建设用地有建筑物能确权吗-法师兄

建设用地有建筑物能确权吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:02:13 247 人看过

一、建设用地有建筑物能确权吗

建设用地有建筑物是可以确切的，房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

二、房屋确切登记要提交什么材料

根据我国《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。办理房屋登记时，应该提交以下材料：

（一）建房计划批文；

（二）土地使用权证或合法用地文件；

（三）建设工程规划定点通知书；

（四）建设工程规划许可证；

（五）建设工程开工报告；

（六）建设工程（质量）竣工验收证明；

（七）房屋坐落平面图；

（八）房屋分层分户平面图；

（九）房屋分户平面图；

（十）房屋产权登记申请审批书。

三、买卖登记应提交哪些材料

持《房屋所有权证》买卖登记应提交下列资料：

（一）房屋所有权证（共有产权应提交房屋共有权证）；

（二）房地产评估资质机构出具的房产评估报告；

（三）房屋买卖合同；

（四）房屋移交协议；

（五）房屋产权登记申请审批书；

（六）买卖双方身份证明（个人出具身份复印件；单位出具营业执照复印件，法人委托书，受托人身份证复印件）；

（七）卖方为单位的应附加以下材料：国有企业出具国资局证明或上级主管部门批示；集体企业出具职代会证明；有限责任公司等出具董事会章程及董事会决议；

（八）单位购买私房，须提交市或区人民政府批准的证明。

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