开发商算民事纠纷吗-法师兄

开发商算民事纠纷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 17:03:47 298 人看过

倘若房地产开发商未能依照契约中所规定之期限准时交付住房，则该事件可被视作是一起民事纠纷案件。在此类状况中，买卖双方当事人皆有权利通过善意地商讨，寻找出合适的解决策略。除此之外，他们亦可选择向各自所在区域内的仲裁委员会提交书面仲裁申请，或直接向当地法院递交诉讼状。对于那些因延迟交房而受到影响的开发商来说，他们必须与购房者共同协商，确定最终的履行期限。若购房者已连续三次以书面形式向开发商催促履行义务，那么他便有权主张解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款及相关利息，同时承担由于违约行为所引发的相应法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
民事纠纷一定能开庭吗

一、民事纠纷一定能开庭吗民事纠纷在法院立案后，并不意味着会立即开庭。1．开庭的具体时间是由法院根据案件的具体情况、排期以及其他相关因素来安排的。2．法院在决定开庭时间后，通常会提前三天通知当事人和其他诉讼参与人，确保他们能够准时参加庭审。因此，民事纠纷立案后，当事人需要耐心等待法院的通知，并按照通知要求参加庭审。二、民事立案的条件民事立案需要满足一定的条件，主要包括以下几个方面：1．原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。这意味着原告必须是受到侵害或发生争议的法律关系的直接当事人，才具备提起诉讼的资格。2．需要有明确的被告。被告是原告在诉状中明确指出的人或组织，是原告认为其应当承担责任的对象。3．原告必须提出具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求是原告要求法院解决的具体问题，而事实、理由则是原告为支持其诉讼请求而提出的证据和理由。4．案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉

2024-08-01

71人看过
民事行为能力
如何避免开发商纠纷？

协商是指当事人在法律规定的前提下，行使法定权利，对争议进行处理，并达成相互理解和妥协。买方和开发商就双方的争议进行协商，提出满意的解决方案，并达成争议解决协议。调解是当事人在第三人的主持下，通过自愿协商解决纠纷的一种方法和活动。物业和开发商纠纷的诉讼时效为多久？《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。第一百九十一条未成年人遭

2023-07-04

455人看过
法律综合知识
商事纠纷与民事纠纷的区别

一、商事纠纷与民事纠纷的区别商事纠纷与民事纠纷的区别如下：1.在主体方面存在一定区别。民事纠纷主要是公民之间的纠纷。但商事纠纷则不然，并非所有公民都可成为商法关系的主体，并且当事人的性质可能不同，如法人与自然人。2.在客体方面也存在一定区别。商事纠纷主要是像买卖这样的贸易活动，权利义务标的一般是商品；而民事纠纷则是所有涉及人身关系、财产关系、权利或其他利益的行为或活动。二、民事纠纷投诉找哪个部门民事纠纷投诉可以找的部门有乡镇、村，办事处、居委会人民调解委员会，也可以向法院起诉，如果是劳动纠纷，需要先到劳动局或是当地的劳动仲裁委员会。另外还需要注意，如果民事纠纷达成了仲裁协议的，应当依照约定申请仲裁。三、民事纠纷诉讼审判的原则民事纠纷诉讼审判有如下原则：1.当事人平等原则即当事人诉讼地位、诉讼权利义务、在适用法律上一律平等。2.程序参与原则当事人必须拥有影响诉讼过程和裁判结果的充分的参与机会

2022-11-08

425人看过
劳动报酬
民事纠纷开庭需要钱吗

一、民事纠纷开庭需要钱吗在民事诉讼中，法院开庭是不需要另外交钱的。但是在向法院起诉时，要由原告根据《诉讼费用交纳办法》规定，向法院预交案件受理费用（追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费），最后根据法院审理结果，由败诉方来最终承担该案件的诉讼费用。二、相关法律依据《诉讼费用交纳办法》第二条当事人进行民事诉讼、行政诉讼，应当依照本办法交纳诉讼费用。本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。第三条在诉讼过程中不得违反本办法规定的范围和标准向当事人收取费用。第二十条案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉

2023-06-07

318人看过

法律综合知识
相邻权纠纷可以告开发商吗

根据我国《民法典》的相关条款规定，在合法建筑之间因为相邻关系而产生矛盾与争议时，当事人可以选择向具有管辖权的人民法院提交起诉状并请求依法审理和裁判，从而有效地解决这起涉及到相邻关系的纠纷。具体而言，此条法律条款规定如下：“当物权遭受侵害的时候，作为权利人的你有权采取和解、调解、仲裁或者诉讼等多种途径来寻求解决之道”（引自《中华人民共和国民法典》第二百三十三条）。同时，《民法典》还明确指出了处理相邻关系所应遵循的基本原则，即“不动产的相邻权利人应该本着有利于生产、便利生活、团结互助以及公平合理的原则，妥善处理好相邻关系”（引自《中华人民共和国民法典》第二百八十八条）。此外，该法典还规定，对于处理相邻关系的法律依据，如果法律、法规已经作出了明确规定，则应严格遵守这些规定；若法律、法规尚未对此作出规定，那么可以参照当地的习惯做法进行处理（引自《中华人民共和国民法典》第二百八十九条）。《中华人民共

