国家对土地增值税征收范围包括哪些？-法师兄

国家对土地增值税征收范围包括哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:01:56 249 人看过

土地增值税的征收范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物、收入的单位和个人。一、转让国有土地使用权．地上建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承和赠与方式免费转让房地产。2、国有土地是指依照国家法律规定属于国家的土地。三、地上建筑是指所有建在土地上的建筑，包括地上和地下的各种附属设施。4、附着物是指附着在土地上的物品，一旦移动，就不能移动。5、收入，包括房地产转让的总价和相关经济收入。6、单位是指各类企事业单位、国家机关、社会团体和其他组织。

转让公司在建项目属于土地增值税征收范围吗

转让商品房在建项目销售房地产的需要缴纳土地增值税，转让非商品房在建项目不需要缴纳土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20％的不需要缴纳土地增值税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条、第三条、第四条、第五条、第六条

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土地增值税征收对象土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。纳税人指转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入，即与转让房地产有关的经济收益。扣除项目按《条例》及《细则》规定有下列几项：(1)取得土地使用权所支付的金额。包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。具体为：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补交的出让金;以转让方式得到土地使用权的，为支付的地价款。(2)开发土地和新建房及配套设施的成本(以下简称房地产开发成本)。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共设施配套费、开发

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