公积金买房可以当首付款吗-法师兄

公积金买房可以当首付款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-17 09:29:51 498 人看过

一、公积金买房可以当首付款吗

公积金买房不可以当首付款，要贷款买房的话，必须要先用自己的现金支付了房子首付款，然后才能去申请公积金贷款，根据自己公积金账户里所缴存的公积金余额来获批到相应资金，用于支付剩余房款。若是公积金账户有足够余额，那在办理公积金贷款的同时还可以申请办理公积金冲还贷业务，用账户里的公积金余额来冲抵房贷应还本金、本息。

二、提取住房公积金可以提取几次

如果是购房，那么每月可提取一次用来还房贷，或者每季度全额提取一次，一年最多可提取四次；如果是租房，则每年可提取一次；如果是大修房屋，则一般一年可提取一次或半年提取一次。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

三、个人交住房公积金每月交多少

个人是不能交住房公积金，住房公积金每月的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60％，不得高于300％。缴纳的比例是5％－12％，用人单位可在这个范围内自行决定，最常见的是8％。

《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

《住房公积金管理条例》（2019修订）：第三章　缴　　存　　第十六条　职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。\n单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

首套房
贷款可以买房子付首付吗

一般不可以贷款的方式支付买房首付，可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房来付。支付首付的比例最低为20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策根据所在银行的规定确定。一、北京二套房公积金贷款政策是怎样的楼市新政出台，规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。二、杭州市公积金贷款营业税“5改2”实施之后，楼市新政中有关公积金的贷款政策也随之落地。昨天下午，浙江省直住房公积金中心、杭州市住房公积金中心双双宣布(以下简称省公、市公)，调整现有贷款政策。连续缴存时间由12个月缩短到6个月、首套首付最低2成、最高贷款额度由80万元提高到100万元。在

2023-03-06

277人看过
住房公积金
二套房首付比例是多少，住房公积金能支付买房首付款吗

一、买房首付比例需要多少？1、首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％；2、套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万；3、2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；4、公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首付比例为20％；5、对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。二、住房公积金能支付买房首付款吗？1、根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的；2、购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款；3、建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来；4、另外，如果您购买的是二手房，因

2023-06-22

309人看过
住房公积金
住房公积金如何用于买房首付款？

住房公积金支付买房首付款的方式有：1、现行公积金提取政策，购房首付不能直接从公积金账户中提取；2、购买期房时，必须先付首付，然后与开发商签订购房合同，再由房管部门备案。凭备案合同向公积金管理中心提取公积金，以抵消购房款；3、通过其他渠道收取首付，然后凭购房合同和首付30％以上的购房发票提取公积金账户中的资金；4、如果买二手房，因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件、复印件，只能先收房款，再凭房产证提取公积金。支付了首付款应如何退房如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房

2023-07-16

412人看过
借款
如何用公积金贷款买房交首付

相关法律规定，公积金贷款买房有以下流程：首先需要进行申请，审核售房单位将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料，直接到住房公积金管理中心进行审批。签订贷款合同在通过审批同意之后，及时通知借款人与银行签订借款的相关合同，最后找人进行担保。《住房公积金行政监督办法》第五条规定，住房公积金行政监督包括以下内容：贯彻执行住房公积金管理法规和政策情况；受委托银行承办住房公积金有关金融业务和相关手续情况。一、离婚后怎么才可以提取住房公积金贷款？(一)贷款程序借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料借款人按要求填写表格，备齐所需材料，经借款人所在单位审核同意后，由借款人将材料送至购房所在地所属的住房公积金管理部门住房公积金管理部门对借款人的材料进行受理、审核、审批通知借款人到承办银行签订借款合同贷款受托银行发放贷款。(二)办理时限住房公积金贷款从收

2023-03-14

296人看过

法律综合知识
买房首付能不能用公积金付

在购房过程中，公积金属可被用来支付首次置业的首付款。然而，如若购置的房产为贵市的保障性住房，大多数情况下，相关部门会批准将公积金账户中的资金提取出来当作首付款；但是，若非此类保障性房屋，申请人需自行支付首付款，随后通过相关流程提取公积金。值得注意的是，购房者在选购二手房时，不得使用公积金作为首付款支付给卖家。首先，根据国家有关政策，公积金理应是可以用于交付首付款的金融工具之一。其次，若购置的房产属于贵市的保障性住房，您所处的公积金管理中心通常都会同意优先提取公积金账户中的余额以充作首付款。然而，若并非保障性住房，则需要您先行支付首付款，并在完成购房手续后申报提取公积金以进行偿还。最后，关于购买二手房屋，不能采用公积金作为首付款支付给卖家。所以，在购房的具体操作环节上，例如您有意申请公积金贷款的话，在整个办理信贷程序期间，公积金账户里的款项是不可挪用的。但在实际购房过程中，首付款已先行支付，

2024-07-30

272人看过
借款
可以用公积金余额交房屋首付吗

住房公积金住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下几方面的涵义(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有

2023-03-22

458人看过
住房贷款
购房指南：买房用公积金进行首付正当时

商业银行住房贷款最低首付比例今天起提至三成，住房公积金贷款和90平方米以下自住房贷款首付比例执行20%的规定。按照建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，从今天起，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%，但不包括住房公积金贷款；另外，购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行20%的规定。央行有关负责人昨天表示，此次对购买90平方米以下自住房的贷款人，没有上调其最低首付款比例，主要为支持中低收入家庭通过住房信贷来购买中小套型自住普通商品房，解决住房问题。他同时强调，“自住房”贷款人申请住房贷款时应如实申报所购房屋的用途，不得将非自住房申报为自住房；商业银行会按有关规定将相关信息及时录入中国人民银行“个人信用信息基础数据库”；贷款人应增强诚信意识，任何不实信息都将影响贷款人的诚信记录，希望贷款人认真对待，诚

