领取他项权证需要交税吗-法师兄

领取他项权证需要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-12 01:50:15 468 人看过

领取他项是不需要收费的，需要银行出具房屋抵押登记表，有银行的工作人员或者中介给做就行。

一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的：

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份房屋他项权证书房屋他项权证书证；

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

一、房屋他项权证和房产证的区别是什么？

1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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一、领取他项权证应注意的法律事项领取他项权证应注意的法律事项如下：1．根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2．他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。二、办理他项权利证流程主要是什么办理他项权利证流程主要是：1．申请人带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理；2．申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费；3．然后产权发证窗口进行领证，符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。三、办理他项权证需要多久才能办好呢如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过

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