大连地产房动迁怎么补偿？-法师兄

大连地产房动迁怎么补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 00:51:12 82 人看过

1、拆迁住宅房屋实行货币补偿的，市内区被拆迁房屋市场评估价格不足下列标准的，由拆迁人按下列标准予以货币补偿：房屋特、一类区建筑面积每平方米5300元。

2、房屋二类区建筑面积每平方米4800元。

3、房屋三类区建筑面积每平方米4300元。

4、房屋四类区建筑面积每平方米3800元。

《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款

一次性支付每户搬迁补助费800元（被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位）。

《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款

一次性支付每户安置补助费1000元。

《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十一条规定，被拆迁人因房屋拆迁发生的电话（含网络）迁移费、有线电视迁移费以及对有偿取得煤气设施费用的补偿，由拆迁人承担。

（1）电话迁移费200元

（2）网络迁移费50元

（3）有线电视迁移费50元

（4）煤气气源费3000元

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
动迁的房子有地契怎么补偿？

一、动迁的房子有地契怎么补偿？1、有地契的房屋被拆迁，需要支付的补偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费、安置费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、拆迁安置补偿标准分为三种情况：（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补

2024-01-15

376人看过
动迁
地产商应该如何补偿动迁房？

根据相关规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。动迁房子被强拆了应该怎么办？动迁房子被强拆了的可以采取的方式是：正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执；在遭受侵害时立即报警求助；在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼；诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被

2023-07-03

154人看过
动迁
动迁的不动产证上的土地怎么补偿？

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2023-02-26

431人看过
法律综合知识
大连延期交房不给补偿怎么办

关于开发商逾期交付房屋且未履约支付违约金之纠纷的应对策略如下：首先，您可以向该地区房地产行政主管部门或者消费者权益保护协会进行投诉，尝试通过调解达成索赔协议；其次，在交房之后，如果开发商仍未能解决逾期交房的问题，您有权拒绝支付物业服务费用、管理费用或者取暖费用（直至逾期交房问题得到妥善解决并另行缴纳）；若经协商无果，您有权利按照相关法律法规提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-08-06

419人看过

拆迁评估
大连市企业拆迁补偿方案

大连市房屋拆迁补偿政策包括对居民房屋和经营性房屋的拆迁补偿。被拆迁人可以选择货币补偿或产权调换。货币补偿包括有照房屋的货币补偿、无照房屋的货币补偿、没有超过批准期限的临时建筑、装修的补偿、房屋附属物的补偿、在职职工的生活补助费以及停产、停业的损失补偿。大连市的房屋拆迁补偿政策包括对居民房屋的拆迁补偿和对经营性房屋的拆迁补偿。被拆迁人可以自行选择货币补偿和产权调换两种方式。其中生产经营房屋补偿安置的货币补偿包括有照房屋的货币补偿、无照房屋的货币补偿、没有超过批准期限的临时建筑、装修的补偿、房屋附属物的补偿、在职职工的生活补助费以及停产、停业的损失补偿。大连企业拆迁补偿规定根据大连市拆迁补偿办法第五章第二十九条，拆迁补偿实行货币补偿与实物补偿相结合的原则。货币补偿的金额由拆迁房屋房地产市场评估价格确定，并按房屋拆迁评估价格由拆迁人支付给被拆迁人。实物补偿主要通过配给拆迁房屋、发放拆迁补偿费或

2023-08-25

321人看过
拆迁补偿标准
大连拆迁补偿标准多少钱？

一、大连拆迁补偿标准多少钱?大连拆迁补偿标准多少钱，应当严格的按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估价格来判断。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算方式是什么?(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房

2023-06-15

368人看过
动迁
动迁补偿多少套房产？

拆迁补偿由房屋的重置成新价和土地的区位补偿价组成。一般是按照户籍和房屋米数来补偿。具体咨询拆迁办有人补偿多是因为人家一般拆迁是一个大院子都是自家的。所以面积就巨大户口也多拆迁也就多。到时这些还要再分配不同的家属的。如按照人头给的奖励搬迁的费用，搬迁补助费，临时安置费（选择给安置房的，在交房前是需要给临时安置费的也就是租房钱），给残疾人等的一些补助。污染导致动迁补偿标准环境污染搬迁赔偿标准项目主要有土地赔偿、停产停业损失、搬迁费等。1、对地的补偿：（1）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平

2023-07-04

87人看过
征地补偿标准
大连高新技术产业园征地补偿标准

辽宁省大连市高新技术园区的土地有三种类型：第一类是陵水街、河口村、銮金村、庙岭村和小平岛村。补偿标准：地块价格36万元/亩；建设用地36万元/亩；闲置土地28.8万元/亩。二类地区：陵水街道：王家村、大山村。补偿标准：地块价格：28万元/亩；建设用地：28万元/亩；未利用地：22.4万元/亩。三类区域范围：龙王塘街道：黄泥川村、龙王塘村、宝玉渡村；**奶牛场。补偿标准：地块价格：15万元/亩；建设用地：15万元/亩；未利用地：12万元/亩。以上补偿标准仅包括土地补偿费和安置补助费，不包括被征地青苗和地上附着物的补偿费。地上附着物和青苗补偿标准由各省辖市、直辖县（市）政府调整公布，与被征收地区综合地价执行。如果您还不了解这个赔偿标准，欢迎您咨询专业的拆迁律师。我们的律师将为您提供专业的法律咨询。

