新政凸显物业管理价值-法师兄

新政凸显物业管理价值

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:01:24 409 人看过

对于沪上楼市来说，在新政的影响下，市场进入一个观望的阶段，而越来越多的消费者，放弃了以前价格低就好的旧观念，开始注重后期的物业服务。

基于此，一场题名为：“上海物产精英聚会畅谈优质服务”的座谈假座“上海光大会展国际大酒店”举行。据论坛主办方PUSCLUB负责人王振太先生表示，新政让许多本来要选择置业的购房者选择了观望，但也有许多购房者，特别是第二、第三次置业的，对物业服务的认可度非同一般。他们会觉得后续的服务能使得他们的生活更加贴心和完美，与此同时，品质服务也逐渐成为众多置业者关注的一部分，成为置业者购房的重要因素。

在论坛上，与会代表都在讨论，现在许多购房者都越来越看重楼盘的品质和后续的物业服务，不再是单纯式地攀比价格的高低。对于二、三次置业的人群来说，怎样生活在一个更好的环境里，是对他们生活品质提升的重要因素，而物业服务能让他们更加安全和舒适地生活，所以物业服务的好坏也直接影响了楼盘的销售。

同时，王振太也表示，对于高端置业人群来说，他们更注重如何在这个高端的社区营造出一种高端的生活理念。“一般在高端项目置业的人群不仅仅是冲着楼盘的品质，更是冲着楼盘配套的高端物业服务。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

业主
物业公司状告业主：业委会缺位凸显社区管理空白

1月5日,记者从济南市市中区法院获悉,该院一审的一个物业纠纷案经二审终审,维持原判。该案中,业主因房屋质量问题拒交物业费,物业公司状告业主胜诉。这一物业公司起诉55户业主的案件,引出一个社区管理难题:业委会的缺位,导致此类纠纷难解决。2010年1月26日,山东金和物业公司将所服务社区的55户业主告上法庭,要求这些业主缴纳物业费。负责此案的济南市市中区法院法官杨华发现,这些业主拒绝缴纳物业费,基本上都是因为房屋质量有问题。业主张某说,她所居住的房子存在诸多质量问题,如暖气不热、排气管安装位置不合理、电梯噪音很大等等。张某说:“我们也知道房屋质量问题不能归因于物业公司,可是除了拒交物业费,我们还能怎么办呢?”在拒绝缴纳物业费的业主中,绝大多数都持有同样的观点。对此,金和物业公司感到委屈。该公司认为,物业公司只提供物业服务。对于房屋质量问题,物业公司只能协调业主和建设单位解决,自己没有解决能力。

2023-06-10

327人看过
竞争
赴日留学性价比凸显

2011，日本在大地震后的复苏过程中，急需人力、人才，那么打工和就业机会势必大量增加，因此吸引很多中国学生赴日留学。明年(2012年)是中日建交40周年，两国在宣传及文化、教育、经济交往等方面必将做出一种姿态，留学交流势必成为主题之一。目前，在日本的中国留学生已近10万，大约占了在日留学生总数的60%以上。赴日留学人数自5月份起已回到正常水准，日本接受30万留学生的计划也没有改变。相对而言，目前在日留学生的升学竞争已大幅降低，有利于学生选择更好的大学。日本众多产业也加快海外发展的步伐，其中首选国家是中国，这对留日学生未来的归国就业也是一个长期的利好消息。中日两国各个界别的资深人士经常会在不同场合对留日学子做出他们是中日两国共同培养的财产，他们是两国人民互相交流互相理解的重要桥梁的评价。启德留学专家提醒，日本向来把教育当作立国之本，综观日本的近现代经济发展史，每一次大的经济改革与起飞无不与教

