没有土地证的地，拆迁时有补偿吗-法师兄

没有土地证的地，拆迁时有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 22:47:46 387 人看过

（1）没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。

（2）没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。

（3）没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果没有土地证，那么在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿（房屋、树木等）和土地征地补偿。没有土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。

在我们现实生活当中，目前如果要征收土地的话，肯定是需要按照法定的程序来完成的，不仅仅是需要发布公告，同时还需要进行补偿，同时在这种状况之下的话还会涉及到土地证的发放，这一点是非常的重要的，因为有了土地使用证的话，可以表明自己拥有土地的使用权。

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