国有土地上房屋征收与赔偿标准?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-05 11:13:41 425 人看过

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定,国有土地上的房屋征收时给予的补偿如下:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

第一款

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第十九条第一款

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月22日 16:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 国家征收房屋补偿标准(房屋拆迁国家赔偿标准)
    依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于被征收房屋的补偿标准,补偿额度不得低于房屋征收之日被征房类的市场价,房屋拆迁补偿的标准有相关的计算公式,被拆迁房所有人或使用人被支付的各种补偿金由拆迁单位依照规定标准执行。按照房屋拆迁补偿计算标准说明主要有以下三种方式:第一种,按平米计算,房屋补偿费(重置费)补偿被拆迁人的所有损失,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度而定。第二种,按被拆迁房屋住户人口按月进行补偿,周转补偿费,按临时居住条件而定。第三种,被拆房屋及宅基地重置新价计算:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿标准规定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市县级人们政府应对被征收人给予以下三种补偿:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。集体土地房屋拆迁补偿标
    2023-06-04
    213人看过
  • 国有土地上房屋拆迁赔偿标准是多少,以及赔偿标准
    1、国有土地上房屋征收的补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价。市场价格参考同地段.同条件.同面积等情况下房地产的市场成交价格来判断。2、被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。国有土地和集体土地的赔偿标准征收国有土地的,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收集体土地的,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
    2023-08-18
    490人看过
  • 国有房屋征收与集体土地征收有什么区别
    1、补偿标准不同。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。2、权利人救济渠道不同。《土地管理法实施条例》第25条规定,集体土地征收时,“对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”采取裁决的方式解决补偿纠纷。而国有土地上房屋征收时,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,“被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。”3、对于已经完成土地征收,但未给予房屋补偿、且房屋所在地已经纳入城市规划区的原集体土地上的房屋,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。针对实践中遇到的土地征收已经完成、但是房屋补偿尚未完成的历史遗留问题
    2023-02-24
    64人看过
  • 《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》
    本月20日起,为进一步规范房屋征收补偿行为,西安市就《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)开始面向社会公开征求意见。征收确定后新建房屋不予补偿在西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内国有土地征收适合本条例。《意见稿》规定,除了城六区,临潼区、阎良区、长安区和市辖县国有土地上房屋征收与补偿工作,应由所在区、县人民政府参照本办法相关规定执行。《意见稿》规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。违反规定实施的,将不予补偿。另外,因旧城区改建需要征收房屋的,一半户数以上被征收人认为征收补偿方案不符合本办法规定的,市人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。被征收人对市人民政府做出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行
    2023-06-10
    337人看过
  • 集体土地房屋拆迁条例全文(国家集体土地征收与补偿标准)
    01话题导入近年来,随着我国城乡一体化建设进程的推进,大量农村集体土地被征收为国有。在土地征收过程中,势必需要对农民宅基地及地上房屋进行拆迁,而拆迁工作俨然已经成为各地一项艰巨而复杂的任务。由于农村土地构成状况较为复杂,如何合法、审慎地开展农村拆迁项目成为土地征收进程中的重要一环,而有关集体土地拆迁中宅基地及地上房屋的认定工作,责无旁贷地成为重中之重。02问题分析集体土地拆迁中有关宅基地、地上房屋的认定存在哪些问题呢?1、由于各地区认定与补偿政策不统一,上位法不够完善。在制定补偿标准时,各地区往往会结合本地区的实际特点,从有利于拆迁的角度制定更为切实可行的方案。但是,由于近些年来城市化发展速度较快,房屋、土地价值涨势迅猛,很多地区的村民在面临拆迁时更多地会以其他地区所颁布的惠民政策为参考。也正是因为农村拆迁工作缺乏上位法的指导,国家对此没有颁布统一的规范性法律文件,立法进程也较国有土地上房
    2023-06-04
    495人看过
  • 征收国有土地关于房屋拆迁赔偿标准是怎么规定的
    一、征收国有土地关于房屋拆迁赔偿标准是怎么规定的?征地拆迁没有赔偿金,只有补偿金,补偿标准按照被拆迁房屋的市场价格计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿范围有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、房屋拆迁补偿和赔偿有哪些区别?1、两者性质不同。拆迁补偿突出的是补字,带有明显的补充性,是对损失的一种弥补。
    2023-06-15
    50人看过
  • 肥东县征收土地房屋补偿标准
    肥东县征收土地房屋补偿标准暂行办法第一条为规范我县集体土地上房屋征收与补偿行为,维护房屋权利人的合法权益,保障城乡建设顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《合肥市人民政府关于印发的通知》(合政〔2014〕175号)等相关规定,结合我县实际,特制定本办法。第二条本办法适用于本县范围内集体土地上的房屋征收与补偿工作。第三条县政府负责全县行政区域内集体土地上房屋征收与补偿工作。县国土资源管理部门会同县住房和城乡建设部门负责集体土地上房屋征收与补偿的管理和监督工作。县发改、财政、房管、人社、规划、农业、公安、监察和审计等部门应当依照本办法的规定和各自职责分工,保障集体土地上房屋征收与补偿工作顺利进行。各乡镇人民政府(开发园区管委会)(以下称征收房屋实施单位)负责实施辖区内集体土地上房屋征收与补偿具体工作。第四条因