2023-06-05

457人看过
竞争
电子商务交易额年均增40%哈乐购凸显投资价值

工业和信息化部部长李毅中近日在2009中国互联网大会开幕仪式上指出，电子商务虽受金融危机影响但发展仍然迅速，2008年电子商务交易额突破3万亿元。他同时透露，近年来电子商务保持快速发展，交易额年均增长40%。国内电子商务的代表企业阿里巴巴和生意宝近日向投资者交出了一份不错的成绩单，电子商务的投资价值日益凸显。电子商务发展迅速李毅中透露，截至9月末，中国互联网用户到达3.6亿，普及率达到27.1%，移动互联网用户已达1.92亿，境内网站达到320万个，中国互联网发展已处于关键时期。李毅中在介绍互联网发展趋势时称，受金融危机的影响，越来越多的中小企业开始使用交易成本低廉、交易渠道广泛的第三方电子商务平台，电子商务渗透率迅速上升、应用范围不断扩大、服务领域不断扩展。据专业母婴商城葫芦妈妈(http://www.hlmama.com/)的数据显示，母婴网购市场正在呈30%以上的年递增率增长。同时，

2023-06-07

174人看过
业主
资产管理是提升物业价值的基础

资产管理是指委托人将自己的资产交给受托人，由受托人为委托人提供理财服务的行为。那么，第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司是怎样为物业业主和开发商提供资产管理服务的呢，近日，该公司董事长邹锦标先生就资产管理方面的相关问题接受了记者的采访。将物业管理与资产管理相结合“我比较感兴趣的是物业管理与资产管理的结合，这是最重要的。”第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司董事长邹锦标说，资产管理主要针对单一产权人，经营管理公司一定要有非常强的中介代理背景，还要有中介代理的资质才可以做资产管理，而第一太平戴维斯兼顾这两种业务，在面临竞争的时候，能够依托优势脱颖而出。为什么要进行资产管理呢，邹锦标说，业主花20个亿或30个亿投资物业，当然要看回报，他们除了需要提供完善高端的管理服务以外，还需要物业项目产生一定的价值。好的物业管理公司可以通过专业的服务为项目增值，能够帮助业主在投资过程中实现盈利最大化。这个

2023-06-10

108人看过

房产交易
管理须规范中天置业事件凸显中介资金监管漏洞

深圳“中天置业”老板携款私逃事件的爆发，将中介行业潜藏的资金监管安全隐患暴露无疑。“当时有地方公司高管察觉到不对劲，甚至通知下属员工，不能把客户资金打到公司账上，全转移到自己银行卡里。”一位知情人士告诉记者。而按照通常操作手法，业务员在收到房款之后，应该由相关负责人将款项打到总公司的指定资金专用账户里。这种明显违规的操作手法，折射出中介行业内依旧存在的沉疴病因。“打入员工自己银行卡的做法也是无可奈何之举，毕竟到时候还能追回，如果入了公司账号，按现在的情形看，就真的讨不回来了。”这位知情人士说道。虽然还能够Google到中天置业的公司网站，但子菜单已全部显示为空白页面，这家发迹于深圳的二手房代理公司，正在慢慢抹去自己的痕迹。“这家中介受到深圳二手楼市的影响很大，其实在上海的业绩倒还可以的。”一位中介行业人士告诉记者。“主要是由于深圳总部的资金链断了。”今年初，虽然建设部和银监局出台了政策，要

2023-04-22

221人看过
总公司
自主创新凸显中国“软”实力

“中央企业正版软件集中采购网站开通暨首批采购签约仪式”近日在北京举行，中国通用集团、中钢集团、航天科工集团、中国出国人员服务总公司、中国节能投资公司、长江三峡集团、乐凯集团等十多家大型中央企业与金山软件签订协议，统一采购金山WPSOffice办公软件产品。国资委相关领导在会上表示，中央企业代表着中国企业的中坚力量，无论是市场规模还是用户数量都十分庞大，通过集中采购平台选择软件产品，不仅能够充分发挥中央企业的规模优势，也将极大地带动中国国内软件产业的发展，为中国自主创新软件产业注入强大的发展动力。此次中央企业正版软件集中采购网（http：//www.cesoftware.com.cn/）正式开通，表明了国资委指导下的中央企业对于国家保护知识产权战略和信息化发展战略的高度重视和贯彻落实此次中央企业正版软件集中采购活动，是政府采购的集中采购机制引入中央企业正版软件采购的一次积极尝试和探索。通过中

