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财产租赁合同印花税的征税范围是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 08:30:17 162 人看过

根据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》的规定，财产租赁合同印花税征税范围“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。因此，纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税。

一、财产租赁合同的定义

财产租赁合同是当事人双方就财产租赁中相互权利义务达成的协议。合同中明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁限期、租金和租金交纳期限，租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等条款。按合同规定，出租人将出租的财产按规定时间和标准交给承租人使用，承租人向出租人交付租金，租金标准按国家统一规定或双方协商议定的数额付给。财产租赁的标的物，必须是法律允许用于租赁使用的流通物品。

二、印花税的征税范围

现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：

1.经济合同

税目税率表中列举了10大类合同。它们是：

(1)购销合同。

(2)加工承揽合同。

(3)建设工程勘察设计合同。

(4)建筑安装工程承包合同。

(5)财产租赁合同。

(6)货物运输合同。

(7)仓储保管合同。

(8)借款合同。

(9)财产保险合同。

(10)技术合同。

2.产权转移书据

产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。

我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。

另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

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依据《印花税暂行条例》的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。债权转让的标的是属于权利，是指实现债权的相关权利，并不是具体的财物，债权的实现是具有一定期待性的，并不一定能实现债权，在债务人无力承担债务的情况下，债权人不一定能追回债权，所以债权转让合同不属于印花税的征税范围，不需要缴纳印花税。债权转让合同能撤销吗债权转让合同不可以随意撤销，但如果受让人同意撤销的是可以撤销的。如果没有经过受让人同意的，债权转让合同是不能随意撤销的。债权转让要注意限制条件，存在下列情况的债权不能进行转让：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。《印花税暂行条例》第二条：下列凭证为应纳税凭证：1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2、产权转移书据；3、营业账簿；

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1、印花税纳税人的检查凡在中华人民共和国境内或境外书立、领受在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的税法所列举凭证的单位和个人都是印花税的纳税人。在税务检查过程中，检查人员应深入实际了解单位和个人的基本情况，如企业的经济性质、核算形式、生产、供应、销售等有关情况，了解掌握可能在哪些方面、哪些部门存在领受书立的凭证，并根据印花税的征税范围判断是否具有缴纳印花税的义务，注意有无漏计纳税人。2、印花税征税范围的检查纳税人在经济交往中书立的凭证种类很多，鉴别所书立的凭证是否具有合同性质，是判别征免的主要标准。检查时，应根据有关政策规定，对有关凭证从其内容、性质等方面进行审核。如检查纳税人有无错划凭证性质，将应税凭证划为非应税凭证，或因对政策规定理解有误，而将应税凭证作为免税凭证，造成漏纳印花税的问题。印花税征税范围为印花税法规所列举的合同、证照、账簿。没有列举的不征税。具体范围有五类：1.购销、加

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