据我国法律规定,一方婚前赠与只要满足赠与的条件,应归属于一方婚前个人财产,在离婚时无需进行分割。
一、离婚房产分割常见的计算方法是哪些
离婚房产分割,常见的计算方法如下:
1、对于一方婚前以全款购买,婚后取得房产证的房屋,属于一方的婚前个人财产,离婚时,该房屋不参与分割。
2、一方婚前以个人财产出首付,婚后双方共同还贷的房屋,离婚时仍属于一方的婚前财产,但产权人应当就婚内共同还贷及对应的增值部分,给予另一方补偿。
3、对于一方婚后,以个人婚前财产出全资购买的房屋,在离婚时,应当析出个人婚前财产部分,对于房屋的增值部分作为夫妻共同财产均等分割。
4、婚后一方以个人财产和夫妻共同财产混合出资的,该房屋属于夫妻共同财产,在析出个人婚前财产部分后由夫妻双方均等分割。
双方父母出资购房,离婚房产如何分割
1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;
2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民规定的原则处理;
3、婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
二、婚前购车作嫁妆 算夫妻共同财产吗
结婚登记前陪送的嫁妆应当认定为是女方父母对女方个人的赠与,并且双方对该财产的归属没有约定的,属于女方的婚前个人财产。
根据法律规定,一方婚前个人财产不属于夫妻共同财产,离婚时如无特别约定不能进行分割。
三、离婚之后嫁妆怎么处理
1、结婚登记前陪送的嫁妆应当认定为是女方父母对女方个人的赠与,属于女方的婚前个人财产,根据法律规定,一方婚前个人财产不属于夫妻共同财产,离婚时不能进行分割。所以,婚前陪送的嫁妆,离婚时可以要回。
2、结婚登记后,婚姻关系存续期间,父母陪送的嫁妆就属于父母对双方的赠与。除非父母在陪送嫁妆时明确表示是赠与女儿一方,陪送的嫁妆就如前所述为夫妻共同财产,离婚时共同分割。
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