您的位置:法师兄 > 法律短视频 > 租赁合同能提前终止吗
杨建莉律师精彩视频

租赁合同能提前终止吗

2023-03-14 197
视频内容
租赁合同能否提前终止,要根据具体的情况而定: 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止; 2、出现法定的解除事由也可以提前终止; 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的,那么租赁合同是不能提前终止的。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行主要债务的; 3、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍没有履行的; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的的; 5、法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十五条  当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。    当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
相关合同
通用版提前终止房屋出租合同
通用版提前终止房屋出租合同
审核日期:2021.12.09页数:3大小:17897KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
提前解除终止服务合同协议书
提前解除终止服务合同协议书
审核日期:2022.02.26页数:6大小:18401KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
终止光船租赁协议合同
终止光船租赁协议合同
审核日期:2021.12.09页数:4大小:18781KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:法律短视频为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 租赁房屋过户能否提前终止合同
    租赁房屋过户能否提前终止合同

    房屋租赁合同如果具备法定解除情形的单方能提前终止合同。包括因不可抗力或者当事人违约致使不能实现合同目的;以持续履行的债务为内容的不定期合同。一方当事人擅自提前终止合同的,应当承担违约责任。

    2021-04-29 81
  • 出租人是否可以提前终止租赁合同
    出租人是否可以提前终止租赁合同

    出租人可以提前终止租赁合同。出租人与承租人协商一致的,可以提前解除合同。如发生下列法定情形,出租人可提前解除合同,无需承租人同意: 1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋; 2、利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、未按合同规定

    2022-04-14 483
  • 出租人什么时候能提前终止房屋租赁合同
    出租人什么时候能提前终止房屋租赁合同

    出租人可以提前终止房屋租赁合同: 1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、承租人未按合同规定的期限支付一定时间的租金; 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的; 5、承租人严重损坏

    2022-04-14 205
专业问答更多>>
  • 无故提前终止土地租赁合同

    合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。 所谓的协议解除是指当事人

    2023-06-26 15,340
  • 租赁合同提前终止函是如何的,终止房屋租赁合同函怎么写

    房屋租赁合同终止通知书:我与于年月日订立《房屋租赁合同》,由于我,现提前一个月通知您,致函如下:一、请求终止《房屋租赁合同》。二、我将于年月日搬出租赁房屋,请于该日前或当日前来检查房屋结构及装饰。特此

    2022-07-28 15,340
  • 租客提前终止租赁合同和赔偿金一样吗

    大家在履行租赁合同过程中,往往会因为工作调动、自购新房等原因需要提前解除尚在履行的租赁合同。那么对于承租人提前解除租赁合同的,是否需要向出租人进行赔偿,又该如何赔偿呢。应当判断承租人提前解除租赁合同的

    2022-10-09 15,340
  • 提前终止租赁合同需要什么手续?

    提前终止租赁合同,是不需要什么手续的,看你终止合同的原因是法定还是约定的,如是法定的和是约定的话通知到对方即可,如果不是以上几点的话,就要和对方协商,达成一致意见。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承

    2022-05-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁合同单方面违约怎么终止合同 01:09
    租赁合同单方面违约怎么终止合同

    租赁合同单方面违约如何终止合同,需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方,这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定,当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方,一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

    834 15,340
  • 提前终止合同的违约金怎么样赔 01:06
    提前终止合同的违约金怎么样赔

    提前终止合同,并不意味着对方就需要支付违约金。违约金的适用前提在于,一方出现了约定的违约行为,另一方根据合同的约定,要求对方支付相应的违约金。因此,提前终止合同要求对方支付违约金的第一个条件在于,双方已经签订了相应的违约金条款,而且对方当事

    662 15,340
  • 终止合同算违约吗 01:17
    终止合同算违约吗

    终止合同不一定算违约,具体需要分情况讨论。如果终止合同的当事人没有法定或者约定的权利,单方面与对方解除合同的话,就属于实施了违反合同约定的行为。在这种情况下,根据我国民法典第五百七十七条的规定,拒绝履行合同约定义务、或者履行合同义务不符合合

    520 15,340
杨建莉律师 杨建莉律师

北京公也律师事务所 | 创始人

擅长:合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、继承
咨询律师
135-2021-4663
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?