什么是安置补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-28 22:20:38 377 人看过

一、安置补偿是什么

安置补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日,国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上,讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。

二、安置补偿标准

2010年7月,农民征地补偿标准,将动态调整逐步提高。

为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求多措并举,推进征地补偿新标准实施,确保补偿费落实到位。

《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2年至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。

《通知》要求采取多元安置途径,优先进行农业安置,规范留地安置,推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地,谁承担”的原则,鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的,还应落实被征地农民的社会保障,不得以新农保代替被征地农民社会保障。

为做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作,国土资源部还要求先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月20日 04:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地征收补偿相关文章
  • 职工下岗安置补偿方案是什么
    下岗工人如果要下岗,那么单位需要对下岗工人进行补偿,这个是我们以前比较常见的,通常情况下,安置补偿的标准是按照员工在公司工作的时间进行确定,每工作一年就需要支付一个月的补偿金。《劳动合同法》第四十七条规定:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。职工安置费企业破产,职工必然面临一个再就业的问题。所以企业破产中,解决职工的就业安置问题关系要破产能不能顺利进行,社会矛盾能不能平稳处理。它是企业破产,尤其是国有企业破产过程中要
    2023-05-30
    188人看过
  • 什么是房屋拆迁补偿安置协议?
    城市房屋拆迁补偿安置协议,又称之为城市房屋拆迁补偿安置合同,也可直接称为拆迁补偿安置合同或协议。由于补偿与安置是两个交叉但不兼容的法律概念,拆迁补偿安置协议又可分为拆迁补偿协议(合同)和拆迁安置协议(合同)。城市拆迁补偿安置协议,是指拆迁人与被拆迁人依照法律规定,就拆迁人拆除被拆迁人的房屋,而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。拆迁补偿协议,是指拆迁人与被拆迁人依照法律的规定,就拆迁人拆除被拆迁人的房屋,而对被拆迁人予以货币补偿或产权调换等事项所达成的协议。拆迁安置协议,是指拆迁人与被拆迁人依照法律的规定,就拆迁人拆迁被拆迁人的房屋,而对被拆迁人或房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。
    2023-04-22
    257人看过
  • 什么叫征地安置补偿标准,征地拆迁安置
    征地拆迁安置补偿标准各地不一,参考如下《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发
    2023-03-01
    52人看过
  • 拆迁安置补偿标准是什么,补偿协议的主体
    拆迁安置补偿标准是按照房屋估价的价值进行赔偿,同时也是不得低于市场价格。其协议的主体是房屋征收部门与被征收人,当拆迁决定的时候,就需要进行通知,同时也要签订拆迁协议。一、拆迁安置补偿标准是什么拆迁安置补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿,补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。二、拆迁安置补偿协议的主体拆迁安置补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。1.由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋,所以当拆迁对象为私有房屋时,拆迁人应当与房屋所
    2022-05-31
    236人看过
  • 补偿安置协议有什么特征?
    1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生
    2023-08-04
    81人看过
  • 房屋安置补偿按什么算的
    一、房屋安置补偿按什么算的房屋征收安置补偿标准是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的面积来计算。1.房屋征收补偿不是按照户口补偿,而是按照被拆迁房屋给予补偿。2.房屋征收补偿,是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。3.房屋拆迁中还有安置补助的概念,安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中,适用《土地管理法》,法律规定有按人口或说户口给予的安置补助,即对于在被拆迁的房屋内户口,具有村民资格的人,给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。4.综上,房屋征收的补偿与户口无关,与户口有关的是安置补助。也就是说,在房屋征收拆迁的情况下,补偿与房屋有关,与户口无关,而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人口给予的安置补助。二、房屋安置补偿的方式是什么1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专
    2023-12-15
    271人看过
  • 安置补偿基金的监管协议是什么
    甲方:乙方:漳州市房地产管理局丙方:根据张政土地编号等文件,甲方拟对该建设项目实施房屋拆迁。根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定,为加强对拆迁补偿安置资金的监管约定,甲方:乙方:漳州市房产管理局,丙方:根据张政地号土地使用批准文件等文件,甲方拟对建设项目进行房屋拆迁。根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》第二十条的规定,甲方:,为加强对拆迁补偿安置资金使用的管理,乙、丙方经协商达成如下监督协议:乙方委托丙方监督甲方拆迁补偿安置资金的使用,甲方在丙方开立补偿安置资金专用账户,账号为。三是根据初步测算,整个地块的补偿安置总额为1万元。甲方应在本协议签订后三日内缴存拆迁补偿安置专项资金1万元,占补偿资金总额的%,剩余的1万元拆迁补偿资金存入甲方。四是资金监管期限:从一期拆迁补偿安置资金进入专户之日起至开发区验收合格之日止。5监督模式:1。甲方应当自拆迁公告之日起三日内,向丙方提供拆迁范围内
    2023-05-31
    467人看过
  • 安置补偿协议的必要条款是什么
    安置补偿协议的必要条款如下:1。拆迁当事人的姓名、地址、住址等基本情况。2拆迁房屋的情况,包括房屋的位置、结构、楼层、面积、质量、房屋数量及附属设施等。补偿方式分为货币补偿和房屋产权交换。如果是货币补偿,补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。产权交换的,按照被拆迁房屋和交换房屋各自的房地产市场评估价格结算产权交换差价。值得注意的是,在大多数情况下,被拆迁人可以选择补偿方式,但在以下两种情况下,被拆迁人不能选择补偿方式:(1)拆迁人非公益性住房附属物,不得进行财产交换,由拆迁人进行货币补偿;(二)拆迁出租房屋时,被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁合同达成协议,被拆迁人无法安置承租人的,被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权,产权交换后的房屋,由原房屋承租人租赁。至于补偿时间,应该是拆迁前一次性补偿。在货币补偿的情况下,需要评估被拆迁房屋的市场价格。在房屋产权
    2023-05-31
    246人看过
  • 房屋补偿安置
    商品房建筑面积
    (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿同等价值的产权房进行置换。(二)货币补偿金额的计算公式为:(被拆迁房屋建安重置单价合并为新的+同一地区新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价面积+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积。(3)被拆迁房屋采用重置法评估的,应当按照重置单价合并成新的评估方法,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估;同一区域新建多层商品住房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准,由被拆迁住房所在地市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。未撤销的土地、村组制度的补偿安置:(一)对未转为城镇户籍的人员的搬迁补偿,按照下列规定给予补偿:(二)具备在城镇建设房屋条件的以简便的方式,在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点申请新建住房,并取得相应的货币。补偿;(3)货币补偿金额的计算公式为:(被拆迁房屋建安重置单价合并成新+价格补贴)×被拆
    2023-05-31
    293人看过
  • 补偿安置协议的法律特征是什么
    1、属于法律行为。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。2、法律平等性。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。3、合法必须性。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。4、具有法律效力。房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。5、双务有偿性。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。一、签订补偿安置协议的主体有哪些房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是,征收补偿协议的一方主体是市
    2023-04-12
    72人看过
  • 连云港拆迁补偿安置办法是什么
    (一)临时安置补助费。以实行产权调换自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人为补助对象。被拆除房屋建筑面积在100平方米以内(含100平方米)按每平方米每月3元计算。被拆除房屋建筑面积超过100平方米部分按每平方米每月1元计算。(二)对实行货币补偿的,按照上述标准由拆迁人一次性支付3个月的临时安置补助费给被拆迁人。(三)搬迁补助费。以被拆迁人或房屋承租人为补助对象。拆除房屋建筑面积50平方米以下的补助260元;51——100平方米的补助350元;100平方米以上的补助450元。实行产权调换安置期房的过渡户按两次结算。(四)拆迁生产、经营性非住宅房屋因拆迁造成停产停业的,在协议规定的停产期间,由拆迁人根据拆迁许可证颁发时,该企业与职工签订劳动合同一年以上,并缴纳社会养老保险金的在册职工人数,按上年度全市职工人均工资的70%对被拆迁人给予工资性补贴。无法确定在册职工人数的,原则上旅馆业按35平方米
    2023-04-05
    288人看过
  • 人头安置费补偿标准公式是什么
    一、人头安置费补偿标准公式是什么(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(3)(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、哪些属于房屋征收的范畴为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公
    2024-02-05
    365人看过
  • 补偿、安置不够
    建设用地
    征收土地的各项费用,应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。在现实征拆工作中,有的征地补偿费不能在规定的期限内全额到位。有的拆迁项目,拆迁户将房屋拆除后,在过渡房内居住一年以上,重建地还未出来。土地、青苗补偿与劳力安置1、征收土地的,按下列标准支付土地补偿费:(1)征收耕地的,按该耕地被征前3年平均年产值的6至10倍补偿;(2)征收林地的,按该林地被征前3年平均年产值的8倍补偿;(3)征收果、茶、桑等园地的,按该园地被征前3年平均年产值的7倍补偿;未曾收获的,按同类土地前3年平均年产值的6倍补偿;(4)征收鱼塘、藕塘、苇塘、菱塘等水域的,按其被征前3年平均年产值的6倍补偿;(5)征收集体所有的建设用地的,按其所在村(组)旱耕地前3年平均年产值的4至5倍补偿;(6)征收未利用地的,按其旱耕地前3年平均年产值的2至3倍补偿。土地补偿费具体标准由市国土资源行政主管部门会同有关县、区政
    2023-07-07
    413人看过
  • 房屋拆迁安置补偿安置合同的补偿标准?
    补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿,应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价格确定。产权调换,应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算,结清产权调换的差价。注意以下两种情况,不得选择补偿方式:(一)拆迁非公益性房屋的附属物,不作产权调换,只给予货币补偿;(二)拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁合同不能达成协议且被拆迁人不能对承租人进行安置的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换后的房屋由原房屋承租人继续承租。补偿时间,一般应在拆迁前一次性补偿。拆迁安置补偿标准怎样的?1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地
    2023-08-15
    226人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    土地征收补偿是指国家因公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或者征用,并按照法定程序给予被征地单位和个人补偿的费用。 这些补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等,是保障被征地农民合法权益的重要措施。在土地征收过... 更多>

