买房人打借条能充当房款吗？-法师兄

买房人打借条能充当房款吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 17:22:26 480 人看过

可以。借条可以支付买房款的，房屋买卖属于双方的协议，只要双方同意，可以约定买卖价格、款项支付方式支付方式、支付时间，法律法规不会干预。

借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。

一、欠条与借条的区别

欠条和借条的性质是不一样的，它们形成的原因不同，借条主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。

借款如果没有约定还款日期，那么债权人可以在任何时间索要，时效从债务人拒绝还款时起算，最长时效不得超过三年，如果约定了还款期限，则时效从还款期满时起算。欠条如果没有约定还款期限，则诉讼时效从欠款形成之日起算，约定还款期的从还款期满时起算。

第一、借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。

第二、借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多，可以基于多种事实而产生，如因买卖产生的欠款，因劳务产生的欠款，因企业承包产生的欠款，因损害赔偿产生的欠款等等。

第三、人民法院进行合法性审查时适用的法律不同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借条相关文章

借条
借给儿子款买房借条有效吗？

一、借给儿子款买房借条有效吗?借给儿子款买房借条只要是内容不违反法律规定，双方当事人真实的意思表示就是有效的。按照一般的经验，借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容：1、写清楚借款人和贷款人的法定全名。2、写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。3、写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。4、写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。5、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。6、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。二、应该怎么写借条在借款活动中，写好借条是十分重要的一件事情，而写借条还要注意一些与之相关的事项，具体以下：1、注意借条不要空白间隙太大。书写内容部分与签字盖章之间空白留的太大，容易被持条者填写其他内容，或者将原内容裁去，在空白处重新添加内容，由此产生麻烦。2、注意

2023-06-02

415人看过
公租房
公租房是否能充当担保人？

能，但需要承担一定风险。公租房担保人有一定的风险，担保人是为公租房承租人做担保的，因此需要和承租人承担相同的责任。如果公租房承租人的收入超过相关标准，那么担保人需要承担担保责任。此外，如果承租人交不起房租，需要由担保人承当。公租房五年后归个人吗1、公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分，它的主要目的在于提供保障性住房。2、公租房租期一般是3－5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所有。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。3、但是近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，当承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房

2023-07-03

370人看过
借条
收条能不能当借条打官司

不可以。收条与借条不能混用。单独的“收条”只能证明当事人之间发生给付与收取财产的事实，但不能证明当事人之间存在债权债务关系，即收条并非是债的必然凭证。但是仍然可以起诉。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第119条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-04-15

461人看过
抵押
抵押房屋借款怎么打借条

个人房屋抵押借款合同抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为__________________

2023-06-18

448人看过

二套房
共同借款人买房算二套房吗

共同借款人是指两人以上的人共同向银行进行借款的情形，在日常生活中最为常见的是夫妻双方共同向银行借款买房。共同还款人买房算不算二套房？若是夫妻的话，不属于首次买房，属于二套房。被认定为二套房的情形：自己有住房，给成年子女购房；自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；有全款购买住房，再贷款购房为二套房。有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。先商业贷购房，再使用公积金买房。婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起；婚后共同贷款购房，离异后再购房；名下有商业公寓，再购普通住宅。一、共同借款人的法律规定关于我国法律对于共同借款人的法律规定的问题，按照法律规定，共同债务人对共同债务承担连带责任，即每一个债务人都要对债务承担全部清偿责任。因此，债权人可以选择部分债务人进行起诉。部分债务人承担共同债务清偿后，有权要求其他负