2023-05-31

433人看过

征地补偿标准
大连征地补偿标准有多高

大连征地补偿标准：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。一、石家庄老小区拆迁补偿河北省修高速占地补偿标准：征收土地的补偿费用，按照年产值倍数或者征地区片综合地价确定。具体办法由市人民政府根据法律、法规和本市实际情况规定。项目永久占地补偿与安置补助费标准严格按照《河北省人民政府关于调整河北省征地区片综合地价标准的批复》分片区计取。土地补偿费一般每亩地补偿4.8万元，建设用地每亩地补偿1.6万元，荒地补偿8171元每亩。二、占地树木

2023-03-20

282人看过
动迁
不动产证动迁土地补偿办法

根据不动产证上的土地被征用时,应当按照该土地的原用途提供相应的补偿。其的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、青苗的补偿费。此外,如果征用耕地,土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。根据不动产证上的土地被征用时,应当按照该土地的原用途提供相应的补偿。其的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、青苗的补偿费。此外，如果征用耕地的，土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的土地补偿费如何计算？根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征用耕地的土地补偿费按照被征用的土地面积计算。每公顷被征用的土地应当支付的土地补偿费，按照下列标准分段支付：被征用土地面积在40公顷以下的，每公顷25万元；被征用土地面积在40公顷以上的，每公顷28万元。因此，征用耕地的土地补偿费的计算标准是根据被征用的土地面积来确定的，每公顷被征用

2023-09-05

490人看过
法律综合知识
辽宁大连征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细2024

一、辽宁大连征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；2、拆迁范围内调查、摸底；3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；4、按规定委托评估单位评估；5、会同建设单位申办拆迁许可证；6、拆迁公告；7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点；8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书；9、实施单位和评估单位进场实际操作；10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人；11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书；12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决；13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房；14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收；15、工程决算；16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。二、补偿

2023-12-17

197人看过
法律综合知识
房产动迁补偿官司的花费大概是多少

1．拆迁安置纠纷被视为一种财产性纠纷，其诉讼费的计算方式主要依赖于争议财产的价值和数量，并按照一定的比例进行收取。2．关于拆迁纠纷，由于它涉及到政府部门的行政行为，所以通常属于行政诉讼的范畴。若拆迁的被拆迁人对于房屋拆迁补偿问题存在异议或分歧，便有权向当地人民法院提起行政诉讼。此举乃在双方发生纠纷后，经过充分沟通仍无法解决时，所采取的一种有效的纠纷解决手段，同时也是维护自身合法权益的重要途径之一。《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：（一）案件受理费；（二）申请费；（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过

2024-08-14

213人看过

法律综合知识
严禁征地拆迁有大动作补偿吗

一、严禁征地拆迁有大动作补偿吗关于国家针对拆迁项目所提供的各项补助政策要点如下：首先，针对住宅性质的房屋进行拆迁时，具体的补助标准可以根据实际情况予以精细化处理。其中，搬迁补助方面，将会按照被拆迁房屋的建筑面积，以每平方米50元人民币的标准进行计算；而在过渡期补助方面，则会依据被拆迁房屋的建筑面积来计算，每个月每平方米的补助额度为28元人民币。对于选择货币补偿方式的被拆迁人或房屋承租人来说，他们将能够一次性获得长达一个月的过渡期补助。如果被拆迁人或房屋承租人能在收到通知后的45天内顺利完成搬家事宜，并且按照相关规定办理了房屋交接手续，那么拆迁方将向他们提供一次性的提前搬家奖励。需要注意的是，对于未经合法审批的违章建筑，将不会给予提前搬家奖励。最后，当涉及到拆迁生产用房时，拆迁方应对其设备的拆除、安装以及搬运等相关费用，给予不超过货币补偿金额8％的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十

2024-07-21

436人看过
法律综合知识
大连地区房产纠纷律师怎么收费

首先，对于计时收费方式而言，我们会根据律师在处理每项法律事务中所花费的总工作时长来计算相应的费用。若在执行法律事务过程中需要多位律师协同作业，则其支付标准可以累积计入。而具体的收费标准规定如下：每小时的收费金额介于50元至1000元之间。在此基础上，律师事务所将根据每位律师的执业年限、职称等级、业务水平以及社会声誉等多个方面进行综合评估，从而确定最终的收费金额。其次，对于计件收费方式来说，我们会根据处理一宗法律事务、提供一次法律咨询服务或者撰写、制作一份法律文书所需支付的费用来进行计算。具体的收费标准如下：对于较为复杂的法律事务咨询，律师事务所可以与客户进行协商后确定最终的收费金额，但是最高不能超过1000元人民币。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。第四条律师

2024-08-12

436人看过