房子离婚了还能在两个人名下吗-法师兄

房子离婚了还能在两个人名下吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:23:10 246 人看过

一、房子离婚了还能在两个人名下吗

房子离婚了，只要双方协商同意还可以在两个人名下。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。由此可见，如果由于夫妻双方对房产归属有了约定，那离婚时房产可以不分割。另外，如果在离婚时，涉案房产并未取得房产证，法院也可以不予处理，而单独判决离婚。待将来房产证下发后，一方可以另行提起离婚后财产纠纷诉讼，对房产进行分割。

二、房子离婚过户需要多少钱

房子离婚过户需要的费用如下：

1.契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担房屋转让费用。

2.增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。

3.土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。卖方承担房屋转让费用。

5.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用。

6.房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋转让费用。

7.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用。

三、房子离婚过户需要哪些材料

房子离婚过户需要的材料如下：

1.房产证；

2.申请人身份证明及复印件;

3.协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

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