2023-06-08

486人看过
合同条款
《劳动合同法》凸显企业人力资源管理积极信号

现行劳动法律、法规规定不完备，一些劳动者合法权益受到侵害后维权艰难。在此背景下，向保障劳动者权益倾斜的《劳动合同法》实施也已三个月了。记得在不久前刚刚召开的两会上，劳动和社会保障部副部长孙宝树曾表示：“目前《劳动合同法》实施，我觉得，它不是一个修改问题，而是一个要认真贯彻执行的问题。”与在修改之初就倍受争议的《劳动合同法》亦步亦趋的，是中国企业在贯彻执行本法中由复杂渐趋平缓的心态。尤其是在对待《劳动合同法》争议性最大的无固定期限劳动合同条款上，大部分中国企业一改>修订时消积、规避的态度。就是对于目前在社会上影响仍有余威的“女富豪张茵建议取消无固定期限合同”事件同样保持着冷静的头脑。这不得不让人充满联想，如今我们中国企业的人力资源管理者似乎已经开始意识到，在劳资关系法制化的市场背景下，企业与其被动贯彻执行国家法律政策，还不如主动采取积极主动攻势策略，加快转变企业管理理念，从而最终获得长远发展

2023-06-05

266人看过
消费者
剪掉价签虚抬价格再让利“潜规则”泛滥凸显监管缺位

全场5折，买200元送200元，跳楼价大甩卖每逢节假日，各大商场都会掀起打折、降价风暴潮，但是，这些促销宣传有多大的真实性?里面是否藏了猫腻?近日，记者根据市民的反映找到相关业内人士了解后得知，虚假打折已经成为行业的潜规则，原本几百元的衣服，翻上几倍后再打上极低的折扣，尽管最终售价与原价相差无几，却因这个极低的折扣，受到不明真相市民的追捧、抢购。而记者多次来到中原百货等各大商场调查后发现，多数衣服被剪掉价签，原价成了无法确认的迷局，而七匹狼等部分品牌的衣服，在价格战中更存在着诸多耐人寻味的蹊跷。希望各大商场规范经营，更希望工商等执法人员履行监管职责，让消费者明明白白购物成为现实。根据市民的投诉，记者来到中原百货、百货大楼、滨江、友谊新天地等商场内采访看到，几乎所有商场都在全线促销，5折、6折早已不再新鲜，有的甚至已经喊出了1折、2折，买200送100，买100送100的宣传也是比比皆是。在

2023-06-07

328人看过

经理
期货居间人违规凸显监管盲区

以高收益为诱饵，为客户全权操盘;或是为博取手续费分成，不负责任地恶意炒单——日前青岛证监局的一份《关于谨防期货居间人损害客户利益的公告》，使得期货居间人的违规行为再度浮出水面，引发了市场的关注。业内人士表示，居间人的问题由来已久，一方面其有存在的必然性，扩大了期货行业的影响，也满足了一些客户的理财需要;另一方面，其为了追求收益而进行的代客理财、频繁短线操作等行为，损害到了客户权益。因此最紧迫的是将游离于监管之外的居间人管理尽早纳入监管轨道，改变期货居间人无人管理、无法可依的局面。代客操盘+恶性炒单普遍所谓期货居间人是期货公司聘用的非公司正式员工，为公司引荐客户，并从期货公司取得一定收益的中间介绍人。在期货行业，居间人的代客理财、频繁炒单是非常普遍的现象。不要说居间人，就是一些期货公司员工过去也经常帮客户做单，广发期货广州业务总部总经理黄良鑫介绍，有些期货公司将手续费与员工收入挂钩，这一考核

2023-06-08

368人看过
受益人
高楼扔物无人收，凸显社交问题

高空抛物找不到责任人由可能加害的建筑物使用人给予补偿。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。高楼多高空坠物的责任怎么认定高楼多高空坠物的责任的认定可以依照《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。《民法典》第一千二百五十四条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，

