私下签订的购房合同生效吗

2023-01-04 328

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私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、合同的内容是否有违反法律法规、违背公序良俗的情形，合同的内容是否有侵犯国家利益，集体利益，第三人权益的情形。例如交易双方为了规避限购政策，为了规避纳税非法的目的而签订的购房合同就是无效的。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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