购房已交定金开发商反悔怎么办-法师兄

购房已交定金开发商反悔怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 23:12:50 458 人看过

当购房者支付定金之后，若卖方反悔，那么购房者有权选择要求卖方继续按照原合同执行，或者在获得定金退款以及相应赔偿金后终止交易合同。依照国家相关法律条文规定，合同双方中的任何一方未能严格履行合同规定的义务或未达到合约约定标准时，都应承担继续履行、采取有效措施弥补违约结果及赔偿受损方损失等方面的法律责任。如果某一方明确表达或通过自身行为揭示其无法履行合同义务，另一方可在合约到期前向其提出违约赔偿责任。

此外，合同双方亦可自行商定当出现违约行为时，需依据具体情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定因违约引发的损失赔偿额的计算方式。

然而，如约定的违约金低于实际损失，受损方有权向法院或仲裁机构申请提高违约金；反之，若约定的违约金过高，则受损方同样有权向法院或仲裁机构申请降低违约金。对于延迟履行的情况，违约方在支付违约金后仍须继续履行剩余债务。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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