商铺租赁合同在何种条件下可以解除-法师兄

商铺租赁合同在何种条件下可以解除

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 18:52:00 423 人看过

以下为本律师对于商铺租赁合同解除事项的详细解答：

1．经双方协商达成协议后，另一方表示同意解除原有的租赁合同；

2．在原有租赁合同中已明确约定了解除合同的具体条件，且在合同履行过程中该等条件已得到充分满足；

3．在此基础上，依据中国现行法律法规的相关规定，若具备特定的解除情境，例如承租方未经许可擅自将租赁商铺进行转租，则出租人有权行使法定解除权，取消原有租赁合同。

以上所述条件仅需满足其中任一便可实现店铺租赁合同的解除。

值得强调的是，《中华人民共和国民法典》第五百六十二条明确规定，当合同各方经平等协商达成一致意见后，可解除合同关系。

此外，当事人亦可自行约定一方享有解除合同权利的前提条件。

当解约原因发生确切之日起，享有合同解除权者即可据此行使合同解除的权力。

同时，根据第七百二十二条的相关条款规定，如承租方在无恰当理由的情况下未按期缴纳租金或延迟缴纳租金，出租方可请求承租方在合理时间内予以补足；

若承租方逾期仍未予以支付，出租方有权通过合法途径解除与其签订的租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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