2024-08-16

476人看过
涉外仲裁机构
涉外民商事纠纷如何构成，涉外民商事纠纷

判断是否涉及民间商事纠纷的标准有三个。第一，主体涉外。也就是说，作为法律关系主体的当事人是具有不同国籍的自然人、法人。第二，标的物涉外。也就是说，法律关系主体之间的权利义务共同指向的对象，目标物在国外。第三，法律关系的内容涉外。也就是说，法律关系发生、变更、消失的法律事实发生在海外。如何判断纠纷是否属于涉外民商事纠纷（一）诉讼主体涉外，即诉讼一方或者双方当事人是外国人、无国籍人或者外国企业和组织。（二）作为诉讼标的的法律事实涉外，即当事人之间的民事法律关系发生、变更、消灭的事实发生在国外。（三）诉讼标的物涉外，即当事人之间争议的标的物在国外。《民事诉讼法》第二百八十条，人民法院作出的发生法律效力的判决、裁定，如果被执行人或者其财产不在中华人民共和国领域内，当事人请求执行的，可以由当事人直接向有管辖权的外国法院申请承认和执行，也可以由人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定，或

2023-08-18

387人看过
医疗纠纷
医疗纠纷私了后算是民事纠纷吗

是的。医疗纠纷私了利弊分析(1)医疗纠纷私了的好处其实“私了”是“协商和解”的有效渠道。通过医疗纠纷人民调解委员会调解，堵塞了“私了”协商解决的渠道，增加了患者的维权成本。人民调解委员会调解医疗纠纷多了一道手续，使简单的问题往往变得复杂起来。患者会担心，如果一有纠纷就要去找医调委或法院，因专业知识欠缺，往往处于劣势，索赔会更麻烦。其实有的医疗纠纷完全可以通过“私了”来解决的，不必一刀切。医疗纠纷属于世界性难题，医患双方都得尊重对方意志的自主性，任何将自己的意志强加给对方的作法都不具备法律上的正当性。“私了”应本着自愿的原则，只要符合规范，遵守流程，双方都能接受，就不应当堵死这条渠道。(2)医疗纠纷私了的坏处“解决医患纠纷，私了最不可取”，这个判断有一定道理。无原则的私了，会掩盖事实真相，让公平正义得不到彰显，不仅可能沦为医方“花钱消灾”的途径，也可能成为患方“漫天要价”的手段，不仅不利于医

2023-06-01

310人看过
法律综合知识
开发商合同纠纷可以退房吗

一、开发商合同纠纷可以退房吗以下是房地产开发商在几种特定情形下的违约行为，引起购房者有权选择退房：首先，如开发商未能按照购房合同约定的期限交付房屋，久拖不决的情况超过三个月，购房者有权主张撤销房屋购买合同，同时，开发商须返还所收取的定金并且支付相应的房款利息。其次，若由于开发商方面的原因，导致购房者在合同规定的期限内无法获得房屋的产权证书，那么具备这一条件的购房者同样具有要求退房的权利。第三，如果开发商在开发建设过程中所使用的相关资质证明文件不完备，那么就属于非法经营的范畴了，在此前提下与购房者签订的购房合同将被视为无效。再次，当房屋入住后，实际测量的建筑面积与合同中签署的暂定面积相差过大，甚至超过百分之三，此时，购房者可以根据法律规定，提出退房并要求赔偿其利息损失。另外，若房屋存在严重的工程施工质量问题，例如基础沉陷超过容许范围、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度不足等，经过相关质检部门检

2024-03-07

470人看过

法律综合知识
开发商施工粉尘扰民纠纷如何处理

在建筑施工的过程中，由于噪声、尘埃等因素不可避免地会对周边居民生活带来困扰，故而引发的冲突与争议纠纷也是在所难免。针对这类问题，我们需要采用适当的方法和策略来有效应对和解决。其中包括已发生纠纷的情况下，施工方应果断采取补救措施，例如承担相应的民事赔偿责任等等。然而，在实际操作过程中，也需警惕部分居民可能会提出不合理的诉求，进而导致过度维权行为的出现，甚至阻碍正常施工进程，从而加大了处理成本。为此，必须采取必要的安全保障措施，如安装监控系统、强化保安力量等。其次，施工方应积极引进先进设备，尽可能降低噪声及尘埃等对居民生活的负面影响。同时，施工方还应与业主保持良好的沟通与合作关系，互相理解，共同寻求解决方案。可以借助于村集体、居委会或者业主委员会等组织机构，与居民进行充分的交流与协商，在此过程中，施工方应展现出足够的诚意和决心。最后，施工方应努力争取地方政府的支持与配合，一旦发生纠纷，应及时请