2023-07-11

98人看过
有限责任公司
行业风险凸显信托业筹建防火墙

随着信托业风险的不断暴露，监管部门也加快了应对机制的建立。媒体获悉，《中国信托业保障基金管理办法》(征求意见稿)已于近日下发给各个信托公司，在征求意见后，该管理办法最快将于下月正式推出。据获悉，目前中国信托业保障基金的筹备小组已经组建完毕。筹备组组长一职由来自信达资产管理公司的一名高管担任，银监会办公厅副主任刘某某、银监会非银部多名人士等也均已进入筹备小组工作。据知情人士透露，中国信托业保障基金有限责任公司将在《中国信托业保障基金管理办法》正式出台以后注册成立。该公司主要负责基金的筹集、管理和使用，而筹备小组的成员将出任该公司的高管。来自信托业协会的数据显示，2014年二季度末，信托业管理的信托资产总规模为12.48万亿元，较去年末增长14.40%，再创历史新高。然而，与信托规模齐头并进是不断积聚的违约风险。瑞银在近期发布的2014年经济展望中提到，据不完全统计，中国上半年信托违约总额约6

2023-06-06

255人看过
小区物业
房价调控出政策物业管理进社区

昨日，郑州市长赵建才主持召开市政府第42次常务会议，研究部署推出一系列惠民、利民政策措施，涉及房地产、环保、就业、医疗保险等多个方面。针对2010年以来，我市房地产市场处于开发投资增速、市场交易活跃、供求关系紧张、房价涨幅较大的局面，会议指出，要进一步落实国家、省、市一系列房地产宏观调控政策，保持房地产价格稳定，满足居民合理的住房消费需求。会议原则通过了《关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的补充通知》，确定了以下政策措施：一是加大政策力度，建立稳定房价和住房保障政策落实考核问责机制。二是采取切合我市实际的商品住房限购措施，抑制投机和投资性需求。三是继续执行国家财政部、税务总局、住建部制定的契税优惠政策，鼓励和支持家庭自住性住房需求。四是延长部分项目行政事业性收费和政府性基金缓缴政策执行期,继续支持中小套型普通商品住房和保障性住房建设。五是进一步增加保障性住房和中小套型普通商品住房建设

2023-06-10

81人看过

作者
"3.3"凸显我国对自主创新的重视

我国“十二五”规划在发明专利目标方面提出了“每万人口发明专利拥有量3.3件”的目标。在发达国家看来，这并不是一个宏伟的目标。然而，在人口居世界第一的我国，尽管相对数量不大，但绝对数量却是不可小视的。在我国提出提高自主创新能力，建设创新型国家，并正在大力推进实施国家知识产权战略的政策环境下，以及我国整体的自主创新能力不高、发明专利在整个专利申请和授权中的比例偏低、核心技术缺乏的现实中，实现这一目标具有非同一般的意义。笔者认为，这一目标明确了今后我国需要大力强化自主创新能力建设。在发明创造中，发明专利具有举足轻重的意义。我国专利制度实施20多年以来，发明专利申请和授权在整个专利申请和授权中的比重有限，这从侧面反映了我国技术研发能力特别是核心技术研发能力不足的现实。随着我国经济结构转型升级，知识产权制度需要发挥更加重要的作用。知识产权创造则是基础性的问题，如何通过各种手段激发我国发明创造者从事发

2023-06-05

500人看过
不良资产
央企重组压力凸显

9月21日，国资委披露中央企业经营数据，今年前8个月，央企累计实现净利润6242亿元，同比增长13.1%，这一增速较前7个月份的15.7%的增速放缓2.6个百分点。央企的几项主要经济效益指标增速近两个月持续回落，前8月成为今年以来最低累计增幅。据9月19日财政部披露的数据显示，8月中央企业与地方国有企业实现利润总额环比分别下降8.4%和14.9%，地方国有企业经营的下滑趋势更为明显。早在7月底的中央企业年中工作会议上，国资委主任王勇就对于央企利润可能下滑提出预警，提示央企关注资金压力，保证现金流等问题;同时要求中央企业加大资金集中管理的力度，严格控制信贷规模和企业的资产负债率。目前半数以上央企平均资产负债率超过65%，财务成本的上升是压缩央企净利润的主要缘由之一。一位国企分析人士表示，截至目前，央行已经三次加息，不少央企都集中在基础设施项目上，贷款额度大，使得公司的财务成本压力增加。国家统

2023-06-09

490人看过