企业拆迁如何进行清算-法师兄

企业拆迁如何进行清算

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 22:03:00 342 人看过

企业拆迁流程：

1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。

3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。

4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

一、拆迁与房产纠纷怎么解决

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

二、房屋拆迁返迁有纠纷怎么办

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拆迁相关文章

营业用房
如何进行企业拆迁停产停业损失的评估和计算

（一）以被征收房屋的总体价值的一定比例计算例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8％的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5％的补偿。（二）按房屋面积计算（三）根据经营收入、利润等指标确定（四）按照营业年限计算宾馆拆迁停产停业损失补偿怎么计算对于城市住房的拆迁补偿我国有着明确的法律规定，但是对于非住宅拆迁补偿标准则很难找到具体细化的法规。但实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下7种情况：1．以被征收房屋的总体价值的一定比例计算例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8％的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5％的补偿。2．按房屋面积计算上海规定，因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300－400元／m2计算，

2023-07-03

312人看过
企业破产
企业破产怎样进行企业清算？

1、清算公司财产、制订清算方案(1)调查和清理公司财产。清算组在催告债权人申报债权的同时，应当调查和清理公司的财产。根据债权人的申请和调查清理的情况编制公司资产负债表、财产清单和债权、债务目录。应当指出的是，清算组在编制资产负债表时，不得将公司财产价值低估。(2)制订清算方案。编制公司财务会计报告之后，清算组应当制订清算方案，提出收取债权和清偿债务的具体安排。(3)提交股东会通过或者报主管机关确认。清算方案是公司清算的总方案。因此，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。但是，有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以，无须提交股东会另行通过。将清算方案提交有关主管机关确认的规定，适用于因违法而解散的清算公司。(4)另外，如果公司清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单时，发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产

2023-04-11

276人看过
债权清理
企业自行清算如何执行

1、成立清算组。2、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。3、通知债权人申报债权。4、提出清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩余财产、终结清算工作。在清算进行完以后，才能进行注销。一、清算组强制清算程序1、指令提交债权人债务人名册和财务账册。2、确定清算组成员。在公司股东或高管人员提交债权人、债务人名册及财务账册凭证，具备清算的初步前提下，确定清算组成员。3、清理财产、债权债务及相关事务。成立清算组后7日内，清算组应将公司清算司法介入、清算组组成等事项书面通知公司登记机关、税务机关、劳动部门以及开户银行，涉

2023-02-15

413人看过
税收筹划
企业重组清算的税收筹划如何进行

企业重组清算如何进行税收筹划企业重组清算包括合并、分立、债务重组、清算等多个环节。本文结合案例对重组清算的税收筹划进行探讨。一、通过合并转换增值税纳税人身份进行筹划根据《中华人民共和国增值税法》，小规模纳税人的标准为：1、从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以下(含本数，下同)的;2、除第一条规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。超过上述标准的为一般纳税人。若小规模纳税人自身不具备转化为一般纳税人的条件(主要是年应税销售额未达标准)，则可以考虑合并其他小规模纳税人的方式转化为一般纳税人，从而享有一般纳税人可以抵扣进项税额的税收优惠。例1：甲公司属于小规模纳税人，年应税销售额60万元，购货金额为55万元。乙公司为商业企业，年应税销售额50万元，购货金额为45万

2023-05-05

225人看过

个人独资企业清算
个人独资企业进行清算所得税如何计算

个人独资企业清算所得税如何计算?收到占地补偿款是否要计入收入?《关于的通知》(财税[2000]91号)第三条个人独资企业以投资者为纳税义务人，合伙企业以每一个合伙人为纳税义务人(以下简称投资者)。第四条个人独资企业和合伙企业(以下简称企业)每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，作为投资者个人的生产经营所得，比照个人所得税法的个体工商户的生产经营所得应税项目，适用5%—35%的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。前款所称收入总额，是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。第五条个人独资企业的投资者以全部生产经营所得为应纳税所得额;合伙企业的投资者按照合伙企业的全部生产经营所得和合伙协议约定的分配比例确定应纳税所得额，合伙协议没有约定分配

2023-06-06

76人看过
共益债务
拆迁对企业造成破产，如何进行赔偿？

企业因拆迁破产的赔偿标准：1、土地、房屋价值补偿；2、装修附属物补偿，主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估；3、停产停业损失补偿，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失；4、搬迁费用、搬迁损失；5、各项拆迁奖励费用；6、职工安置费。涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。破产企业解除劳动合同怎么赔偿《劳动合同法》第四十四条规定：“有下列情形之一的，劳动合同终止：……（四）用人单位被依法宣告破产的。”第四十六条规定：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：……（六）依照本法第四十四条第四项规定终止劳动合同的。”第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在

2023-07-01

73人看过
期待利益
企业拆迁如何赔偿，如何赔偿拆迁企业

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。（一）拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。2、房屋

2023-02-19

355人看过
业主
拆迁企业如何补偿，拆迁企业如何补偿

拆迁企业如何补偿，拆迁企业如何补偿主要分为以下四个方面：1。拆迁资产补偿，包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，因搬迁而损失的机械设备的补偿等；2。生产经营损失，视实际情况而定，一般包括实际情况经营损失，也可酌情包括预期经营损失；3。拆迁补偿费，包括前期搬迁费和搬迁过程中停工费、机械设备调试维修费以及材料拆卸、包装、运输费、辞退职工补偿费等；4。基于拆迁政策的激励成本，包括快速拆迁成本、拆迁激励成本等。（1）拆迁资产的补偿成本。实践中的土地补偿成本问题。企业的经营空间一般通过租赁获得。租赁土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁必然导致租赁关系的终止，那么如何在租赁合同中保护企业的预期利益呢？根据规定，拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施，对开敞空间和净用地的补偿没有统一规定。集体土地上建筑物的拆迁没有规定。2房屋建筑物补偿费的确定。房屋建筑物的补偿，以有关房地产证登

