办理他项权证需要提交哪些证件-法师兄

办理他项权证需要提交哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 21:38:02 68 人看过

对于办理他项权证所需提交之文件资料，具体如下所示：

1．《房地产抵押申请表格》；

2．抵押权益人之有效身份证明文件（含身份证）；

3．婚姻状况证明文件（如已婚者，则须提交结婚证书或者户籍册复印件；

若为单身人士，则须提交无婚姻记录证明）；

4．详细明确的借款抵押合同条款与条件；

5．房产所有者的不动产权证及其配套的土地使用权证；

6．经过专业估价机构出具的房屋评估报告书或是双方共同签署的抵押物价值协议；

7．如需委托他人代办相关事宜，在此情况下，代理方须提供其本人拥有合法效力的委托书以及身份证明文件。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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办理他项权证需提供的资料：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。去银行贷款需要什么材料一、去银行贷款需要什么材料1、去银行贷款需要以下材料：（1）申请人本人身份证、户口本原件；（2）如果已婚，需要出示结婚证；（3）有房产的可以出示房产证；（4）有汽车的可以出示车辆行车本；（5）有个人职级证明的，可以出示职称证件。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六十七条法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。第三百八十八条

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他项权证办理后房产证原件存哪里

房产证抵押后，产证在自己手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。一、房屋他项权证如何办理、流程是怎么样的？(一)、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了

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一、房贷他项权证办理程序是什么？1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。二、房屋他项权证办理需要什么材料？1、房地产抵押权设立登记申请表原件；2、房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《某某日报》上刊登）；4、房屋所有权证复印件（校对原件）；5、抵押

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一、二手房他项权证办理需要几天房屋他项权证的办理时间，自提交申请之日起不超过七日，在办理抵押登记时取得。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。二、民法典二手房产权证多长时间下来民法典没有规定二手房房产证下来的时间，而《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构受理不动产登记申请后，30天内完成登记，发给房产证。《不动产登记暂行条例》的相关内容规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、

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办理他项权证需要的证件如下：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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单位办理他项权证程序有哪些

单位办理抵押登记(他项权证)须知和程序一、办理时应提供以下证件和材料：1、按要求填写的《厦门市土地房屋抵押登记申请书》;2、企业法人营业执照(副本)(复印件加盖单位公章);3、厦门市集体土地使用权证原件及复印件;4、厦门市农村房屋所有权证原件及复印件;5、厦门市农村房屋共有权证原件及复印件(需提供村委会同意企业单位办理他项登记证明书);6、评估报告;7、抵押合同和借款合同;8、企业法人身份证复印件(需加盖公章);9、委托代理的应提供：代理委托书、代理人身份证原件及复印件;10、公司章程(需加盖公章);11、董事会决议(需签名盖章)。二、办理程序1、申报收件：申办单位持上述材料和证件原件及复印件到辖区内国土资源管理所申报，国土所窗口人员一次性告知相关事项，材料、证件齐全的，国土所收取相关材料并出具收件收据;2、初审、审核、审批：国土所、直属分局、市局按照各自权限审核审批;3、缴费：抵押权人凭

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