2023-06-10

62人看过
法律综合知识
用公积金贷款买房首付比例是多少，用公积金贷款买房后还能提取公积金吗

用公积金贷款买房首套房首付比例不低于20％～30％，二套房首付比例30％，公积金贷款买房之后符合公积金提取条件的可以提取公积金，按照规定办理提取手续。一、用公积金贷款买房首付比例是多少用公积金贷款买房首套房首付比例不低于20％～30％，首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30％；由于各个银行的利率都不同，具体政策要看所在银行的规定，不能一概而论。二、用公积金贷款买房后还能提取公积金吗用公积金贷款买房后可以提取公积金。只要符合公积金提取业务的条件，就可以办理公积金提取手续。一般情况下职工偿还住房贷款本息的，在正常还款期间，本人及配偶可以提取住房公积金即偿还购房贷款提取。三、怎样用公积金贷款1．申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的

2022-08-23

185人看过

法律综合知识
首付可以用公积金吗，公积金贷款的流程是什么

首付可以用公积金的，对于购买二手房是不能提取公积金当首付的。公积金贷款的流程是需要职工向公积金管理中心进行申请、办理贷款手续、提供担保人或者担保物。一、首付可以用公积金吗首付可以用公积金的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。二、公积金贷款的流程是什么公积金贷款流程是：1.缴存住房公积金的职工要向住房公积金管理中心进行申请；2.住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续；3.申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住

2022-08-30

57人看过
法律综合知识
阜阳买房子首付多少钱，首套房公积金借款

一、阜阳买房子首付多少钱在不施行的“限购”办法的城市，居民家庭初次购买的一般住宅的商业性个人住宅借款，准则上比较低的首付款份额为25％，各地可向下起浮5个百分点的。也就是说，首套房首付份额低的能够下降至20％。告诉称，央行、银监会各派出的机构应按照“分类辅导，因地施策”的准则，加强与当地的政府的交流，辅导各省级商场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住宅借款的较低首付款份额。与之前的方针比较，该方针主要是部分城市的首套房首付份额能够下降到20％，而之前遍及是30％；二套房借款，如果首套房借款未结清的，首付份额能够降为30％，之前方针底线是40％，有些当地履行的是50％。因而，此次方针履行后，地区的居民买房，不论是首套仍是二套，首付份额能够下降5％－10％，对某些购房人群乃至能够到达20％。值得重视的是，这是继2006年6月之后，商贷首付份额初次重回二成。首付门

2024-01-11

360人看过
借款
房子首付款是包含公积金吗

一、住房公积金能支付买房首付款吗？1、根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的；2、购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款；3、建议您通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来；4、另外，如果您购买的是二手房，因为二手房提取住房公积金需要提供房产证原件、契税证原件以及复印件，所以只能先凑齐房款，然后凭借房产证提取公积金。二、买房首付比例需要多少？1、首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％；2、套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万；3、2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；4、公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首

2023-03-12

397人看过
结婚证
怎么用公积金当首付

1、已经缴纳了最少1年公积金；2、个人信用情况良好，没有逾期还款记录；3、有稳定的收入，有贷款还款能力；4、有购房行为，并按照要求缴纳了首付；5、个人名下无未结清的公积金贷款。满足条件的用户即可在公积金管理中心的受托银行咨询自己公积金贷款的资格，确认自己可以进行公积金贷款之后，在银行领取公积金贷款资料夹，并按照要求进行资料填写。用户在填写好相关资料后，可携带好银行要求的资料，例如身份证、户口本、结婚证、单身证明、购房合同、首付证明等资料前往银行进行公积金贷款申请。用户将资料全部提交给银行，进行了贷款申请之后，银行会根据用户提供的贷款资料，对用户进行综合贷款审核，并于借款人商议确定贷款额度、贷款利率、贷款期限以及贷款还款方式，最终审核通过后会电话通知用户前往银行办理贷款手续。用户在接到通知后，前往银行签订贷款协议，并办理相关抵押手续，然后最终由公积金管理中心对贷款进行终审，审核通过银行便会直

2023-02-24

211人看过

拆迁安置房
首付可以用公积金付吗，公积金怎么提取出来

一、买房首付能用公积金吗买房首付能用公积金的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。二、公积金怎么提取出来公积金提取流程如下：1.符合规定的可以提取公积金的条件；2.到所在单位，申请出具提取证明；3.携带单位开具的提取证明以及其它材料到住房公积金管理中心申请提取。根据《住房公积金管理条例》第二十五条的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托的银行办理支付手续。三、公积金提取一年提取几次公积金提取根据情况的不同，一年可以每月提取一次，或一

2023-06-26

392人看过
借款
买房公积金里余额能做首付吗

很多人买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付，公积金里余额能做首付吗?我们对于公积金里的误区今天就来说说清楚。公积金账户余额不能做购房首付?提到公积金是干吗用的，有很多人会人会认为“买房用啊”“买房就能提取公积金”，然而所谓的“买房能提公积金”并不等于购房者可以在购房前提取公积金用于支付房屋首付款。很多人觉得公积金是职工的购房福利，理所当然的在购房资金计算时将公积金余额计入了首付款中。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。公积金贷款还清后才可以二次使用杨先生婚前曾使用公积金购买过一套房子，但是至今贷款还没有还清。考虑到父母年龄较大，想给父母买一套房子养老，房子看好了，但是却被告知不能使用公积金贷款。对此，他不解的是，为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢?其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要

2023-05-05

151人看过