2023-03-16

67人看过
法律综合知识
买房时跟母亲借钱要打欠条吗

一、买房时跟母亲借钱要打欠条吗尽管在法律层面并未强制要求父母为子女购房需出具借款凭证，但若双方对此无异议且同意撰写借据，则此类借据的有效性需得到确认。借据内容通常涵盖以下几个方面：1．应准确表述借款人与出借人的姓名；2．清晰载明借款金额，包括大小写形式；3．具体说明借款期限，及其开始结束日期与期限期限；4．详细列举借款利息，包括年利率或月利率，以及最终应支付的总利息（含大小写）及支付方式等细节；5．明确借款本金与利息的还款日期及付款方式；6．借款人需亲自签名、按手印或亲笔书写；7．对于大额借款，还需注明借款用途或提供相关付款记录。借条的书写要求写借条要注意写明借款人，借款的日期，还款的日期，借款人签字，借款的数额，借款的原因等，大写数字，千万不要有差错，另外还需要注意以下五点：1、最好附带在借条中体现出借人和借款人的身份证号码，这样可以避免不必要的纠纷。2、借款人签名的时候，出借人必须亲眼

2024-07-09

362人看过
保证人
充当借款保证人的资格条件有哪些

可用来充当保证人的资格条件，首先应是成年人，小于十八周岁或智障、精神疾病人一般不能充当保证人。原因在于这些人可能会被法律认定为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，没有明确的辨认和控制自己行为的能力，不符合法律规定的保证人条件。其次，是有能力偿还借款的人。一旦发生借款人不能按时还款，保证人就会面临着承担偿还责任。所以，保证人的偿还能力非常重要。比如，保证人有自己独立的财产、收入等。基于上述法律对保证人资格条件的规定，借款人的亲戚朋友只要符合保证人的基本条件，都可以充当保证人。对于出借人来讲，为了保证借款能按时偿还，当有保证人时，需要对保证人的情况作相应的了解。比如，保证人的工资收入、财产状况甚至是信誉情况等有一个相应的了解。另外，公司、企业等一般也可以作为保证人。如果是公司、企业作为保证人，需要了解公司企业的经营状况，经济实力等情形。需要注意的是，国家机关，幼儿园、医院等以公益为目的的事

2023-03-06

438人看过
法律综合知识
借款时应当打哪种条款，借条还是欠条

一、借款时应当打哪种条款，借条还是欠条应该打借条。借条和欠条的性质是不一样的，借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。借款如果没有约定还款日期，那么债权人可以在任何时间索要，时效从债务人拒绝还款时起算，最长时效不得超过20年，如果约定了还款期限，则时效从还款期满时起算。欠条如果没有约定还款期限，则诉讼时效从欠款形成之日起算，约定还款期的从还款期满时起算。二、写欠条和借条时要注意哪些事项写欠条和借条时要注意以下事项：1．欠条和借条最好由债务人亲笔书写并签名；2．欠条和借条中应写明债务人和债权人的全名，最好能附上身份证复印件或者身份证号码；3．欠条和借条中的款项金额需要有阿拉伯数字的小写和中文大写；4．欠条和借条中约定的利息的，需写明具体利率，但不能超过法律规定的利率标准。《民法典》第六百六十

2023-07-23

133人看过

夫妻共同财产
借名买房，贷款人能否索赔

给贷款人造成严重损失的，可以要求其承担损害赔偿责任！所谓借名购房，是指一方（借款人）经另一方（贷款人）同意，以贷款人名义购房并登记，而房屋属于借款人的行为。因此，即使名义上的人不是真正的购房人，也会在名义上的人购房后，以名人的名义签订房屋买卖合同。其实，“名下买房”有六大风险，分别是：1。没有书面协议，一方否认同意点名购房。他们大多是亲戚朋友。基于情感信任，大多数是口头协议，很少有人签署书面协议。因房价上涨等因素，登记人可能会拒绝点名购房。即使签订书面协议，由于规避政策，协议也可能被法院认定无效，买受人无法达到取得房屋产权的目的。3。当房屋符合转让条件时，是否协助房屋转让的主动权掌握在登记人手中，借款人面临被拒绝的风险。购房后，借款人往往住在该房屋内，但由于该房屋登记在他人名下，加之我国采取不动产物权登记原则，借款人面临被起诉腾退房屋的风险。5。即使注册人承认自己的“密室”身份，如果他/她