    2024-01-05
    435人看过
  • 土地征收与补偿条例——国有土地
    第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加
    2023-07-05
    89人看过
  • 国家征收房屋房屋征收赔偿标准详解怎么办
    关于国家征收房屋补偿是这样规定的:如果是货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,因此补偿金额不会太低。一、拆迁赔偿的法律依据是什么?拆迁赔偿的法律依据是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章里。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。(一)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(二)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或
    2023-06-20
    74人看过
  • 关于拆迁补偿,国有土地上房屋征收与补偿有什么规定
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁补偿有何规定第十七条作出征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值给予补偿;(2)征收造成的搬迁、临时安置补偿;(3)征收造成的停产、经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估
    2023-05-31
    382人看过
  • 《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》下发
    12月14日,长沙市政府发布了《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》。《办法》明确,在房屋征收范围确定后,新建、扩建、改建房屋的行为,不予补偿。6个方面才是公共利益据了解,为了公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、区、县(市)人民政府作出房屋征收决定。针对很多征收打着公共利益幌子的行为,《办法》也对公共利益作出了界定。公共利益主要包括6个方面:国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。违法建筑不予补偿今后,突击扩建房屋的行为,将不予补偿。《办法》明确,房屋征收范围确定后,
    2023-06-10
    341人看过
  • 国有土地上房屋征收与补偿程序流程图,赶紧收藏备用!
    依法拆迁,致富。违法拆迁,返贫。房屋拆迁在各地上演了一幕又一幕的悲喜剧。不怕拆迁户不懂法,就怕征收方知法犯法。相信很多被征收人都遇到过这样的情况,启动拆迁了,却迟迟看不到一份征收文件,征收方也不评估,说拆你的房就拆你的房,补偿没有商量的余地。这时候,我们突然发现,我们其实非常缺乏一份房屋征收与补偿的流程图。才能做到知己知彼,在拆迁补偿的谈判大战中占据先机。不怕拆迁户不懂法,就怕征收方知法犯法没有征收文件,拆迁户就不知道整个拆迁流程如何开展,也就无法知道自己的维权时间节点。如果不评估,很多拆迁户就不知道自己的房子价值多少钱,征收方压低补偿,自己也就有苦难言了。有时候为了尽快让被征收人搬走,征收方的逼迁伎俩层出不穷,断水、断电、偷拆等等。根本不按套路出牌。被征收人往往只是想得到合理补偿,这么简单的要求为什么很难做到?其实,为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权
    2023-05-22
    195人看过
  • 划拨土地上房屋,被征收,土地有补偿吗
    (1)划拨土地房屋有房产证,拆迁赔偿有进行补偿;(2)货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。《民法典》第243条征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
    2024-05-02
    108人看过
  • 征收集体土地国家赔偿土地标准是多少
    一、征收集体土地国家赔偿土地标准是多少征收集体土地国家赔偿土地标准是土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,具体如下:1.征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;2.征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;3.征用果园或者其他经济林地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算。二、征收集体土地补偿款如何分配征收集体土地补偿款如下分配:1.土地补偿费归集体所有,应面向本集体经济组织的所有成员分配;2.安置补助费归土地承包人所有,应面向承包期内失地的土地承包人分配;3.青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,应由村集体召开村民会议讨论决定分配。三、被征地农民有哪些权利在农村土地征收的过程中,农民主要有以下权利:1.集体土地所有权及土地承包经营权:维护农民集体土地所有权
    2023-04-16
    194人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 国有土地征收与国有土地上房屋征收是分别补偿吗
      上海在线咨询 2022-10-05
      国有土地上房屋征收与补偿条例的主要内容如下:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋
    • 国有土地房屋和土地征收,属平房,房屋赔偿标准是多少?多余土地?
      西藏在线咨询 2022-10-17
      国有土地上房屋征收补偿是按国务院590号令执行,总体补偿是按类似于当地房地产市场价格。怎样理解这句话呢在房屋补偿前是要由被征收人选择或通过公正摇号确定有资质的评估公司对被征收房屋进行评估的,其评估的方法就是在当地选择相同或相近区域的三家房地产市场当年的房屋销售平均价格,再加权平均就得出当地的房地产市场价格,以当地的市场价格减去当地房地产平均建造成本,即得出土地价格,这个土地价格就是征收补偿的土地价
    • 国有土地上房屋征收与补偿条例全文是怎样的国有土地上房屋征收条例
      上海在线咨询 2022-03-08
      《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。 第一章总则 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结
    • 国有土地上房屋与集体土地上房屋征收补偿是一样的吗
      湖南在线咨询 2022-10-22
      一般按照当地规划部门的或者房产部门的土地分类标准赔偿,不排除协商确定的情况,建议向有关部门了解。也可以委托我们。
    • 国有土地与集体土地征收赔偿标准有区别吗
      河北在线咨询 2022-10-17
      国有土地上拆迁和集体土地上拆迁补偿标准不一样。国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,如土地是出让地,可以按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。具体的价格,房地产价按当地的交易价格左右,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。拆迁你商品房时应给你安置商品房,除非你选择货币补偿。