情况下，房管局凭借法院下达的文书可以直接完成对房产的过户。只不过，如果对房产的分割协议本来就是无效的，法院也不会采取强制执行的措施。

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