    #土地征收补偿
    相关咨询
    • 什么是搬迁补偿安置标准
      黑龙江在线咨询 2022-05-30
      法律没有规定统一的补偿标准。房屋拆迁,由地方政府结合当地情况制定拆迁安置补偿方案,原则上不能降低被拆迁人的生活水平。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
    • 什么是农村拆迁安置补偿?如何补偿?
      河南在线咨询 2022-05-19
      目前,我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式,但总的原则还是很低的。具体计算方式为: 1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 3、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单
    • 拆迁安置补偿是什么, 有哪些补偿款?
      甘肃在线咨询 2021-11-01
      拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿金。通常有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便,按临时居住条件划档,按被拆迁房屋居民人口每月补贴。(3)奖励性补偿费用,用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃一些权利,如自愿迁往郊
    • 店铺安置补偿应该补偿什么
      新疆在线咨询 2023-06-22
      店铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。
    • 拆迁安置补偿标准,安置补偿是多少钱
      辽宁在线咨询 2022-08-23
      一、被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的,比照该拆迁范围内,国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。 二、拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋,按其二层以下(含二层)的建筑面积,或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算,予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的,按补偿面积的重置价上浮20%至60%;被拆迁人属没有条件划拨宅基地的,按补偿面积的重置价上浮10%至30%。