父母过户给孩子的房子还能要回去吗-法师兄

父母过户给孩子的房子还能要回去吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 22:50:54 220 人看过

一、父母过户给孩子的房子还能要回去吗

当父母选择将房子过户给孩子时，他们是否能在未来某个时刻将房子要回去呢？这主要取决于赠与时的具体情况以及后续的产权变更登记。

1．如果房子已经完成了产权变更登记，即房产证上的所有权人已经变更为孩子，那么通常情况下，父母是不能轻易要回房子的。

2．也存在一些特殊情形，使得即使房子已经过户，父母仍然有权要求收回。这些情形通常包括：孩子严重侵害了父母的合法权益，或者对父母有扶养义务而不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务。

二、赠送给女方的房子是否还能要回来

1．如果男方将房子赠送给女方，但尚未办理产权变更登记，那么男方是有权要求收回房子的。因为赠与的完成需要以产权的变更为标志，没有完成产权变更登记，赠与就尚未完成。

2．如果女方存在严重侵害男方或其近亲属的合法权益、对男方有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，男方可以根据《民法典》的相关规定，行使撤销权，要求收回赠与的房子。

三、赠与非婚生子女的财产还能要回去吗

对于赠与非婚生子女的财产，其收回的规则与上述两种情况类似。

1．如果财产权利尚未转移，即动产尚未交付、不动产尚未办理产权变更，那么赠与人是有权撤销赠与的。

2．如果非婚生子女严重侵害了赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以根据《民法典》的相关规定，行使撤销权，要求收回赠与的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚房产
父母离婚孩子留给孩子,过户还花钱吗

一、父母离婚孩子留给孩子,过户还花钱吗一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%

2023-03-19

177人看过
直系亲属
父母双方房子,父亲去世,房子可以过户给其中一个孩子吗

一、父母双方房子,父亲去世,房子可以过户给其中一个孩子吗房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交

2023-03-18

109人看过
离婚判决
小孩的房子怎么过户给父母

房子过户给小孩的方式有：赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户需要在父母去世后方可采用。一、房产过户需要些什么手续房产过户需要的手续因过户情况的不同而不同，如下：一、继承过户需要的手续如下：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户需要的手续如下：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋

2023-06-25

407人看过
遗赠
房子写父母和孩子的名字,以后过户给孩子要交税吗

一、父母的房子过户给孩子要交税，费用如下：1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本2、契税——1.5%（非普通住宅3%）3、印花税——0.1%4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合

2023-03-27

357人看过

法律综合知识
遗产房子过户还能要回去吗

一、遗产房子过户还能要回去吗遗产房子过户不一定能要回去。民法典规定，继承的遗产房过户后，如果出现产权争议的，利害关系人可以向法院起诉，法院判决胜诉后，能追回房屋。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、遗产房屋怎么过户遗产房屋过户应到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。三、房产继承过户需要

2023-07-18

168人看过
法律综合知识
房子过户给老婆离婚后还能要回去吗？

一、房子过户给老婆离婚后还能要回去吗？房屋过户给妻子后，能否在离婚后收回，主要依据过户行为的具体情形及有无法律规定的特殊情况而定。通常来说，若双方以协议方式离婚且在离婚协议中已明确房屋所有权归属，并已完成过户手续，则男方无权在离婚后索回该房屋。但需注意，若过户行为发生于婚姻关系存续期内，且为房产加名或更名之举，此举可能被视为房产共有状态，故离婚时需将其视作夫妻共同财产予以分割。若离婚时未对此财产作出明确分割，离婚后可提出离婚后财产纠纷请求分割。《民法典婚姻家庭编解释一》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女

2024-07-22

423人看过
结婚证
父母过户给子女,子女需要去几次

父母房产过户给子女有哪些流程一、赠与房产流程：1、直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；2、非直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证；第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记；二、继承房产流程：(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文

2023-03-08

88人看过
赡养义务
亲戚的房子过户，父母的还能过户吗

不允许把房子转让给亲戚逃债。这种行为已经构成逃避债务转移资产的行为，债权人可以申请撤销。我国法律规定，债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长到期债权履行期限，影响债权人债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人。亲戚房子过户怎么缴税父亲的房子，亲人之间房产过户费用如下。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟

2023-08-07

439人看过

夫妻共同财产
父母出资买的房子写孩子名还能要回来吗

房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。具体来说，父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合下列情形之一的才可以撤销并收回房屋，即：1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。当然，如果是以其他形式，写了孩子的名字，具体还要视情况而定，并非一定能要回来。房子是父母出资买的，离婚怎么分第一，结婚前一方父母全额出资买房，登记在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一

2023-07-21

55人看过
房产证
父母房子没有房产证能过户给子女吗

一、父母房子没有房产证能过户给子女吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。二、房屋继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根

2023-04-07

154人看过
法律综合知识
房子能过户给孩子吗，过户给孩子需要什么手续？

一、房子能过户给孩子吗房子可以过户给孩子。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。房子过户给孩子前需要注意一下几点：1．先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。2．虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。孩子不管多大岁数，都可以把住房过户给孩子，规定是，只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以办理孩子名义房产证。未成年前提，需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人，代替孩子签字办理住房手续。二、房子过户给孩子需要什么手续房子过户给孩子需要的手续包括：当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合

2022-06-07

173人看过
法律综合知识
父母去世房子不过户能出租吗

一、父母去世房子不过户能出租吗甚为遗憾，根据相关法规及产权规则，继承人在接收不动产后，除非已完成相关的过户手续使其具有完整的所有权，否则无法进行租赁行为。若欲进行房屋或商铺租赁事宜，必须首先申请并通过登记程序获得物权证，以确保自己的权益得到充分保障。不动产物权的设立、变更、转让以及消失等变动事项，都需依照法定流程办理登记并得到相关部门的确认方可生效；反之，即便不经登记亦非无效，但如有特殊法律规定者则例外。对于依法属于国有性质的自然资源，其所有权的认定无需经过登记程序即可生效。《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。二、屋主过世，房产没户主能出租吗若房屋所有者已离世，那么该物业是可以被进行租赁的。此时，如若某笔租房协议早已签署完毕，

2024-03-27

159人看过

落户
父母的房子，父母户口不在这，孩子能落户吗

不可以，未成年人的户口，不能单独投靠，只能随迁；1，户口投靠迁移，在符合户口迁入地的准入政策的前提下，还必须有户主出具的同意接收入户的证明，才能办理户口迁移；2，在房主没有迁移户口的情况下，其他户内的成员，也无法申请户口投靠（没有接收方）。一、小孩户口随妈现在想迁回父亲户口可以的。1、符合条件的前提下，孩子的户口可以在当事人办理夫妻投靠的前提下，随迁至父亲的户口所在地落户2、户口本改名字需要征得双方监护人及孩子户口所在地的村居委会等的意见，在各方出具同意更改的书面意见后，才能办理该项3、当事人可以结合本人的实际情况，带上本人的户口本、身份证、孩子的《出生医学证明》等资料4、去户口迁入地的辖区派出所户籍科，咨询工作人员，具体以对方的答复为准。二、户口迁入规定需满足以下任一条件：1、有合法固定住所类居民在迁入地需要有房，就是需要有房产证原件或者土地使用证等，能证明有合法住所的证件。2、有相对稳

2023-06-20

262人看过
赡养义务
父母死后把房子留给儿子能过户吗

儿子是父母的法定继承人，在没有遗嘱的情况下，父母死后把房子留给儿子能过户。房产继承过户需要的手续如下：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。一、房产继承的办理流程1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当

2023-03-30

461人看过