居间合同有哪些意思-法师兄

居间合同有哪些意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 10:40:11 415 人看过

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。居间合同的特征有：

1、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；

2、居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；

3、它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。

居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为：

1、居间人的报酬请求权。报酬请求权是居间人的主要权利。

2、居间人的费用偿还请求权。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
工程居间合同是什么意思？工程居间合同范本是什么

一、工程居间合同是什么意思：工程居间合同在法律上没有专门的一个概念，但是根据居间合同我们可以知道，工程居间合同就是承揽工程的承包方和能够提供商业机会的居间人签订的合同。该合同有法律效力，对双方具有约束力。任一方违约后都将承担违约责任。二、工程居间合同工程居间合同甲方（委托人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（居间人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本着优势互补、互惠互利的经营宗旨，为了更好的开拓市场，扩大企业的经济效益和社会效益，

2024-01-20

208人看过
法律综合知识
居间人的具体权利义务有哪些，居间人是什么意思

一、居间人的具体权利义务有哪些居间人的具体权利有：1．居间人的报酬请求权：双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。2．居间人的费用偿还请求权：当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。居间人的具体义务有：1．报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2．忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。3．负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。4．隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。二、居间人是什么意思居间是法律术语，居间人就是我们通常所说的

2022-06-05

192人看过
法律综合知识
居间合同注意事项有哪些，居间合同与与行纪合同的区别是什么？

一、居间合同注意事项有哪些？1、居间合同委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立居间合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、等，应按照居间合同的约定保守秘密。若违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。2、居间合同支付报酬的条件只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。就像大家平时找中介租房子，一般你如果最后没有看好房子，付租金，是不用付中介钱的，即使中介带你转来转去看房子，花了一天的时间，你也没看好一套，中介是没办法让你给钱的。因此他没有促成交易，合同没成立是拿不到报酬的。3、居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时，居间活动的费

2024-01-13

195人看过
合同成立
居间合同怎么签居间合同签订程序有哪些

《居间合同》的签订一般按照以下四步的顺序：1、中介在买卖双方之间协商，并就合同主要条款口头达成一致；2、中介持《居间合同》让买家签署并收取买家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向金收据；3、中介在持买家签署好的《居间合同》交由卖家签署。(则须让卖家再签署一份《定金保管确认书》。如果《居间合同》中没有卖家委托中介保管定金的条款，则将买家所交的意向金交给卖家，让卖家出具《定金收据》)4、中介再持卖家出具的《定金收据》交给买家，买家将中介出具的意向金收据还给中介。一、签订立居间合同应当注意以下的问题：1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的

2023-02-08

321人看过

合同生效
居间合同有哪些法律特点以及居间合同生效要件有哪些

一、居间合同有哪些法律特点居间合同的法律特点有：1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。二、居间合同生效要件有哪些居间合同生效要件一般分形式要件和实质要件居间人与委托人首先要订立书面的居间合同，这是形式要件；其次，居间合同中对双方的权利义务约定明确，且居间事项不违反法律强制性规定；第三，双方还可以在合同中约定附生效条件的合同条款。三、居间合同可以代理一方签字吗居间合同可以代理一方签字。依法成立的合同，受法律保护。委托合同是委托人

2023-06-26

272人看过
法律综合知识
劳务合同代理意思有哪些

劳务合同代理，指的是劳务代理单位根据用人单位需求，为用人单位办理各项劳动人事管理事务以及政策法规与管理咨询。劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

2024-05-22

349人看过
合同成立
居间合同成立要件有哪些，居间合同有什么效力

一、居间合同成立要件有哪些居间合同成立要件如下：1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。2.合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。3.合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。二、居间合同有什么效力居间合同的效力分别是对居间人的效力和对委托人的效力。1.对居间人的效力。（1）居间人必须如实报告义务。（2）居间人损害赔偿责任。（3）居间人自己承担居间费用义务。2.对委托人的效力。（1）委托人支付报酬义务。（2）在居间人未促成合同成立下，承担居间活动必要费用的偿还义务。三、居间合同当事人的权利义务是什么居间合同中当事人的权利实际上就是委托人的义务，权利有以下两个方面：1

2023-05-06

69人看过
不可抗力
二手房居间协议办理居间合同应注意哪些

签订二手房居间合同需要注意的问题如下：1、注意核实房产中介的资质；2、注意明确中介费用；3、注意定金、订金、预付款、违约金等条款；等等。一、购房者在购买期房时,需要留意哪些方面购房者在购买期房时需要注意的问题：1、认真查验相关文件；2、注意定金条款；3、区分定金和预付款；4、注意购房合同中的面积；5、注意购房合同中不可抗力条款；6、注意对开发商产权证办理义务的约定二、购买二手房要注意什么问题购买二手房要注意的问题有：1、注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；2、注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明确，房屋质量是否真实，房屋是否被限制交易；3、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，物管费用是否有拖欠。三、合同签订的时候要注意哪些问题看合同注意哪些问题：1、核实确认对方当事人的主体资格：合同对方为自然人；合同对方为法人或其它组织的，核实证照；合同对方除加盖公章、私章