2023-05-02

500人看过

法律综合知识
拆迁如何进行物业管理

一、拆迁如何进行物业管理在拆迁过程中，物业管理主要负责维护拆迁区域的秩序和环境，而非直接参与拆迁行为。拆迁完毕后，物业公司可能需要对该区域进行清理和整顿，以保证环境的清洁并为未来的建设做好准备。同时，他们还需协助解决居民在搬迁过程中的物业相关问题。总的来说，物业管理在此阶段主要承担着服务和支持的角色。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地

2024-07-06

228人看过
法律综合知识
企业进入清算程序后债务应如何履行

《中华人民共和国民法典》明确指出，法人需要以其全部财产来承担相应的民事责任。因此，若公司执行了清算程序且仅有公司全部财产可用于清偿债务时，将不得不在这种情况下巧妙地运用这些财产。当然，若是面临破产清算的困境，则需先清偿优先顺序较高的债务再依次清偿其他的债务。当法人面临解散的境地，除非存在合并或是分立这样的情形之外，清算义务人都必须迅速组建清算小组展开清算工作。而法人的董事、理事以及其他的执行机构或者决策机构的成员就自然而然地成为了清算义务人。在此基础上，若法律或者行政法规对于清算义务人的责任和义务有特别规定的话，我们也必须遵循相关的规定。若清算义务人未能在适当的时间内履行清算职责并可能给他人带来损失的话，那么他们就必须承担相应的民事责任；在此情况之下，相关部门或者利益受到影响的各方可以依法向人民法院递交申请，请求人民法院指派合适的人员组成清算小组对这些事宜进行清算。而当破产财产无法完全清偿

2024-07-26

379人看过
企业破产
企业破产后如何进行债务清算和偿还？

第一、区分债权是否属于破产债权。破产债权只能通过破产程序得到清偿，而其他债权则可以通过变卖抵押物，主张取回权，主张担保权，而得到实现。第二、如果属于破产债权，那么就必须积极向人民法院申报债权。第三、通过债权人会议行使相关权利债权人在申报债权后，可以参加债权人会议。如何认定资不抵债？我们可以查阅一下最高人民法院《关于适用中华人民共和国企业破产法若干问题的规定（一）》。该司法解释就提到了人民法院在审理企业破产案件时认定“资不抵债”的标准。实践中，该标准是“企业的资产不足以清偿全部债务”，即债务人的实有资产不足以清偿全部债务。需要注意的是，考察债务人的偿还能力仅以实有财产为限，不需要考虑企业信用、偿债能力等因素，同时，我们在计算债务数额时，不需要考虑是否到期，即包括已到期及未到期的债务。更为具体的证据认定，我们可以查阅债务人的资产负债表或审计报告、资产评估报告等，如果显示“资不抵债”，那么一般就

2023-07-17

231人看过
征收决定
如何准确进行企业拆迁前的调查工作

1、调查征收项目前置性文件合法性事宜。2、审查征收项目依据的法律法规、规范性文件、政策性文件合法性事宜。3、调查征收决定的公告的方式和内容合法性事宜。4、调查房屋征评估程序的合法性事宜。5、调查征收补偿决定是否公告，形式和内容合法性事宜。6、调查项目的强拆程序合法性事宜。7、调查拆迁项目涉及的听证程序合法性事宜。8、调查拆迁项目裁决程序合法性事宜。不能做诉讼书记员的情形有哪些（一）曾因犯罪受过刑事处罚的；（二）曾被开除公职的；（三）涉嫌违法违纪正在接受审查，尚未作出结论的。民事诉讼中的回避制度不仅适用于书记员，还适用于审判人员，鉴定人，翻译人员等诉讼参与人。一般人民法院在确定了合议庭的组成人员以后会提前通知当事人，如果当事人认为书记员或者其他的审判人员需要回避，可以在开庭时提出回避申请。

2023-07-07

80人看过

房屋产权调换
国有土地上的企业如何进行拆迁补偿？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择产权调换的，征收人应提供用于产全调换的房屋，并于被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。通过上述规定可以看出，企业在拆迁时可以自主选择要货币补偿还是房屋产权调换。实践中很多企业因为有大量的员工，且盈利情况良好，拆迁后在自行寻找房屋和土地困难，很可能就因为无法寻找到合适的可以替代的房屋和土地会面临解散。货币补偿仅仅是对企业损失的补偿，但是无法解决企业可持续发展的问题。所以，企业可以要求政府进行产权调换，实践中有政府与企业谈不拢，最后下发了征收补偿决定，给予被征收企业一次性货币补偿，被企业以剥夺其选择补偿方式为由诉至法院，并胜诉撤销征收补偿决定的案例。所以企业在征收中要了解自己的合法权益。根据自身的情况选择补偿方式，当然企业选择的补偿方式并不一定会赢得政府的同意，这种

2023-04-02

335人看过
拆迁人
税收优惠如何帮助企业拆迁顺利进行？

企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：（一），企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。（二），企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。（三），企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。（四），企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或

2023-07-05

126人看过