购房定金合同会失效吗-法师兄

购房定金合同会失效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 20:40:49 255 人看过

在大多数情况下，大约经过三个月的时间，预定金合同将会失效。此处所说的定金是指，为了确保债务能够得到顺利履行，双方当事人通过约定，由一方向另一方预先支付一定金额的货币作为担保措施。关于定金的具体额度，需要根据当事人之间的协议来确定，但是不能超出主合同标的总额的20％。然而，在如下几种特定情境下，合同将被视为无效：（1）一方当事人采用欺诈或威胁等手段签订合同，从而对国家利益造成了损害；（2）双方当事人恶意串通，损害了国家、集体或者第三方的利益；（3）以合法的形式掩盖其非法的目的；（4）该行为对社会公共利益产生了负面影响；（5）违反了法律、行政法规中的强制性规定。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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