2023-05-08

130人看过
借条
父母给孩子买房打借条合适吗

父母给子女买房是否要写借条，在法律上并未明确规定，具体情况应当由父母与子女协商来进行认定，但为了对相关情况进行明确说明，写借条也是可以的，相关情况应当符合借条的有效要件。一、父母给我买婚房算不算只赠与我父母给子女买房子属于赠与。但是是赠与夫妻双方还是个人，需根据具体情况分析处理：1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。二、成年子女对父母负有什么义务成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。具体如下：1、子女不履行义务时，生活困难或者没有劳动能力的父母有权要求子女支付赡养费；2、结合自身经济状况以及社会条件，子女应为父母提供必要的生活费用和生活用品；3、在生活、精神以及情感上

2023-04-04

446人看过
借条
公款公用能打借条吗

借条牵涉到公款，隶属违法犯罪，如果借款人不知道是公款就有效，如果知道是公款可能导致借条无效。公款公用是可以，但具体的借款、借条的操作等等，需要完全根据法律的要求来进一步的确定，不符合法律要求不要贸然的借钱。一、哪些行为属于挪用公款归他人使用所谓挪用公款归个人使用，既包括由挪用者本人使用，也包括由挪用者交给、借给他人使用。具体来说，挪用公款归个人使用的行为可包括以下三种情况：(一)挪用公款归个人使用进行非法活动的行为。这里所说的非法活动是指挪用公款供个人或他人进行走私、赌博等违法犯罪活动。对这种情况的定罪，没有要求挪用公款的数额要达到较大，也没有规定挪用达到多长时间。根据相关司法解释，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，以五千元至一万元为起点；挪用公款归个人进行营利活动的或挪用公款归个人使用超过三个月未还的，以一万元至三万元为起点。如果挪用公款未达到以上标准的，一般可不认为构成犯罪。(二)挪

2023-03-26

118人看过
处分权
买房人能否借名购房？

房屋买卖过程中，不具备购房条件的人借用他人名义购房的情况屡见不鲜，如以他人名义参加单位集资建房、购买经济适用房、两限房及无法办理住房贷款而以他人名义购买住房等等。无论在何种情形下，买房人借用他人名义购房都存在极大风险，一旦被借名人不诚信，买房人的权利很难得到保障，甚至无法取得房屋的所有权。因此，买房人不应借用他人名义购房。房屋权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，判断一套房屋的产权归谁所有的标准就是看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。可见，我国实行房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，房屋登记在谁名下，谁就享有所有权。因此，买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的

2023-06-10

213人看过

法律综合知识
有银行借款还能贷款买房吗

一、有银行借款还能贷款买房吗在未偿清贷款时，仍可申请购房贷款。在银行贷款流程中，贷款机构主要审查申请人当前的还款能力及信用纪录。如果申请人具备良好的信用记录以及充足的还款能力，便可向银行申请房贷。个人贷款的偿还情况并不直接影响其再次申请房贷。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。二、银行明知实际借款人不是名义借款人，银行人员有罪吗众所周知，如果银行或其他金融机构的工作人员明知将借款用于非法用途而故意为之，他们将被判定为违法发放贷款罪，并需承担相应的刑事责任。具体而言，若涉及到数额巨大或造成严重损失的情况，相关责任人将面临五年以下有期徒刑或拘役，同时还须支付一万元至十万元不等的罚金；而在数

2024-07-17

209人看过
欠条
买房子贷款部分用打欠条吗

买房贷款不需要欠条。银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等。办理银行贷款需要准备资料：1、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、姻状况证明；4、银行流水；5、收入证明或个人资产状况证明；6、征信报告；7、贷款用途使用计划或声明；8、银行要求提供的其他资料。有吸毒案底可以贷款买房子吗可以。1，贷款并不禁止有吸毒案底的人员申请2，贷款银行更重视个人的还款能力3，如果有合法的工作、稳定的收入，并且可以负担所购房产的贷款还能，银行同样会批准有吸毒案底人员贷款申请。只要个人征信没问题，是可以贷款买房的。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不

2023-08-01

461人看过