2023-04-05

352人看过

要约
什么是居间合同？居间合同的权利义务有哪些

居间合同是居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。居间人的权利：1、居间人的报酬请求权；2、居间人的费用偿还请求权。居间人的义务：1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务；2、忠实义务；3、负担居间费用的义务。居间合同存在欺诈的情况有哪些《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。依据我国《民法典》的规定，居间合同就是中介合同。（一）居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。一些中介机构利用大众熟知的媒体发布虚假的信息，如转让技术、寻求技术合作、加工承揽等，而事实上中介机构发布的只是一种广告，并不是合同，也不是合同的要约，只是一种要约的邀请。看到了广告的公众找到广告的发布者并与之商谈才能提出要约，直至承诺。因此受欺诈方与中介方

2023-07-21

280人看过
合同形式
看房协议和居间合同意思一样吗

看房协议并不是居间合同，但却仍可能具有一定的法律效力。看房协议书和居间合同分别是两种不同的合同形式，它们订立的内容和要求完全不同，履行义务也大不一样。一、民法典家属代签居间合同有效吗？家属代签的居间合同符合下列条件的就有效：居间合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订居间合同是真实的意思表示；居间合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；居间合同符合法定的形式；法定其他有效条件。二、居间合同的基本法律知识有哪些居间合同的基本法律知识如下：一、居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。二、居间合同的特征如下：1、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；2、居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；3、是有偿合同。三、中介租房有何好处？通过中介租房子有以下好处：1、大型、

2023-06-21

456人看过
法律综合知识
哪些合同属于居间合同

律师解答：委托买房、买房、租房合同。1、居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2、我国居间合同的类型有：委托买房的合同；委托卖房的合同；委托租房的合同；以及其他合同。3、一方向另一方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而另一方按约定支付报酬的协议，就是居间合同，即中介合同。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任《

2024-05-07

248人看过
房产交易
居间合同的居间人的法律责任有哪些

(一)违约责任居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。目前，我国各地方房产交易管理部门一般都印制了对二手房交易起指导作用的房地产买卖居间服务合同，律师通过对这些合同中有关居间方的义务进行总结后发现，合同中一般规定了居间人的以下几点义务：1、报告订立房屋买卖合同的机会。2、向委托人如实报告与订立合同有关的事项。3、提供订立合同的媒介服务。4、为买卖双方提供办理相关过户手续、代交付房屋等服务的义务。5、保密的义务。(二)损害赔偿责任居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。这里的“与订立合同有关的重要事实”应指的是有关房屋的权属情况、面积、售价、质量等房屋重要信息，而不能扩大理解为所有的房屋信息。而且应当注意居间人的赔偿责任仅仅限于故意隐瞒和提供虚假情况两种情况。如居间人为了促成交易，故意隐瞒房屋主体

2023-03-12

66人看过

自首
合同解释的意思主要有哪些

一、合同解释的意思主要有哪些合同解释的意思是指对合同及其相关资料的含义所作的分析和说明。受理合同纠纷的法院或仲裁机构所作的分析和说明具有法律约束力，为有权解释，其他人对合同及相关资料所作的分析和说明不具有法律约束力，为无权解释。合同解释上存在意思主义和表示主义之争，但现代社会对于合同解释一般遵循以合同文义为出发点，实行以表示主义为原则，以意思主义为补充的解释。二、如何区分合同诈骗罪与合同欺诈《刑法》第二百二十四条规定：“合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人数额较大的财物的为。”合同欺诈是指以订立合同为手段，以追求利益为目的，在订立或履行合同的过程中，一方当事人故意告知对方当事人虚假情况或隐瞒真实情况，从而诱使对方当事人作出错误决定，不平等地获取非法利益的行为。合同诈骗罪与合同欺诈行为存在明显区别，主观方面，二者的故意内容

2023-06-19

182人看过
有偿合同
居间服务啥意思

一、居间服务啥意思居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。所谓居间服务，就是居间人向委托人提供居间媒介的中间服务行为。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。《中华人民共和国民法典》修订后，居间合同已经被改为中介合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、居间服务费是多少法律对居间费用没有明确的规定，当事人可以自由约定，服务费一般会在合同里面有约定，而居间就是我们通常说的介绍费。法律上没有明确规定，不过收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范的，可以拒绝。居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为

2023-04-22

262人看过