离婚时怎么处理房屋分割问题-法师兄

离婚时怎么处理房屋分割问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 15:01:01 174 人看过

处理方式如下：

1.夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

2.婚前一方全款购买的房产。离婚时这座房子就是属于购买者的个人资产，另一方是没有权利要求分割这部分财产的。

3.如果夫妻居住的房屋为公房，那么离婚时，法院只能判决房屋的使用权，而不能决定房屋的所有权。

一、夫妻一个人的一套房如何分割

夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：

1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；

4.夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

二、婚前男方买的房子离婚后应该归谁

婚前男方买的房子离婚后应该归谁应视具体情况判断：

1、如果房子是男方婚前个人全部出资购买的，房屋产权登记在男方名下，则属于男方婚前个人财产，离婚后，房屋仍归男方个人所有，女方无权分割房屋；

2、如果房子是男方婚前个人出资购买的，但房屋产权登记为男女共同名称，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时，双方可以协商解决。一方取得房屋所有权，向另一方支付相应的房款。协商不成的，法院依法判决；

3、如果房子是男方婚前贷款购买的，双方结婚后，房屋贷款用夫妻共同财产偿还，那么房屋属于夫妻共同财产，双方可以协商解决，协商不成的，法院根据首付比例和还款情况作出判决。

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