2024-08-01

169人看过
法律综合知识
建筑商和开发商纠纷6纷如何解

针对房产证纠纷问题的有效解决方案包括协商、调解、仲裁及向相关法院提出诉讼等合法途径。在试图通过法律手段维护自身权益时，建议当事人必须遵循法律程序，准备充分的资料支持自己的主张，以确保自身的合法权益得到保障。若选择向人民法院提起民事诉讼，则需要满足以下几个基本条件：首先，原告必须是与案件存在直接利益关系的公民、法人或其他组织；其次，必须明确被告的身份信息；再次，必须具备具体且合理的诉讼请求以及充足的事实依据和法律理由；最后，所涉及的争议事项必须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，并且该案应由受诉人民法院具有管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-28

326人看过
罪刑法定
民事纠纷算违法犯罪吗？

不算。民事纠纷仅是民事层面上的纠纷问题，并未上升到刑法层面，因此民事纠纷并不算违法犯罪。我国《刑法》的立法目的是为了惩罚犯罪，民事纠纷的社会危害性并未上升至刑法层面；同时，第三条规定了罪刑法定原则，法无明文规定不为罪，法无明文规定不处罚。因此只有刑法明文规定的，才成为刑法规制的范围。民事纠纷犯法吗（1）侵犯他人受到民事法律保护的权利和利益；行为具有违法性，即违反民事法律的规定；（2）某些民事违法行为不要求行为人主观上有过错，如从事高度危险作业造成他人财产或人身损害的，即使行为人主观上没有过错，也同样构成民事违法行为；（3）某些情况下，违反国家民事政策和社会共公利益的行为也可构成民事违法行为。《刑法》第二条中华人民共和国刑法的任务，是用刑罚同一切犯罪行为作斗争，以保卫国家安全，保卫人民民主专政的政权和社会主义制度，保护国有财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的财产，保护公民的人身权

2023-08-03

121人看过
法律综合知识
民事纠纷欠钱算失信吗

民事欠款纠纷处理的方式。民事欠款纠纷，不单指借款欠款，还包括货款欠款等。具体处理方式如下：1、民事欠款纠纷，可以通过双方当事人协商处理，主要由欠款人确认履行欠款，或者提供履行的合理方案；2、民事欠款纠纷，可以通过诉讼方式处理，由起诉方向具有管辖权的法院提起诉讼，按照民事诉讼的流程进行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-08

336人看过

案底
民事纠纷案件算案底吗

民事纠纷案件算不算案底不算。1、民事纠纷只是在派出所留有问询记录或调解记录，不叫案底。2、留有案底的是属于刑事案件。3、民事纠纷如果上升到刑事案件就要留案底了。什么是案底1、刑事案底一般案底是说你在犯罪后被抓获的证据证明，现在使用省厅指纹比对系统后，全部录入作为以后比对使用。一般是刑事案件。2、治安处罚案底一般治安处罚案件是不会的，有时候说是留案底，其实是在他所处罚的案件中，并且上报市公安局的，并不会全国性质的。要区分刑事案件和治安案件的区别。3、行政处罚存档行政处罚属于一般违法行为，生活中非常常见，比如：开套牌车被罚款、无照驾照机动车拘留15日等，公安机关不可能进行联网，仅仅在当事机关(本案中进行拘留、罚款的公安机关)有存档，但是，该存档并没有强制保留时间，理论上公安机关在当事人丧失行政复议、行政诉讼、行政赔偿诉讼的请求权之后，这些档案都可以不必保留。保留的只供单位自己查询。民事诉讼结案

2023-04-27

293人看过
刑事犯罪
关于民事纠纷算私闯民宅吗?

一、关于民事纠纷算私闯民宅吗?民事纠纷算私闯民宅。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。二、民事纠纷的特点是什么1.民事纠纷主体之间法律地位平等。2.民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议。3.民事纠纷的可处分性。分别于行政争议和刑事争议。根据民事纠纷特点和内容，可将民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，包括财产所有关系的民事纠纷和财产流转关系的民事纠纷。另一类是人身关系的民事纠纷，包括人格权关系民事纠纷和身份关系的民事纠纷。三、民事纠纷解决的方式民事纠纷解决方式主要有三类：自力救济、社会救济、公力救济。自力救济包括自决与和解。社会

2023-04-18

379人看过