一、买卖房子合同纠纷如何处理针对房屋买卖合同产生争议时的处理途径主要包括了四种策略：

谈判协商、平和调停、公正仲裁以及严谨诉讼。

首先，第一个选项便是顺利谈判协商。

这是在朋友式的互动中，通过彼此充分沟通与耐心商谈来解决纷争，无疑成为最理想的策略。

其次，当协商无果，彼此态度僵化，无法取得共识之时，合同方有权请求相关机构介入调停。

例如，若一方或双方属于国有企业，他们可向上级主管部门提出调解请求，上级部门便会依据公平原则，顺次理清事端，而非采取行政手段直接干涉。

此外，合同方还可以选择求助于合同管理机关、仲裁机构或者法官庭，以求达到和解之目的。

再者，当以上方法都无法奏效，协商与调解又都被拒绝接受时，那么依照合同中所拟定的仲裁条款或是在纷争发生之后所达成的仲裁协议，合同方即可向仲裁机构提起仲裁诉讼。

而最后一道防线，若是合同中并未设定仲裁条款，事后亦未能达成任何仲裁协议，那么一旦出现合同纠纷，合同方仍可诉诸法律程序，寻求司法途径予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买房子定金合同纠纷如何处理如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房子合同纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。