房屋租赁合同解除的前提是什么？-法师兄

房屋租赁合同解除的前提是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:50:45 93 人看过

解除房屋租赁合同的条件有以下几点：

1、当事人在合同中约定的解除条件；

2、因不可抗力无法达到合同目的；

3、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

4、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；

5、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，无法达到合同目的；

6、法律规定的其他情形。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

如何写解除房屋租赁合同

房屋租赁解除合同只要是双方都认可的，没有违反法律规定的就是合法有效的。租赁合同解除协议一般包括以下内容：1、双方的身份信息；2、房屋合同解除期限以及条件；3、剩余租金的缴纳方式与期限；4、发生争议的解决方式；5、搬出房屋的期限；有的解除协议还可以包括后续发现房屋发生问题时的责任分担方式。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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