交的契税可以退吗-法师兄

交的契税可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 04:33:32 297 人看过

交的契税可以退。税务机关发现纳税人多缴税款的，退还多交契税。交易双方已签订房屋买卖合同但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的在办理退房手续后，退还已纳契税。退还契税需携身份证、产权证、购房合同、税款缴纳证明到当地的税务机关递交退税书面申请，税务窗口工作人员予以验证在30日内查实办理退税。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条

税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。

退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

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网签完就可以交契税吗

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根据国家相关规定，购买预售房是需要缴纳契税的，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。一、期房什么时候交契税期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的，只有在交齐各种的费用其中也包含契税的情况下，这时候开发商才会办理交房的手续。但是对于契税，要等到土地证和契税证，还有房产证统一下来的时候才会给当事人。一、期房契税的缴纳流程如下：1、开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%；2、购房者去纳税时，需要备齐资料；3、提交纳税申报，向相应的

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通常情况下，在缴纳3至6个月之后，购房者即可获得已缴付契税的全额或部分退还。以下为契税返还的具体操作步骤：首先，购房者必须按照房屋买卖合同中约定的契税金额逐一支付完毕；其次，等到满足相关条件后，便可以向税务部门提出退税申请，所需要提供的材料包括：个人身份证明文件、婚姻状况证明或者单身证明、商品房购买合同、家庭唯一住房证明以及退税申请表和相应的银行账户信息等。请注意，由于房地产开发公司需将购房者的相关信息提交给当地房地产交易中心进行审批，因此，通常情况下，购房者在缴纳契税收取3至6个月之后才能成功办理契税返还手续。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属

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2024-02-24

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2024之前买的房子可以退房契税吗

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